Revision plan secteur 2013

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Revision plan secteur 2013



09/01/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
J'ai entendu dire (par un ministre) a la radio qu'une revision globale du plan de secteur, en wallonie, était prévue dans les environs de fin 2012, début 2013

De façon a palier au manque de terrains constructibles (donc modification de zones non constructibles en constructibles) a une échelle régionale. A noter que ceci aura probablement pour effet de faire baisser le prix des terrains, en plus de l'evidente crise et déflation qui s'annonce.

Je me demandais si j'etais le seul a voir entendu cela, et si surtout d'autres avaient plus d'informations (surtout si vous bosser dans une administration concernée...

L'appel est lancé
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09/01/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Je ne pense pas que le prix des terrains va chuter,c'est simplement pour continuer a construire,et surtout pour ne pas être a cour de terrains ce qui entraineraient des pertes de marché pour les entreprises,et manque de travail pour les ouvriers de la construction.Ce n'est pas la premiére fois que ce genre de chose ce pratique.
Ce n'est pas parce que a l'heure actuelle,les carnets de commande sont toujours plein qu'ils ne faut pas envisager le futur.
09/01/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Surtout quand on voit le temps nécessaire à la création d'un lotissement !!
Mais sincèrement, je ne crois pas non plus que les terrains vont diminuer tant qu'on laissera les grosses boîtes acheter l'ensemble des terrains et les revendre à LEUR prix, avec obligation de construire avec eux.
09/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Surtout quand on voit le temps nécessaire à la création d'un lotissement !!
Mais sincèrement, je ne crois pas non plus que les terrains vont diminuer tant qu'on laissera les grosses boîtes acheter l'ensemble des terrains et les revendre à LEUR prix, avec obligation de construire avec eux.

ce qui rappelons le est interdit
09/01/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Absolument pas.
Cela n'a jamais été interdit, dans la construction.
C'est parfaitement autorisé par l'Union Européenne.
A mon grand dam, dailleurs.
Ces sont les petits constructeurs qui en souffrent le plus.
Il y a quelques années, on a voulu faire passer une loi à se sujet, en Belgique, interdisant la vente conjointe dans la construction: la loi Bourgeois.
Le lobby des grosses boîtes de construction et l'U.E.,ont fait capoter le projet et sont arrivés à autoriser ce genre de pratique. Ce qu'il y a, c'est que dans le cas de vente conjointe, il y a une TVA sur le terrain aussi.
Mais les grosses boîtes ont aussitôt créé chacune une société annexe qui s'occupe uniquement de la vente de terrains et qui contourne ainsi la loi . Et on ne signe pour le terrain que quand le contrat de la maison est signé.
09/01/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Pourrait on rester sur le sujet - même si je me doute que seuls les salons feutrés des ministres en savent plus, et encore ...
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09/01/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tui as raison, mais je t'avoue que je n'ai pas entendu parler de cela.
Et je ne suis pas sur que les plans de secteurs soient discutés tous ensemble, car le manque de terrain n'est pas crucial partout.
Mais ce serait une assez bonne nouvelle pour le monde de la construction.
09/01/2012 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Moi j'ai entendu l'inverse il y a quelques temps, que la région wallonne allait limiter les zones constructibles car il y avait assez de construction pour le nombre d'habitant (en RW) ... allez savoir où est le vrai ... personnellement je trouve que l'on surcharge le paysage avec un nombre énorme de lotissement dans des endroits improbables et mal placés, c'est vraiment pousser le profit au détriment du confort de ses clients (construction sous cable haute-tension entre une voie rapide à Neupré), mais ça, c'est loin de changer ... tant que les gens accèpteront ces conditions à un prix impayable!
11/01/2012 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
C'est de cela dont on parle ?
11/01/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Peut être mais on n'y parle que de logements, pas de terrains, ni de lotissements, ni de modifications de plans de secteur
Quand on voit tout ce qui est inoccupé, à l'abandon, sous utilisé, on n'a pas besoin de construire pour faire 7.000 logements en Wallonie.
Virer les "favorisés du régime" qui occupent une habitation dite "sociale"
Recaser les gens seuls qui habitent un 3 ou 4 chambres, dans un 1 chambre.
Retaper convenablement et sans magouilles les logements sociaux insalubres.
Taxer les logements privés vides pour inciter les gens à les louer et les entretenir.
Reconvertir des bureaux en surnombre dans certains endroits, inoccupés depuis des mois ou des années et en faire des logements à des prix raisonnables
Revendre les immeubles en déserrance, et en garder l'argent à la caisse de dépôt et consignation, ou les louer et consigner le loyer à la commune qui en assurerait l'entretien.
Il y a des tas de choses intéressantes à faire sans pour cela devoir modifier les plans de secteur et faire des logements supplémentaires.
11/01/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Par rapport à #7, je t'assure que j'ai entendu, dans une "invité de 7h50" sur la première (invité politique du matin), un "ministre" (un gros, un célèbre, mais hélas je me rappelle plus du nom sinon je retrouverai l'interview) dire qu'il y aurait une revision du plan de secteur wallon dans le but de libérer des terrains a batir vu les prix délirants et le manque dans certaines region...

Mais hélas depuis, plus personne n'en parle...
11/01/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je te crois quand tu dis cela, mais si il fallait croire tout ce que les ministres racontent pour se rendre intéressants.......
Et puis il y a Henry qui veut freiner les nouveaux lotissements et mettre des éoliennes à la place. Et c'est de lui (malheureusement) que dépend l'urbanisme et la gestion du territoire
Chacun veut faire des annonces un peu sensationnelles, surtout dans des secteurs qui ne sont pas le leur.
Bonne journée
11/01/2012 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
"invité de 7h50" sur la première (invité politique du matin)
Si ca peut aider à le retrouver, j'ai pas envie de tous les écouter
Ah flûte, c'est pas la première..

Dernière modification par Haiku 11/01/2012 à 13h51. Motif: flûte
11/01/2012 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
http://www.rtbf.be/lapremiere/podcast
Voir dans "L'invité de Matin Première"
--> 10/01 J.M. Nollet
11/01/2012 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fax Voir le message
Voir dans "L'invité de Matin Première"
Ok merci Le texte se trouve ici.
Pour moi cela n'a rien à voir avec le plan de secteur..
11/01/2012 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Haiku Voir le message
Ok merci Le texte se trouve ici.
Pour moi cela n'a rien à voir avec le plan de secteur..
Non, effectivement, rien à voir avec le plan de secteur
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