Terrain zone de loisirs

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Terrain zone de loisirs



10/08/2016 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Bonjour,

Nous souhaitons nous installer en Ardenne avec nos enfants. Nous cherchons le terrain de nos rêves depuis plusieurs années mais n'avons toujours pas trouvé notre bonheur.
Nous critères sont : un grand terrain (min 2000m2) pour y construire notre maison, cultiver nos légumes et avoir quelques animaux, hors lotissement, plutôt isolé, au calme, loin des grands routes, proche des bois dans les régions de Manhay, Erezée, Samrée, Petit Thier, Vielsalm...

Nous sommes bien conscients qu'il sera difficile, voire impossible de trouver un terrain qui réunisse tous ces critères à un prix raisonnable...

Je vois régulièrement des terrains réunissant ces critères mais situés en zone de loisir. J'ai essayé de me renseigner mais je n'arrive pas à trouver de réponse précise, peut être quelqu'un pourra t'il m'éclairer ici : est-il possible de se domicilier dans une maison construite sur une zone de loisir ? Les textes officiels ne sont pas clairs à ce sujet et la personne que j'ai contactée à la commune me renvoie vers ce texte...

Je ne parle évidemment pas d'un camping ou de parc résidentiel mais de terrains isolés repris en zone de loisirs sur le site geoportail.

Merci d'avance !
10/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Art. 29.*De la zone de loisirs.
« La zone de loisirs est destinée à recevoir les équi-
pements récréatifs ou touristiques, en ce compris
les villages de vacances, les parcs résidentiels de
week-end ou les campings touristiques au sens de
l’article 2, 14° du décret du 18 décembre 2003

Donc pour moi tu peux te retrouver avec un camping un centre touristique ou un style de parc comme durby aventure
10/08/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Voici ce que j'ai dit de l'autre côté :
Citation:
Petite anecdote amusante mais qui aurait pu poser bien des problèmes à mes parents..

Mes parents sont arrivés dans leur ancienne maison en 1987. En plus de la maison, on y faisait Cafétériat, restaurant et pêcherie (dans un bâtiment annexe). Bien évidemment, entre 1987 et 2011/2012 nous sommes plusieurs (5 chez nous et 4 chez mon oncle dans une autre partie du bâtiment) à y avoir habité et y avoir été domicilié.

Sauf que lors de la mise en vente (mes parents voulaient un plein pieds) il se trouve qu'un acheteur potentiel n'a pu le faire car la commune refusait qu'on s'y domicilie (alors qu'on l'avait été durant 25 ans) parce que ça se trouvait en zone de loisir.

Finalement, ils ont trouvé un acheteur qui a utilisé le bâtiment à d'autres fins que d'y habiter, mais ça aurait pu être bien embêtant.

Donc j'éviterais à tous prix ce genre de terrain. Ce ne peut apporter que des ennuis.
Donc ne principe, je dirais qu'on ne peut pas s'y domicilier. Construire une maison si on ne peut pas s'y domicilier je ne vois pas l'intérêt et surtout je ne pense même pas qu'un permis serait délivré.

Comme souligné par fafalili c'est destiné à y développer une zone récréative : pleine de jeu, pêcherie, et j'en passe.

Maintenant, à voir avec la commune si une rectification du plan de secteur n'est pas en réflexion. Mais c'est très rare et si c'était le cas, les vendeurs seraient au courant et hausseraient leur prix...
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