Responsabilités chute de lierre.

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Responsabilités chute de lierre.



30/01/2016 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Bonjour,

J'aurai besoin de connaitre votre avis sur une situation un peu particulière.

Je possède une maison en rénovation avec un mur mitoyen à la propriété voisine.
De mon coté, une petite maison sur deux étages.
Du coté de chez mon voisin, une cour d'environ 4 x 10.

Le mur mitoyen coté voisin était recouvert d'un énorme lierre qui remontait jusque sur mon toit plat. Pour pouvoir refaire le toit, j'ai commencé par retirer environ 2m³ de lierre de mon toit et en retirant la gouttière et le chéneau, le lierre avec la pluie et le vent s'est vautré chez le voisin.
A préciser qu'il n'était pas attaché autrement que naturellement au mur.
A la grosse louche je dirai qu'il doit y avoir environ 10m³ facilement.

Nous avons contacté le voisin propriétaire (c'est une location) avec qui nous avions convenu d'un rendez vous pour tronçonner et retirer le lierre de son chemin (nous étions OK pour lui donner un coup de main).

Après avoir repoussé sans arrêt nos rendez vous, il nous envoie aujourd'hui un petit courrier nous demandant de remettre en état ses parterres et d'évacuer le lierre faute de quoi il nous facturera le travail fait par un professionnel.
Il m'annonce aussi que le lierre est sur notre propriété alors que les racines sortent clairement de sa cour.

Que feriez vous dans ce genre de situation ?
Je vais vérifier au cadastre mais je suis sur a 100% que je ne possède pas un bout de sa cour.
31/01/2016 Vieux  
 
  53 ans, Bruxelles
 
t'as l'air d'avoir le même voisin que moi tuant, pour moi en toute logique c'es au voisin d'entretenir son lierre, ce n'est que ma logique
31/01/2016 Vieux  
  28 ans, Liège
 
A qui le dites vous

Après vérification, le lierre démarre bien d'un emplacement sur sa parcelle uniquement. Je n'y ai d'ailleurs pas accès.

Je viens de trouver ce petit article intéressant : http://www.unionetactions.be/Edition...re-envahissant

Ça me semble logique que l'entretient soit a sa charge aussi mais bon, la loi n'est pas toujours 100% logique. Pour le moment nous avons coupé et évacué les parties qui nous dérangeaient sur notre toit à nos frais mais ici j'ai l'impression qu'il essaie clairement de nous rouler.

Entre ce voisin ci et l'autre qui profite de ma rénovation pour essayer de me coller ses infiltrations de toitures, je suis gâté
31/01/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Je lui répondrais vite fait une jolie missive du style:

Mon bien cher voisin adoré,

J'ai bien reçu ta jolie bafouille. Quel dommage que tu n'ais pas simplement répondu à ma proposition bien sympa de te donner un coup de main pour dégager ton lierre de tes parterres.

En fait, je n'ai fait que dégager ton lierre, qui s'était étendu jusque sur ma toiture. Le lierre étant un végétal rampant avec des racines, j'avais donc le droit d'enlever ces racines (avant qu'elle ne détruisent mon roofing) J'ai coupé et évacué le lierre qui se trouvait sur mon toit, et c'était mon droit.

Malencontreusement, si tout le reste du lierre, qui était accroché au pignon, s'est vautré de ton côté. C'est sans doute que ce n'était pas bien accroché. Comme c'est ton lierre, je ne suis évidemment pas responsable de l'entretien de ton végétal.

Le pignon n'est pas mitoyen. C'est mon pignon. J'apprends que le lierre peut être source de problème techniques d'étanchéité, et donc je crains que votre lierre ne soit source de problème. (Vous dites que le pignon est mitoyen. Bizarre qu'un pignon libre soit mitoyen. Il a réellement payé votre pignon? Non. Sûrement pas. Donc, c'est votre pignon. Il n'est pas mitoyen, et le voisin, même s'il a le droit de rachat de ce pignon, n'en est actuellement pas propriétaire.)

Dès lors, je vous mets en demeure de faire le nécessaire sous huitaine pour que ce lierre n'envahisse plus votre mur.

Pour ce qui est des frais d'enlèvement du lierre décroché du mur, ils sont évidemment à ta charge. Même si le lierre était tombé par ma seule responsabilité (quod non. J'aime bien le quod non...), l'enlèvement de ce lierre qui envahit mon mur reste à ta charge. Et même si le mur était mitoyen (quod non non plus, hein.), l'enlèvement de ce lierre qui dégraderait notre mur commun (toujours quod non: ce n'est pas un mur commun) resterait à ta charge.

En bon voisin, j'avais proposé un rendez-vous pour l'évacuation en commun de ce foutu lierre. C'était en vue de garder des relations de bon voisinage. Ce n'était en aucun cas une reconnaissance préjudiciable. Malgré ce rendez-vous pris, tu as préféré les menaces, qui ne sont pas des relations de bon voisinage. Et donc ma proposition initiale ne tient évidemment plus. Faut pas déconner...

Par ailleurs, cher voisin, je te mets en demeure d'enlever tout le lierre du mur de mon pignon. J'insiste sur le fait que toute infiltration future dans votre mur sera mise à ta charge. Sans action de ta part, le dossier sera transmis au juge de paix, avec demande d'expertise du mur et des frais éventuels de remise en état.

Et bien le bonjour chez vous, cher voisin.

Dernière modification par Géronimo 31/01/2016 à 16h11.
31/01/2016 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Merci pour votre réponse Géronimo,

Je m'en inspirerai prochainement
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