urbanisme... les joies

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

urbanisme... les joies

- Page 2
Page 2 sur 5 Page precedente 1 2 34 Page suivante Dernière page - Résultats 81 à 82 sur 82


20/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par silatsteve Voir le message
Pourquoi aller voir un échevin pour avoir un accord de principe, alors qu'il y connait peut être quedalle dans ce domaine?... Et, croyez bien qu'il y en a!!!
Allez voir les agents du service urbanisme qui (en théorie) connaissent parfaitement leur boulot, c'est du concret, et non, du politico politique...

Oui en théorie. Mais bien souvent c'est le copain de machin qui cherche une bonne planque et qui ne connait rien du tt. ET ca existe.
20/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Parles surtout avec le responsable de l'urbanisme.... il devrait te donner des infos objectives, enfin, en théorie.... :-\

Tu devrais nous préciser si le projet est dans un lotissement, P.C.A, R.C.U., centre protégé R.G.B.S.R., et autres.

Bon courage à toi
20/03/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
dernier parcelle d'un lotissement ou TOUT les lots sont en dérogation...
20/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Je comprends, mais certaines dérogations sont plus "acceptables" que d'autres...

Y a t il d'autres habitations à toitures plates dans le lotissement, ou, dans le cadre architectural environnant?....

Citation:
Posté par varaderojac Voir le message
dernier parcelle d'un lotissement ou TOUT les lots sont en dérogation...
20/03/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
avant de m'avancer plus dans mes dires... j'attend le résultats de demain...
20/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par varaderojac Voir le message
avant de m'avancer plus dans mes dires... j'attend le résultats de demain...
D'autant que l'info est disponible aux yeux de tous
20/03/2013 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par varaderojac Voir le message
avant de m'avancer plus dans mes dires... j'attend le résultats de demain...
Et surtout faites noter et signer ce qui est dit par le fonctionnaire.
Ca peut toujours vous servir par la suite...
20/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Houla, ton histoire fait peur!

Nous devons passer à l'urbanisme jeudi prochain... Je serais curieux de savoir qui t'as reçu. On sait tous que certain sont pires que d'autres à Liège.

Par contre, si l'urbanisme dessine je serais curieux de connaitre le pourcentage qu'ils prennent sur le projet

Courage en tout cas! Accroche toi ton projet est vraiment superbe!
20/03/2013 Vieux  
 
  54 ans, Luxembourg
 
Dernier a construire dans un lotissement toutes mes demandes de modification ou dérogations refusée. Après plus d'un an 1/2 et plusieurs passages au servive de l’urbanisme avec mon architecte, leurs réponse a été plus aucune dérogations le lotissement a en trop reçu et les consignes reçu de plus haut est un grand stop a tous cella....
20/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
C'est effectivement râlant, mais si le Collège refuse une dérogation, tu peux tenter le recours chez le ministre... mais c'est pas gagné!

Ceci dit, et, ce n'est pas une critique, mais il faut savoir que quand on achète un terrain avec prescriptions, on est , en théorie, tenu de les respecter, et ça, beaucoup d'acheteurs l'oublient.... Ce qui leur amènes des soucis lors de l'introduction du permis...
20/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par albertrand Voir le message
Dernier a construire dans un lotissement toutes mes demandes de modification ou dérogations refusée. Après plus d'un an 1/2 et plusieurs passages au servive de l’urbanisme avec mon architecte, leurs réponse a été plus aucune dérogations le lotissement a en trop reçu et les consignes reçu de plus haut est un grand stop a tous cella....

Il y a tellement eu d'exagérations que l'urbanisme "ferme les vannes"

On paie pour les erreurs du passé...
20/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par silatsteve Voir le message
Il y a tellement eu d'exagérations que l'urbanisme "ferme les vannes"

On paie pour les erreurs du passé...

Eviter les erreurs ne veut pas dire stopper tous projets un peu moderniste sous prétexte qu'ils sortent du schémas fermettes.
Même avec leur prescriptions d'arriéré, il y a moyen de faire de magnifiques bouses.
20/03/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par RobinWood Voir le message
Par contre, si l'urbanisme dessine je serais curieux de connaitre le pourcentage qu'ils prennent sur le projet
D'après une source externe, le dessin viendrait du fonctionnaire délégué.

Maintenant, ça ne change pas la donne :P
20/03/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
consignes reçu de plus haut est un grand stop a tous cela....
C'est devenu la règle partout. STOP aux dérogations, et se plier aux prescriptions. Vous connaissiez les prescriptions avant d'acheter, et votre architecte aurait dû en tenir compte.
Si vous n'aimez pas de rouler à droite, allez en Angleterre ou en Australie.
Le fautif, c'est surtout l'architecte qui n'a pas consulté les prescriptions urbanistiques (comme beaucoup de ses jeunes confrères, qui se croient tout permis et qui induisent le client en erreur par crainte de perdre une affaire) ) et qui n'a pas pris la précautions de voir le responsable de l'urbanisme (surtout pas l'échevin, c'est un politicien qui n'y connait rien et qui sera peutêtre au CPAS ou aux finances à la prochaine législature) dès le stade de l'avant-projet.
Et un toit à 2 pentes n'a pas forcément un look fermette. Il a son utilité aussi et ce n'est pas sans raisons que l'on construit comme cela chez nous: pays humide et obligation d'évacuer les eaux rapidement, problème du poids de la neige ou de la glace, etc....
20/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par varaderojac Voir le message

Ça relève du folklorique ici...

Il y a t'il d'autres personnes qui se sont trouvé devant une telle situation/attitude de la part de l'urbanisme??

Hé hé... Oui.... Mais en pire !!!

Notre maison pousse enfin depuis 1 mois... 4ans et demi après l'achat de notre terrain...

Défendre ses idées et refuser le formaté coûte cher et prend du temps en Belgique....mais pourquoi, bon sang, ne voulez-vous pas rentrer dans le moule ???

Bon courage .... Je compatis...

http://blog.bricozone.be/athome6500/?p=109
20/03/2013 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Joyeux Anniversaire !
Courage...

Mon archi m'a confirmé que, maintenant, ils ne rigolent plus avec les toits plats...
21/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
consignes reçu de plus haut est un grand stop a tous cela....
C'est devenu la règle partout. STOP aux dérogations, et se plier aux prescriptions. Vous connaissiez les prescriptions avant d'acheter, et votre architecte aurait dû en tenir compte.
Si vous n'aimez pas de rouler à droite, allez en Angleterre ou en Australie.
Le fautif, c'est surtout l'architecte qui n'a pas consulté les prescriptions urbanistiques (comme beaucoup de ses jeunes confrères, qui se croient tout permis et qui induisent le client en erreur par crainte de perdre une affaire) ) et qui n'a pas pris la précautions de voir le responsable de l'urbanisme (surtout pas l'échevin, c'est un politicien qui n'y connait rien et qui sera peutêtre au CPAS ou aux finances à la prochaine législature) dès le stade de l'avant-projet.
Et un toit à 2 pentes n'a pas forcément un look fermette. Il a son utilité aussi et ce n'est pas sans raisons que l'on construit comme cela chez nous: pays humide et obligation d'évacuer les eaux rapidement, problème du poids de la neige ou de la glace, etc....

INTEGRE, je suis d'accord avec toi à 100%, tu as oublié une chose: Les candidats acheteurs, doivent ABSOLUMENT consulter les prescriptions avant d'acheter, car, à ce moment là, (dans de nombreux cas) ils ne sont pas encore en contact avec un architecte, qui ne saura donc pas leur expliquer.... Si ils ne comprennent rien au charabia des prescriptions, qu'ils aillent au service urbanisme qui se fera un plaisir des leur décoder tout ça...

Pour notre part, nous avons acheté un terrain en zone d'habitat à caractère rural, et, dans un nouveau lotissement (donc, pas de déro possible), ma moitié voulait un volume full toiture plate, ce qui n'était pas possible, nous avons donc suivi les prescriptions, c'est pas pour autant qu'on a une maison à chier, loin de là (voir mon avatar).

Nous avions deux possibilités:
- acheter notre parcelle actuelle pour le cadre (car, au milieu des champs, un voisin à gauche et un bois à droite, des champs devant et derrière, y a pire comme coin...) et faire un projet non contemporain
- acheter dans une zone qui ne nous plaisait pas, plus proche d'un centre urbain par exemple, pour réaliser un volume contemporain, mais dans un cadre de mer.e

Au final, c'était tout choisi, et, on ne le regrette pas, loin de là!

Il faut que les gens arrêtent de penser qu'ils ont tout les droits, car ils ont acheté leur terrain, et, "font ce qu'ils veulent sur leur parcelle".... Celle là, je l'ai entendu des centaines de fois....

Dernière modification par silatsteve 21/03/2013 à 09h28.
21/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
consignes reçu de plus haut est un grand stop a tous cela....
C'est devenu la règle partout. STOP aux dérogations, et se plier aux prescriptions. Vous connaissiez les prescriptions avant d'acheter, et votre architecte aurait dû en tenir compte.
Si vous n'aimez pas de rouler à droite, allez en Angleterre ou en Australie.
Le fautif, c'est surtout l'architecte qui n'a pas consulté les prescriptions urbanistiques (comme beaucoup de ses jeunes confrères, qui se croient tout permis et qui induisent le client en erreur par crainte de perdre une affaire) ) et qui n'a pas pris la précautions de voir le responsable de l'urbanisme (surtout pas l'échevin, c'est un politicien qui n'y connait rien et qui sera peutêtre au CPAS ou aux finances à la prochaine législature) dès le stade de l'avant-projet.
Et un toit à 2 pentes n'a pas forcément un look fermette. Il a son utilité aussi et ce n'est pas sans raisons que l'on construit comme cela chez nous: pays humide et obligation d'évacuer les eaux rapidement, problème du poids de la neige ou de la glace, etc....

OK mais alors ils devraient revoir les prescription plus souvent et suivre un peu l'évolution. Quand moi je les ai demandé avant d'acheter mon terrain, on aurait dit que le classeur allait tomber en miettes. Et effectivement les prescription n'étaient pas vraiment à jour avec la réalité d'aujourd'hui.
21/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par babas09 Voir le message
OK mais alors ils devraient revoir les prescription plus souvent et suivre un peu l'évolution. Quand moi je les ai demandé avant d'acheter mon terrain, on aurait dit que le classeur allait tomber en miettes. Et effectivement les prescription n'étaient pas vraiment à jour avec la réalité d'aujourd'hui.

Quand tu as des prescriptions qui datent de 1960, y a pas de secret, ça n'a plus rien à voir avec les constructions actuelles... tu n'imagines même pas les dérogations pour une simple véranda dans de tels lotissements....

Tu dis qu'il faut "revoir les prescriptions", ça veut dire qu'il faut faire une modification de permis de lotir, qui s'appelle maintenant, une modification de permis d'urbanisation, ce qui est à la charge du ou des propriétaires des lots (la commune n'a rien à voir là dedans, vu que c'est des parcelles privées)... je ne te dis pas comme tes trois voisins (ou plus) qui ont déjà construit leur habitations depuis un bail, vont être open à partager les frais d'un géomètre pour que ton projet soit accepté ... Ou alors, c'est toi qui prends en charge les frais dans leur intégralité....
21/03/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il n'y a pas à revoir les prescriptions. Elles sont là quand vous achetez le terrain.
Maintenant,pour des prescritions obsolete, en contradiction totaleavec le CWATUPe actuel, il y a beaucoup de chances que des dérogations soient accordées, mais pas n'importe quoi, c'est certain.
Il faut que les architectes aussi prennent le temps de lire les prescriptions. Certains viennent à la CCATm avec des projets qui monternt qu'ils n'ont JAMAIS lu les prescriptions urbanistiques. Et ils s'étonnent de se faire virer vite fait.
Il sessaient de faire croire au client, pour ne pas le perdre, que "eux", vont être capble de faire passer ce projet....
Foutaises tout cela. C'est parfois à la limite de l'escroquerie.
Je trouve qu'un refus de permis devrait être sanctionné par le remboursement des frais d'architectes. Ces derniers feraient bien plus attention à ce qu'ils font comme projets.
Page 2 sur 5 Page precedente 1 2 34 Page suivante Dernière page - Résultats 81 à 82 sur 82


A lire également sur BricoZone...
Urbanisme Par ced2104 dans Galères et Horreurs, +26 18/02/2013
urbanisme Par danou dans Lois, Règlements, Primes, +1 09/07/2010
urbanisme Par fredetaudrey dans Galères et Horreurs, +47 07/12/2009
Urbanisme Par xdaxx2000 dans Gros Oeuvre, +5 14/08/2009
urbanisme Par mojerry dans Trouver un terrain, +14 16/05/2008


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.

Ajoutez votre société