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25/10/2010 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

Nous faisons constuire dans un lotissement de deux parcelles dans un rue en pente, le terrain voisin est fortement en pente, les MO semble vouloir modifier très fort le terrain naturel en faisant un talus de 3 mètres de haut à notre limite devant notre porte d'entrée.

Or, les prescrioptin urbanistiques stipule que le relief ne peut être modifié que de 90 cm, et en plus leur maison devait être sur pignon, mais ce n'est pas le cas.

Les travaux ont déjà débuter, quel recours avons-nous?
Nous nous sommes adressé à la commune, mais disent ne pouvoir intervenir qu'après que le rez de chaussée soit montés.

Devons nous prendre un avocat.

Merci.
25/10/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Bizarre que l'urbanisme de votre commune ne vienne pas sur place,ou vous réponde en fonction de l'autorisation qui a été délivrer a votre voisin.
25/10/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
c'est mal barré, si les travaux commencent c'est que ça a été accepté.

d'un côté vous allez emmerder le voisin, de l'autre, c'est votre droit que vous voulez respecter

comme quoi l'urbanisme fait n'importe quoi!

ils vous emmerdent pour une connerie de brique légèrement pas leurs normes, mais la construction de votre voisin passe...
25/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
L'implantation et l'orientation de la maison ont certainement été déjà contrôlée par l'urbanisme de votre commune. Ils ont peut-être demandé une dérogation. Si c'est cela plus aucun recours !!

Pour le talus, en Région wallonne, on ne peut modifier le relief naturel que légèrement -> là, il y a lieu de faire opposition. pourquoi ne pas en discuter calmement avec eux. Si cela ne marche pas, il faut demander à l'agent de quartier. Si cela ne va vraiement pas, il reste la voie de la justice.
26/10/2010 Vieux  
  Liège
 
S'il y a eu une demande de dérogation, nous aurions du être au courant?
Or, nous n'avons pas été consulté, et aucun avis concernant cette dérogation n'a été affiché.

C'est bizzarre....
26/10/2010 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

il y a quand même dû y avoir un avis d'urbanisme disant que les plans pouvaient être consulté et invitant les gens à faire leur remarques avant que la commune ne statue sur le permis, non?

Les plans ont été modifiés depuis?

Si il n'y a pas eu d'affichage c'est bizarre. Si il y en a eu un et que vous n'avez pas fait de remarque...ça va être difficile de les faire maintenant que le permis est accordé.
26/10/2010 Vieux  
  Liège
 
Non, pas d'affichage avant le début de la construction.
Il ont en vitesse placé un panneau le jour du terrassement, stipulant qu'un permis avait été accordé!
26/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui mais la demande de dérogation a lieu lors de l'introduction du permis.

Etiez-vous déjà sur le terrain ou pas ? Ils ont peut-être un piston. Si c'est cela, oups !!!
26/10/2010 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Les personnes dans un rayon de 50 mètres ne sont pas averties par courrier?
26/10/2010 Vieux  
  Liège
 
Nous avions acheté le terrain avant eux.
En effet, je pense que ce sont des amis du bourgmestre...

Ceci dit s'ils sont en dérogation, nous aurions dû être consultés?
26/10/2010 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Vous auriez même dû recevoir un recommandé.

Nous avons été en dérogation pour le recul de notre maison, et la commune à envoyé des recommandés pour informer les propriétaires des terrains dans un rayon de 50m.

Manque de pot, comme notre terrain est assez grand (66 ares), et qu'une parcelle (un bois) appartient à des héritiers d'héritiers, nous avons eu des frais de recommandé assez impressionnants.

Comme nous avions du fournir les adresses, via un extrait du cadastre, nous avons vu que quelques voisins semblaient particulièrement apprécier le sud de la france et l'espagne.

Tout cela pour dire que vous auriez dû recevoir un recommandé.

Avez-vous été consulter la teneur du permis et du projet à la commune pour vérifier si la modification du relief a bien été spécifiée ?
26/10/2010 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par tophy Voir le message
Or, les prescrioptin urbanistiques stipule que le relief ne peut être modifié que de 90 cm, et en plus leur maison devait être sur pignon, mais ce n'est pas le cas.
N'est-ce pas 60 cm la hauteur maximale pour la modification du relief ? (de mémoire)
26/10/2010 Vieux  
  Liège
 
Nous tentons de demander un RDV avec le responsable de l'urbanisme.

Mais celui-ci nous a répondu que le dossier était dans la cave aux archives, et donc difficilement consultable!
Incroyable : le chantier a à peine débuté, ça nous fait évidement encore plus suspecter qu'il y a eu maguouille....
Est-ce que l'on peut demander l'avis à l'urbanisme de Liège?
26/10/2010 Vieux  
  Liège
 
Ici les prescriptions autoraisaient 90cm maxi.
26/10/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Et en discuter avec vos futurs voisins, ce ne serait pas la solution ? Plutôt que de rentrer dans un conflit qui pourrait durer des années ?
26/10/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Il y a de toutes façon du avoir un affichage stipulant qu'une demande de permis était en cours et que le dossier était consultable (+ date de la réunion de concertation).

Si cet affichage n'a pas été effectué il y a vice de forme. Et c'est au MO ou à la commune de prouver que cette obligation a bien été respectée.

Vous pouvez donc légitimement envisager un recours si vous êtes sûr de votre fait.
26/10/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par tophy Voir le message
Nous tentons de demander un RDV avec le responsable de l'urbanisme.

Mais celui-ci nous a répondu que le dossier était dans la cave aux archives, et donc difficilement consultable!
Incroyable : le chantier a à peine débuté, ça nous fait évidement encore plus suspecter qu'il y a eu maguouille....
Est-ce que l'on peut demander l'avis à l'urbanisme de Liège?
Au fonctionnaire délégué de la RW... (?)
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