toit plat et dérogation

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toit plat et dérogation



03/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
je dois introduire mon permis d'urbanisme pour ma rénovation.

en fait je transforme un vieux hangar en garage. voici un schéma plus explicite qu'un long discours
toit plat et dérogation
pour résumer, mon architecte m'a fait pars, lors de notre dernier entretient, que la dame qui s'occupe de l'urbanisme à ma commune lui avait dit que lorsque l'ont demandait une dérogation pour une toiture plate il fallait que toute l'annexe soit en toiture plate.

je dois me décider assez rapidement mais moi je voudrais garder la 1ere partie de la pente car en bon état et surtout je trouve plus joli comme ça.

je n'ai pas envie d'attendre 8 mois pour avoir mon permis.

quelqu'un a déjà eu le cas ou savais me dire si mon idée passerais ou pas?

Dernière modification par superrcafone 03/12/2012 à 20h19. Motif: précision titre et correction orthographe
03/12/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Perso je préfère de loin la proposition de la dame de l'urbanisme de ta commune.
Maintenant par experience les toitures plates sont très dur à avoir à mon même avec l'appuis de ta commune.
Maintenant ton bâtiment est dans une zone rurale, à caractère rurale, ...?

Je pense qu'il serait bon de faire la même démarche à la région que celle que tu as faite à ta commune.

Courage.

03/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
je suis en zone rurale.

pourquoi tu préfère l'annexe toute plate?


moi je trouve plus joli le fait que la toiture vienne englober le garage


de plus je trouve ça dommage de devoir démolir une si belle toiture sans compter que ça me coutera plus cher.

par contre la partie que je voudrais en toiture plate je ne vois pas comment faire autrement. Actuellement ça ne ressemble a rien! et mes eaux s’écoulent chez le voisin ( dans la cour de la ferme même pas à l'égout)
03/12/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
J'aime quand on case les volumes maintenant c'est une question de goût. Je comprends que tu préfères autrement.

Je dirais qu'en zone rurale ca sera difficile d'avoir la toiture plate.
03/12/2012 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Cela dépend des prescriptions du lotissement, mais généralement, les rares cas où les toitures plates sont admises sont effectivement pour les annexes au volume principal. C'était en tous cas valable chez moi malgré l'application stricte du CWATUP.
03/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
mon architecte ainsi que la dame de la commune ne voient pas d’inconvénient à la toiture plate pour une annexe. j'ai juste besoin d'une dérogation car c'est en façade.

ce que je me demande c'est si il est vrai qu'une annexe ne peut être a moitié toiture en pente et moitié toiture plate, ça me parait bizarre. surtout lorsque l'on parle de quelque chose d'existant.

en tout cas je ne manquerais pas de vous tenir au courant de l'évolution du dossier qui devrait partir cette semaine

Dernière modification par superrcafone 03/12/2012 à 21h55.
17/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
voila, nous avons eu une réponse favorable de la part de la commune pour la réalisation de mes annexes en gardant la partie en pente existante.

Reste plus qu'a lancer l’enquête publique et espérer que le responsable de la région Wallonne soit du même avis.

allez je vous donne un aperçu de mon projet
toit plat et dérogation
18/12/2012 Vieux  
  51 ans, Namur
 
Ces fameuses toitures plates.....

J'en ai fais les frais pour mon permis d'urbanisme, et vlan, 8 mois supplémentaires dans la vue.

Mais à l'arrivée, dérogation obtenue, le délai d'attente n'est plus qu'un mauvais souvenir.

Mais ce qui était le plus frustrant, c'est que dans un premier temps, nous ne savions pas que nous avions besoin d'une telle dérogation, vu que nous ne savions pas que nous aurions une toiture plate ????? (là, je me gratte la tête....)

Et vous, vous la voyez la toiture plate :



toit plat et dérogation
Et oui, c'est la terrasse car elle sert de toit pour le garage.... quel bande de couillon quand même, pfffff


Y a pas à dire, toutes les ficelles pour emm***erder le monde.


Courage, Alain

Dernière modification par Dj Devo 18/12/2012 à 01h13.
18/12/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
@supercafone

Avec ta simulation ça donne bien. Courage pour la suite

@ Dj Devo

J'aime bien l'effet de ton garage et terrasse. Belle exploitation d'un terrain en pente.
18/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
merci a vous 2.
j’espère qu'ils ne vont pas trop me faire attendre. j'ai la truelle qui me démange lol
05/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
voila étonnamment je viens de recevoir l'autorisation de réaliser mes travaux.

finalement il n'y a pas eu d’enquête publique et ça a été très vite (1 gros mois).
05/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Félicitaion
06/02/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bon courage pour la suite alors...
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