transformations intérieures et extérieures: permis

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transformations intérieures et extérieures: permis



22/12/2014 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
• les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur ou les «travaux d’entretien et de conservation»
SI - la stabilité du bâtiment n’est pas mise en danger,
- ils ne consistent pas à créer un nouveau logement,
- ils n’en modifient pas la destination
- ils n’impliquent pas une modification de son volume construit ou de son aspect architectural.

Bonjour,
Que penser de ceci (travaux pour lesquels le permis d'urbanisme n'est pas requis)...je devrais faire deux ouvertures dans des murs qui séparent cuisine et salle à manger d'une part, salle de bain et une ancienne chambre d'autre part. Je compte de toutes façons demander l'intervention d'un architecte, pour le calcul des piliers et poutrelles, mais dois-je aller jusqu'au permis d'urbanisme?
Je dois également fermer une ouverture vers le jardin (ancienne porte) et transformer une baie vitrée en porte -fenêtre, toujours vers le jardin, apparemment pas de permis non plus? Et une nouvelle fenêtre, sur le pignon, à 25m du voisin?
C'est un peu confus et sujet à interprétation à mon sens, et l'accueil au service de l'urbanisme est un peu, disons...alcoolisé quand j'y vais; les réponses sont: demandez à un architecte, ou demandez à un géomètre.

Merci d'avance
22/12/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
bonsoir,

pour enlever ou mettre des fenetres, je dirais permis d'urbanisme d'office puisque ca modifie le caractere architectural
22/12/2014 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Merci pour votre réponse, le hic c'est que j'ai trouvé une info qui disait que ce n'était pas nécessaire si on était pas dans la façade de l'alignement...ce qui serait le cas chez nous, côté rue on ne change rien.
22/12/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
je n'en sais pas plus mais pour moi le volume construit, c'est toute la maison, et pas seulement la façade.
j avais a l'epoque posé ma question du meme genre au service "espace environnement" a charleroi. la réponse avait été rapide (par mail).

rue de Montigny 29 - B 6000 CHARLEROI (Belgium) - Tél. : + 32 (0)71 300 300 - Fax : + 32 (0)71 509 678 - E-mail : info@espace-environnement.be
22/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonsoir

Si vous touchez à la structure du bâtiment il faut un permis donc si une de vos ouvertures est dans un mur porteur il vous faudra un permis.
22/12/2014 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Je vais contacter l'espace environnement, merci!
23/12/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Contactez un narchitek, hips...
23/12/2014 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Au risque de me répéter : avant tout projet de transformation, prendre contact, en personne, par mail ou courrier, avec le service urbanisme de votre commune.
Leur exposer avec le plus détails possible votre projet et demander un avis préalable. Ou alors, demander à votre architecte d'entreprendre ces démarches.
23/12/2014 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Ben oui, sauf que comme je l'ai dit, le service urbanisme de la commune en question est du style à ma dire: contactez un architecte, ou contactez un géomètre...moi je veux bien, mais comment je peux établir un pré-budget pour une rénovation si je ne sais pas ce que je dois y inclure? Enfin, je vais encore essayer!
Bonne soirée
24/12/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Prenez un architecte qui connait les gugusses de votre commune et qui se chargera lui-même de les contacter.
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