Zone à batir vs zone agricole

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Zone à batir vs zone agricole



20/11/2009 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Voilà le cas j'ai un terrain en zone à batir assez pentu. Dans la même commune un terrain bien mieux situé (pour diverses raisons) et parfaitement plat a été mis en vente… Seulement ce terrain un terrain(zone) agricole.

Existe-t-il une procédure qui me permettrait de faire passer le terrain à batir en zone agricole et vice-versa?

Si je peux fournir d'autres infos…

Bonne journée à tous
20/11/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Faut pas rêver, ce serait trop facile...

Il y a 2 manières de changer un terrain de zone:

1/ Directement via la RW (cfr carrières, prison...)
2/ Via un PCAD (Plan Communal Aménagement Dérogatoire) Mais la commune doit être derrière, et la dérogation doit être dûment justifiée et dasn tout les cas il faut une compensation...

Oubliez et cherchez un autre terrain...
20/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Effectivement, le changement d'affectation du plan de secteur est procédure longue et compliquée qui nécessite une volonté politique forte pour modifier l'affectation. Pour la construction d'une maison, ce n'est même pas envisageable.

Sinon, vous pouvez toujours vous lancez dans l'agriculture ou l'élevage. Un agriculteur peut construire son logement en zone agricole.

Non, sérieusement, cherchez ailleur!

Cordialement

Ben
20/11/2009 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Merci à vous deux, je me doutais déja bien de la réponse mais on ne sait jamais...


Quoique, si je m'achète deux chèvres...c'est crédible?
20/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui, enfin, faut un peu plus que deux chèvres. Registre de commerce en tant qu'agriculteur... Il faut que vous en fassiez réellement votre profession. Il est toujours tpe de vous reconvertir MDR

Allez, bonne chance dans vos recherche!
20/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Citation:
Posté par laurenl Voir le message
Bonjour à tous,

Voilà le cas j'ai un terrain en zone à batir assez pentu. Dans la même commune un terrain bien mieux situé (pour diverses raisons) et parfaitement plat a été mis en vente… Seulement ce terrain un terrain(zone) agricole.

Existe-t-il une procédure qui me permettrait de faire passer le terrain à batir en zone agricole et vice-versa?

Si je peux fournir d'autres infos…

Bonne journée à tous

Vois avec "Papa" s'il n'y aps moyen de passer un"Grrrrrrand accord"?


Ok, je sors...
21/11/2009 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Il existe une procédure aux conditions que si de part et d'autre du terrain agricole, les terrains sont construits et que les habitations sont séparées de moins de 100 mètres, le dit terrain agricole pour être bâti. Je pense que c'est dans le cwatup mais je ne sais plus l'article.
21/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par STEPH236 Voir le message
Il existe une procédure aux conditions que si de part et d'autre du terrain agricole, les terrains sont construits et que les habitations sont séparées de moins de 100 mètres, le dit terrain agricole pour être bâti. Je pense que c'est dans le cwatup mais je ne sais plus l'article.
Oui, j'oubliais ce détail! Mais il est tellement rare de réunir toutes ces conditions!
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