Transformer terrasse en annexe

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

Transformer terrasse en annexe



17/07/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Comme indiqué dans mon titre, je souhaiterais transformer ma terrasse couverte (reprise sur l'extrait cadastral) en une pièce de vie supplémentaire.

Je veux donc juste rajouter les 4 murs extérieurs et isoler bien sûr.

Dois je faire une déclaration urbanistique? Ou puis je faire la modification étant donné que la terrasse est reprise sur mon extrait cadastral.

Merci d'avance,

Chris
17/07/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
salut le plus simple est de demander a votre urbanisme cela varie bcp d'une commune a l'autre
cela ce joue sur la superficie mais vous aurez petite besoins d'avoir un architecte

visite a l'urbanisme en premier



voir aussi si vous ne devez pas casser votre terrasse pour placer l'isolation de sol
17/07/2016 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Exactement, passez à l'urbanisme.
Comme vous allez modifier la maison, il vous faudra un permis avec ou sans architecte.
Attention aussi à la déclaration PEB, voir s'il s'agit d'une rénovation simple ou non.(c-à-d qui concerne moins d'un quart de l'enveloppe du bâtiment)

Dernière modification par A.L. 17/07/2016 à 13h26.
17/07/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une terrasse ne fait partie des "bâtiments". Sur le plan cadastral, il n'est indiqué que l'emprise au sol. il est indispensable de passer par l'urbanisme de votre commune. il faudra vraisemblablement un permis d'urbanisme et un architecte, et même aussi un calcul d'ingénieur pour savoir si les fondations d'une terrasse pourront supporter le poids d'une construction.
17/07/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour,

merci pour vos reponses.

je vais donc contacter l urbanisme de ma region. J aurais bien voulu ne pas passer par eux.

je vais egalement me renseigner si je dois demander un permis ou une simple declaration est suffisante, cela est fonction de la surface apparemment.

Encore merci.

je reviens donner des nouvelles dès que j ai des nouvelles, ca pourrait etre utile pour d autres
17/07/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Une terrasse ne fait partie des "bâtiments". Sur le plan cadastral, il n'est indiqué que l'emprise au sol. il est indispensable de passer par l'urbanisme de votre commune. il faudra vraisemblablement un permis d'urbanisme et un architecte, et même aussi un calcul d'ingénieur pour savoir si les fondations d'une terrasse pourront supporter le poids d'une construction.
est-ce qu'il n'est pas question d'un permis simplifié dans le cas d'une surface inférieure à 20 ou 30m²
17/07/2016 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
si effectivement, déclaration urbanistique sans architecte mais conditionnée à certains critères :

- ne pas dépasser une certaine hauteur sous l'acrotère
- être à une certaine distance du voisin
- annexe adjacente au batiment existant
- max 30 m² (sauf changement depuis la dernière fois que je m'étais renseigné)
- ...
17/07/2016 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
En effet, vaut mieux se renseigner.

Mon frère a fait cela (mais je ne me souviens plus des m² exactement): plans par architecte, urbanisme,...pas eu le choix!
17/07/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Avec risque d'augmentation du RC.
17/07/2016 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Il n'a (encore) rien vu augmenter et cela fait déjà bien 3 ans.
A lire également sur BricoZone...
Transformer Hotte Par blade102 dans Cuisine equipée, +2 07/12/2015
Transformer un halogène Par coco_ dans Electricité, +5 27/07/2011
Transformer un escalier en bois Par afrodiziak dans Portes, Escalier, Menuiserie, +1 05/04/2009
transformer terrain en bois Par yvesdominique dans Trouver un terrain, +2 26/03/2008
transformer escalier Par m.bergerac dans Portes, Escalier, Menuiserie, +10 01/03/2008


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...

Ajoutez votre société