Rev Cadastral : terrasse couverte, carport, etc

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Rev Cadastral : terrasse couverte, carport, etc



18/05/2015 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

mes travaux de rénovation étant terminés, j'ai reçu la nouvelle "notification de revenu cadastral"

J'ai été très surpris de constater sur le papier reçu que la "surface batie au sol" était de 215 m², alors que ma maison fait 140 m² au sol d'après les plans !!!

L'agent que j'ai eu au téléphone m'a dit qu'on comptait aussi :
le carport (40 m²)
la terrasse couverte (18 m²)
l'abri à bois (remise) ouvert à l'arrière de la terrasse (12 m² )

Je voulais avoir votre avis là-dessus et savoir s'il y a des pondérations selon l'usage des pièces... (ex abri à bois)

Comment savoir comment le calcul est réalisé? Tient-on compte de l'épaisseur des murs pour l'estimation des surfaces?

Merci pour vos réponses.

Dernière modification par Quenbo 18/05/2015 à 16h03.
18/05/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Surface au sol, c'est limite extérieure du bâtiment. Donc murs compris...
Normalement la superficie des annexes est pondérée.
18/05/2015 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Surface au sol, c'est limite extérieure du bâtiment. Donc murs compris...
Normalement la superficie des annexes est pondérée.
Merci pour l'info !
Les 140 m² au sol que j'avais en tête ne comptaient pas les murs

J'ai donc remesuré la surface au sol "murs compris":
- corps de logis : 168 m²

- terrasse couverte : 16,8 m²
- abri à bois ouvert : 16,3 m²
- carport non attenant à la maison : 43,3 m²

J'ai lu que les pièces de vie sont pondérées à 100%.
Je me demande ce qu'il en est de la terrasse couverte et de l'abri à bois ouvert : sont-ils comptés comme "remises" (avec une pondération de 20 à 40%)???

Le carport est dans l'allée, à 10 m de la maison, et est constitué d'un "L" en brique, ouvert donc sur 2 cotés... Compte-t-il comme un garage "sans communication par l'intérieur" (pondération à 70%)?

L'étage n'occupe que 109 m² et le grenier n'occupe que 44 m².

J'aimerais savoir si dans ma déclaration, avec 215 m² au sol et nombre d'étage = 1, tout celà est pris en compte et correctement pondéré...

Merci pour vos réponses...

Dernière modification par Quenbo 18/05/2015 à 22h36.
18/05/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Posez les question au cadastre. Ils vous répondront et sur base de leurs réponses vous pourrez encore reposer vos questions, ici ou au cadastre.
18/05/2015 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Posez les question au cadastre. Ils vous répondront et sur base de leurs réponses vous pourrez encore reposer vos questions, ici ou au cadastre.
En effet. La personne du cadastre que j'ai eu au téléphone il y a 2 mois lors du remplissage du papier de déclaration était très agréable et je vais donc tenter d'avoir un RV avec lui fin de semaine.
Mais c'est vrai que la formule magique qui génère le fameux RC est difficilement compréhensible d'emblée pour les pauvres contribuables que nous sommes...
Je reviendrai surement pour le debriefing !
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