Urbanisme, dérogation et enquête...

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Urbanisme, dérogation et enquête...

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02/12/2010 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Un exemple stupide à Gesves, impossible d'avoir le moindre morceau de toit plat, car le RCU (Réglement Communal d'Urbanisme) rédigé par des vieux dinausores dont la date de péremption est dépassée, l'interdit.
Pareil pour moi, news toute chaude de la RW pour la modif de permis de lotir. Y-a-t'il un recours possible contre cela? Pas de toit plat= pas de lucarne, ni de terrasse!

Reste plus qu'à modifier l'avant projet (extension de maison 4 facades), puis commencer à chercher les corps de métier pour tous les postes! Si vous avez des recommendations pour le gros oeuvre, charpente, finitions et un expert en systèmes de chauffage pour nous aider à prendre la bonne décision... en région liègeoise.

Bonne fin de journée neigeuse à tous.
20/02/2011 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Je vis un problème similaire. Nous avions demandé une dérogation aux prescriptions urbanistiques (rehaussement de la hauteur sous corniche) qui datent des années 70.... L'enquête publique a été faite (pas de réaction), la commune a accepté la demande, mais patatra à la RW, on a un refus motivé bizarrement ("on ne voit pas assez bien l'aménagement des alentours", "maison trop massive", ....). Apparemment, le projet doit repasser au conseil échevinal qui peut soit suivre la RW, soit maintenir son avis initial. Si la commune change d'avis et s'aligne sur la recommandation de la RW, quelle procédure de recours avons nous? Puis-je contesté l'avis de la RW sur base du fait que mon voisin a obtenu une telle dérogation?
22/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Vous avez la possibilité d'aller en recours auprès de la RW...

Mais dans votre cas de figure, bon courage... quand on pense qu'au sein de la RW, suivant les services, ils ne sont déjà pas d'accord entre eux...

Pour le recours... j'avais tout synthétisé dans un post...

http://www.bricozone.be/fr/lois-regl...une-34209.html

Dernière modification par Gougloux 22/02/2011 à 11h16.
29/10/2016 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Bonjour, j'aimerais savoir si vous pensez qu'il est possible de demander une dérogation pour dépasser la corniche du voisin. Nous sommes en 3 façades et ce n'est pas un lotissement.

Nous on serait à 4M15 du niveau de la rue à la corniche et le voisin est à 3m75. Il y aurait donc une différence de 40cm.

La rue est en pente et la maison suivante après la notre fait 2 étages complet voir plus de hauteur.

J'aimerais faire la demande auprès de l'urbanisme avec nos plans. Nous voudrions construire en région flamande. Brabant Flamand.

Merci pour vos retours.

Bon Week-end
29/10/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
il faut se renseigner à l'urbanisme, une commune n'est pas l'autre

perso j'avais été voir ma commune et ils m'avaient dit: lotissement trop récent, nous n'accepterons aucune dérogation
30/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
J'habite dans le Brabant Flamand, et dans une rue en pente. Les corniches ne sont pas alignées.

Mais comme écrit eljub, voir l'urbanisme avant de faire trop de démarches inutiles.
30/10/2016 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
[quote=XTof.vl;1165654]J'habite dans le Brabant Flamand, et dans une rue en pente. Les corniches ne sont pas alignée

Cela semble tout a fait normal dans une rue en pente, sans quoi ont serais vite a des maisons a 5 étages.
31/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
C'était dans la question de BrunoMezzano. D'où mon commentaire pour préciser la similitude des situations.
31/10/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Je viens de lire le post et je me dis que cela peut faire peur à des candidats bâtisseurs (j'ai d'ailleurs pris peur avant de me lancer en lisant le forum).

Pour moi c'est une loterie et aucune commune ou région n'applique la même règle.
Il faut se renseigner auprès de la commune, venir avec un pré-projet pour prendre la température.

Si je peux faire part de mon expérience avec notre maison en construction:

- Terrain dans un lotissement avec des PU de 75
- 3 dérogations demandées
- Présentation du pré-projet à la commune qui a dit oui rapidement
- Enquête de voisinage sans devoir aller faire le tour des voisins personnellement (j'ai quand même été voir mes voisins de droite et de gauche par politesse pour me présenter)
- Acceptation des dérogations de la RW et la commune a suivi. La RW a admis que les techniques, les matériaux ont évoluées et qu'il faut vivre avec son temps
- Le tout a été plié en 3 mois

J'avoue que notre commune est très efficace au niveau urbanistique.
L'ouverture d'esprit de ses employés est un atout pour des maisons contemporaines.
il y a 2 semaines Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Dans le Brabant Flamand il parle d'une durée de 75 jours pour la dérogation.
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