Tarif geometre.

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Tarif geometre.

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08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je viens d'acheter un appartement d'environ 90 m2, dans un petit immeuble de quatre appartements. Nous allons opérer a l'acte définitif un échange de caves et annexer un petit dégagement ( 1 m2 ) appartenant à la copropriété dans les caves.

Nous avons donc besoin de modifier les plans precadastraux existant et sur les conseils de notre notaire, avons fait appel au géomètre qui avait fourni les plans qui nous ont été donnés à la signature du compromis pour faire cette petite modification.

le geometre a refait les plans sans se déplacer et sans recalculé de quotités. Il nous facture pour cela 363 euros, sans aucun détail. Nous restons perplexes face a un tel tarif pour tirer un trait de 1 cm sur un plan.

Doit on payer , ou changer de géomètre?

Merci de vos réponses.
08/12/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
fallait demander avant son tarif
ça évite les surprises

c'est pas l'idéal de signer un chèque en blanc
après on se retrouve dans ta situation

08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
On a rien signé du tout , juste fait une demande par mail...
08/12/2015 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Il doit faire enregistrer le plan... Demander le détail de la facture et les éventuels autres documents délivrés après payement de la facture.
08/12/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le géomètre a des tas de frais pour faire enregistrer, calculer les tantièmes dans un immeuble en copropriété, se renseigner pour des tas de choses, etc...
Vous croyez vraiment que quand un indépendant ou une profession libérale encaisse ses honoraires, c'est tout bénéfice ???
Faut pas rêver, ce serait trop beau.
Et comme dit Browning ci dessus, le prix cela se demande AVANT pas après.
Une demande par mail peut être considéré comme un bon de commande ferme, suivant les formules employés. Avez vous demandé combien il demanderait pour ce travail ??
Si vous avez juste demandé de faire le travail, c'est une commande ferme.
08/12/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
363 € tva comprise, c'est très correct. La tva est de 21 % !
le géomètre doit envoyer le plan au cadastre pour obtenir le n° de précadastration sans lequel rien ne peut plus se faire.
Il doit également y avoir un rapport avec sa motivation quant au calcul des quotités. Je ne comprends pas que les quotités ne bougent pas !
Donc, il ne s'agit pas d'une petite heure de boulot.
08/12/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Si je peux me permettre (et même si je suis d'accord sur le fait de demander avant), je comprends loblique de vouloir avoir un minimum de détails.

Tout le monde ne se rend pas compte du boulot que ça peut être mais de l'autre, donner 360€ sans avoir quelques précisions...
08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Je ne serai pas surpris d'un tel tarif si l'expert avait daigné se déplacer, mais visiblement il a redessiné les plans à l'aide d'un schéma approximatif que j'ai dessiné moi-même. cela représente un trait droit de 1cm entre deux bouts de murs sur le plan existant. Il m'a communiqué les avoir transmis au notaire, pas les avoir fait enregistrer au cadastre.Nous avons l'accord de la copropriete pour que cela ne nécessite pas de recalculer les quotités. Vu qu'ils ont fait de meme, pour la voisine du 3eme qui a fait annexer un bout du palier, sans recalculer les quotités.

Enfin un " Pourriez vous ..... ? " est-il une commande ferme?
08/12/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui cela peut être considéré comme une commande polie. mais si on demande à quelqu'un de faire quelque chose, même poliment, c'est une commande.
08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Donc si je demande à un artisan, pourriez vous m'abattre ce mur? par mail. Il va abattre mon mur et il m'envoie la facture.

Merci du conseil , mieux vaut être prévenu.

lol

Mieux vaut en rire qu'en pleurer.

Merci à tous pour vos réponses en tout cas.
08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Une dernière chose, je me demandais juste , à tout hasard , si le délai de rétractation est applicable, dans ce cas, vu que j'ai reçu cette facture aujourd'hui même.
08/12/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Non, vous pouvez seulement contester dans un délai de 7 jours, par lettre recommandée avec accusé de réception pour avoir la preuve de la date d'envoi, mais il faut justifier le bien fondé de la contestation. Avec un mail émanant de vous, ce sera difficile. La rétractation n'est valable que pour un bon de commande, et encore signé en dehors des bureaux du vendeur.
08/12/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
-Pourriez-vous?
-Réponse: oui, je peux.

C'est cela que vous attendiez? Vous l'auriez pris pour un rigolo...
08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Ah je pensais , que cela concernait toute vente à distance. Car si mon mail vaut commande, je suppose que cela reste sans équivoque une vente à distance.
08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Non je m'attendais, comme pour les autres corps de métier , des artisans au notaire... a une réponse du genre. "Oui je peux , cela vous coutera tant." Pour ensuite donner un feu vert, ou non.
08/12/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une vente à distance est une vente faite par un démarcheur à domicile, ou sur un salon, hors des bureaux du vendeur. Ici vous avez envoyé un écrit (votre demande) demandant de faire une chose bien précise, sans aucune réserve, au bureau du vendeur (géomètre), comme si vous l'aviez envoyé par la poste ou si vous aviez été à son bureau.
Arrêtez de chercher des échappatoires, c'est cuit pour vous ! Avec certitude !!
D'autant que le travail a été fait, comme vous l'aviez commandé.
08/12/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Ce qui m'étonne, c'est l'absence de demande de précadastration ! il s'agit tout de même d'une modification de division d'immeuble. Le notaire est bien d'accord avec cela ?
Pour ce qui est des honoraires, si cette modification était aussi simpliste, c'est vrai que c'est bien payé, mais je ne peux pas critiquer !

De même, comme cela modifie le rapport de surface entre les différents copropriétaires, il aurait été logique (et il me semble que cela soit exiger par la loi, du moins dans son esprit) que les quotités soient modifiées. Cet immeuble est certainement une ancienne maison de rapport, divisée en appartements et vendus soit disant "sans charges de copropriété".
Je vous conseille d'être extrêmement prudent dans ce type de copropriété qui oublie très souvent les obligations légales obligatoires (syndic, AG annuelle, assurance, etc.)
08/12/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Oui je peux , cela vous coutera tant." Pour ensuite donner un feu vert, ou non.
Autant jouer la carte de la transparence et copier votre mail ici en effaçant tous les noms, coordonnées ou autre. On pourra juger si votre mail s'apparentait à une demande de devis ou bien à une commande...
08/12/2015 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Selon la loi belge, il s'agit bien d'une vente a distance.

http://economie.fgov.be/fr/entrepris.../#.VmcZsYRamWc

Et toujours selon la loi belge:

http://economie.fgov.be/fr/entrepris.../#.VmcZsYRamWc

Allez je vais me dépatouiller tout seul. Merci.
08/12/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous n'avez pas demandé d'offre, vous avez demandé directement le service. C'est comme si vous commandiez une pizza et qu'après l'avoir reçue dans votre assiette, vous voulez annuler la commande.

Je me demande si nous n'avons pas ici affaire à un troll qui cherche à se faire mousser en créant une polémique.
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