Urbanisme - Comment procéder?

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Urbanisme - Comment procéder?



02/10/2009 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous venons d'acheter une maison et nous aimerions faire quelques modifications structurelles, mais nous ne savons pas comment procéder avec l'urbanisme :

Urbanisme - Comment procéder?

1 - Nous aimerions inverser la porte et la fenêtre en facade. Est-ce possible avec juste une demande à la commune?
2 - On voudrait bien remonter l'espèce de truc construit à droite de la photo pour agrandir la maison. Ca fait vraiment pas beaucoup de m², doit-on quand même passer par un architecte ou une simple demande à la commune suffit?
3 - Un garage de 25m² est vendu avec la maison, mais on ne sait pas s'il est en ordre point de vue urbanisme. En tout cas il est repris dans le cadastre. On voudrait le rénover, car là il est construit en plaques de béton, on voudrait remplacer ca par au moins des parpaing maconnés et une demi brique! Le garage est à rue.

Merci pour vos éclaircissements!
02/10/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Le mieux est de passer à l'urbanisme de votre commune.



Dernière modification par pfranco1 02/10/2009 à 16h13.
02/10/2009 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Construire ou reconstruire un volume annexe ou placer une installation, même en
matériaux non durables, non contigus au bâtiment principal, pour autant qu’ils ne soient
pas destinés à l’habitation et qu’ils forment une unité fonctionnelle avec une
construction ou un ensemble de constructions existants pour autant que l’emprise au sol
de l’ensemble formé soit au maximum de 60 m carrés : art. 264, 2°, b).

Ok pour le garage

Transformer une construction existante pour autant que son emprise au sol soit au
maximum de 60 m carrés : art. 264, 2° , a).


Ok pour l'extension...


Ca me parait trop simple :s
02/10/2009 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Idem, aller rendre visite à l'urbanisme de votre commune, en plus, les formalités semblent varier d'une commune à l'autre.
02/10/2009 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
On fera ca alors, merci!
03/10/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Il faudra un plan d'architecte,et un permis d'urbanisme pour ce genre de travaux.
03/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense comme Rabot, car il y a modifications extérieure en façade et en plus, ça touche aux murs porteurs.
A moins que le nouveau CWATUPE ne soit simplifié, ce qui m'étonnerait,
(Pourquoi faire simple si on peut faire compliqué; nouvelle devise de la RW.)
Seul l'urbanisme de votre commune peut vous renseigner.
Ne vous aventurez surtout pas à faire ces travaux sans permis, si il en faut un, les amendes seront de plus en plus corsées.
03/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
d'accord avec Rabot et intègre : architecte et permis d'urbanisme obligatoire. le mieux comme le dis tout le monde serait de passer directement au service urba de votre commune.
les amendes sont très corsées Intègre et c'est pire quand vous devez tout remettre dans son état initial ou tout détruire.
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