transfert d'hypothèque pour nouvel achat ?

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transfert d'hypothèque pour nouvel achat ?



26/03/2015 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Salut tout le monde.

Petite question financière :
Je suis propriétaire (seul) de mon appartement depuis 2011 avec un prêt hypothécaire.
Je souhaite acheter une maison avec ma compagne (et future femme), et envisage de revendre l'appart.

J'ai lu quelque part qu'il était possible de transférer l'hypothèque existante de l'appartement sur la maison afin de limiter les frais, et partir d'un crédit déjà existant (soit, pas de procédure d'acceptation à suivre et pas de frais d'ouverture de crédit ni de frais de notaire sur le crédit).

donc :
1 - Revendre l'appart et rembourser le solde à la banque
2 - transférer l'hypothèque de l'appart vers la maison (et l'augmenter en fonction de la valeur de la maison?)
3 - augmenter le crédit existant pour couvrir l'achat de la maison (environ 80 000 eur de plus que l'appart).
4 - ajouter madame comme co-emprunteuse

>> Quelqu'un a-t-il déjà fait cela? Les banquiers sont - ils frileux avec ce genre de montage? qu'en pensez-vous?

Merci d'avance
26/03/2015 Vieux  
  31 ans, Namur
 
vois peut-être avec un courtier en prêt : il saura mieux te renseigner et te dira à quoi faire attention, si c'est vraiment intéressant ou non, etc. et à quelle banque aller pour un tel montage.

Je peux t'en conseiller un si jamais
26/03/2015 Vieux  
 
 
Mieux qu'un courtier, un notaire.
27/03/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Perso j'ai l'intention de faire un transfert d’hypothèque entre ma maison actuelle et la nouvelle construction.
J'ai pas eu de soucis pour avoir l'accord de principe de la banque (KBC) mais rien n'est encore fait donc je ne connais pas le prix et pour le terrain nous faisons un nouvel emprunt séparé.

Je ne t'aide donc pas beaucoup mais suis fortement intéressée par la discussion!
27/03/2015 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
moi je l'ai fait il y a 3-4 ans. C'est en effet plus intéressant. Le banquier ne le proposait pas c'est nous qui avons insister pour l'avoir
+++
27/03/2015 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Merci brye. Au niveau de la différence de montants, ça se passe comment? Il faut faire un deuxième prêt ?
27/03/2015 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
oui il faut un deuxième prêt
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