Surface maximale abri de jardin en RW.

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Surface maximale abri de jardin en RW.



18/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Je souhaiterai installer un abri de jardin sur mon terrain.

Les prescriptions urbanistiques du lotissement précisent que la surface max doit être de 12 m2...

Cependant, il me semble avoir lu/entendu qu'une loi en rw autorisait une surface max de 20 m2...

En savez-vous plus à ce sujet ?

Merci.
18/02/2013 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Vous êtes en lotissement je pense que vous devez vous soumettre aux prescriptions.
Il est vrai que en RW c'est max 20m2. Renseignez vous auprès du service urbanisme de votre commune, vous aurez alors les renseignements exact.

18/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
il faut de toute façon suivre les prescriptions urbanistiques normalement car tout dépend si vous êtes en zone d'habitat ou en zone rurale...
18/02/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Exact.
Mes parents ont du demander un permis de construire pour installer un simple garage en bois ... car zone rurale.
Permis qui a été refusé !
18/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Le sujet m'intéresse. Dans mon souvenir dans ma commune c'était plus.

EDIT : Je rectifie, ma commune autorise 20m2. Néanmoins, est-ce qu'il faut nécessairement demander un permis pour un abri de jardin même en dur ?

Dernière modification par Plumy 18/02/2013 à 14h10.
18/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Oui, c'est justement par rapport à cela que je me pose la question.

Les prescriptions du lotissement précise 12 ou 15 m2 (je ne sais plus de tête)... et elles datent de 2008..

Mais il me semblait que, depuis, il existait un règlement général valable pour l'ensemble de la RW... c'est justement quant à cet éventuel nouveau règlement que je souhaiterai trouver plus d'infos..
18/02/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce serait trop simple d'avoir un règlement général pour toute la RW.
C'est par commune que c'est défini, et encore, il peut y avoir des différences suivant le type de terrrain dans la commune.
18/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Oui Intègre... merci de remuer le couteau dans la plaie quant à la complexité de l'organisation et de la logique de la RW

Il me semblait simplement avoir entendu/lu quelque chose en rapport avec cette histoire de superficie d'abri de jardin...

Autre chose....

Mon abri de jardin comportera une avancée de toit qui servira d'abri-bûches...

Lorsqu'on parle d'une superficie X pour un abri de jardin, doit-on compter la surface totale du toit (donc y compris l'abri-bûche).... ou puis-je me limiter à la surface au sol de la dimension de partie "fermée" de l'abri de jardin ?
18/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Le mieux est de faire une petite visite a l'urbanisme de votre commune... vous serez fixé.
18/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Oui, c'est justement par rapport à cela que je me pose la question.

Les prescriptions du lotissement précise 12 ou 15 m2 (je ne sais plus de tête)... et elles datent de 2008..

Mais il me semblait que, depuis, il existait un règlement général valable pour l'ensemble de la RW... c'est justement quant à cet éventuel nouveau règlement que je souhaiterai trouver plus d'infos..
Je dirais que si il existe des prescriptions spécifiques au lotissement c'est celles-ci qu'il faut prendre en compte. Elles sont plus précises et donc font foi. Maintenant, peut-être que depuis 5 ans la mentalité a changé à la commune (plus les mêmes personnes) et qu'ils pourraient vous autoriser à plus.

En gros, le mieux c'est de passer à la commune et demander l'avis à l'employé de l'urbanisme. Il pourra dors et déjà vous dire soit : "Non", soit :"Oui mais il faudra faire ci ou ça comme démarche".
18/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Lorsqu'on parle d'une superficie X pour un abri de jardin, doit-on compter la surface totale du toit (donc y compris l'abri-bûche).... ou puis-je me limiter à la surface au sol de la dimension de partie "fermée" de l'abri de jardin ?
A mon avis ça dépends ce qu'il y aura comme sol en dessous de l'avancée. Voulant faire quelque chose de similaire, j'avais en tête de faire une dalle de 4*5m ou de 3*6,5m et ce fameux toit se terminerait à la limite de la dalle.

Maintenant, si par exemple vous faite un abris de jardin de 20m2 au sol + un débordement de toit de 1,5m je ne suis pas sur que ce sera autorisé. Mais c'est le genre d'infos facile à avoir par téléphone.
18/02/2013 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
http://www.espace-environnement.be/pdf/memu_PU1.pdf

Voici un lien que j'ai trouvé mais pas beaucoup plus d'indication ...
18/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Donc, je confirme que les prescriptions urbanistiques d'un lotissement s'ajoute aux règles générales du Cwatupe et à tout les règlements applicable au terrain.

Cela ne signifie pas nécessairement que vous ne pouvez pas construire un abri plus grand mais il faudra demander un permis avec une dérogation.
Alors que si l'abri respecte tout les règlements, cela peut se faire sans aucunes formalités administratives.

L'abri à buche ou le toit débordant doivent être compter dans la surface maximale, peu importe le revêtement au sol.
18/02/2013 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
A mon avis ça dépends ce qu'il y aura comme sol en dessous de l'avancée. Voulant faire quelque chose de similaire, j'avais en tête de faire une dalle de 4*5m ou de 3*6,5m et ce fameux toit se terminerait à la limite de la dalle.

Maintenant, si par exemple vous faite un abris de jardin de 20m2 au sol + un débordement de toit de 1,5m je ne suis pas sur que ce sera autorisé. Mais c'est le genre d'infos facile à avoir par téléphone.
Dans ma commune le service urbanisme que j'ai consulté m'a affirmé que si je faisais un abri de jardin ils prennent en compte la surface fermée pas l'abri bûche. Le plus sage est de consulter le service urbanisme de la commune tout est tellement différent d'une commune à l'autre.
25/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je vais aller consulter le service urbanisme... ça me parait plus sage...

Merci pour vos participations
25/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Je vais aller consulter le service urbanisme... ça me parait plus sage...

Merci pour vos participations

moi j'ai posé la question : la commune autorise 20m² mais le permis de lotir 12m². La taille sera donc 12m².

Si ton permis de lotir indique 12 peu importe la règle dans la commune.
25/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je dois relire mais je pense que c'est 12...
25/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
bas voilà ...
08/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Voilà, bonne nouvelle, l'abri bûche n'est pas en prendre en considération pour la surface de l'abri de jardin...
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