Zone non aedificandi

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

Zone non aedificandi



08/03/2013 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Bonjour,

Ça y est, je me lance. Voici mon premier message après de longue soirée à lire différents sujets.
J'aurais voulu savoir si on pouvait réaliser une terrasse sur une zone non aedificandi.
On a des vues sur un terrain avec une partie zone non aedificandi et on voudrait construire jusqu'à cette limite mais pourra-t-on ensuite réaliser une terrasse dessus.
Merci de votre aide
09/03/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les seuls à pouvoir donner une réponse "fiable" sont les gens de l'urbanisme de votre commune. De toute manière ce sont qui vont accorder votre permis d'urbanisme. Il ne faut pas essayer de jouer au plus fin avec eux, ils finiront toujours par avoir raison. Maintenant, il est vrai que certaines communes sont parfois un peu plus souples que d'autres. Mais la tendance à la RW actuellement, c'est NON à toutes les dérogations.
Cela peut dépendre aussi des matériaux de votre terrasse: cela peut être oui, en bois, et non en dur. Avoir avec eux.
Bonne chance

09/03/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
  wspboy est connecté maintenant
En tous cas ce qui est sur c'est que la demande de permis d'urbanisme sera soumise à enquête publique car il s'agit d'une dérogation.
Il s'agira de trouver les bons arguments qui justifient pourquoi votre terasse doit dépasser de la zone à batir.
D'après mon expérience je peux vous dire que ce n'est pas impossible.
Comme dit plus haut, le mieux est d'aller voir les gens de l'urbanisme et de leur exposer le projet.
26/04/2013 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Je rejoins en partie les commentaires précédent.

Connaissez-vous le "pourquoi" de cette zone non aedificandi ? Son origine ?

S'il s'agit d'empêcher la construction à proximité ou au-dessus d'infrastructures souterraines (canalisation de gaz fluxys par exemple), vous pourrez danser sur votre tête avant d'avoir la moindre autorisation...
26/04/2013 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Le terme "zone non aedificandi" est indiqué d'office en dehors de la zone à batir... C'est ainsi sur tous les lotissements récents et moins récents. Il ne faut donc pas s'en formaliser!

La seule question qui reste est de savoir si tu peux mettre du dur en dehors de ta zone constructible. Selon l'art 262 du CWATUP, c'est dispensé de permis...
27/04/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour,

Dans " la zone non aedificandi" on ne peut édifier un ''immeuble ou une annexe''. C'est en générale la zone de recul à respecter entre les façades et les délimitations de propriété. Perso je pense que vous pouvez y placer une terrasse.

Dans la négative, vous n'auriez pas non plus l'autorisation de créer un ''chemin d'accès'' à votre maison, voir une entrée carrossable pour accéder à votre garage.

Mais en tout état de cause il faut voir ce problème avec votre Architecte et/ou le service urbanisme de votre entité.

Cord.
01/05/2013 Vieux  
  33 ans, Namur
 
C'est un terrain qui fait le coin à la jonction de 2 rues, il est indiqués sur le plan zone non aedificandi perméable. Cette zone sur 10m de large et toute la longueur tu terrain est perpendiculaire à la façade et donc parallèle à la 2ieme rue. Cette zone se trouve le long de cette 2ieme rue. Apparemment on ne pourrait rien construire dessus qui ne serait pas perméable. Une terrasse en gravier, ok car perméable mais carrelée non. Tout dépend de l'interprétation que l'on en fait. Notre problème est que cette zone se trouve juste à côté de la zone constructible. Mais pour éviter tout problème on va déplacer la terrasse.
@advitam, il n'y aurait rien en dessous apparemment. On ne sait pas pourquoi ils ont fait ça.
@nivlac, il nous reste sur le terrain une zone "normale" où l'on pourrait faire une dalle pour un abris de jardin par exemple mais que l'on ne pourrait faire sur cette zone non aedificandi perméable.
01/05/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Une terrasse en bois à joints ouverts est perméable, les klinkers aussi, mais c'est moins évident.
01/05/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Non aedificandi, veut dire qu'on ne peut pas y mettre un édifice, donc aucune construction, a fortiori pas des constructions en dur ou imperméables.
01/05/2013 Vieux  
 
  46 ans, Liège
 
Bonsoir,
Merci de l'explication du terme Non aedificandi
A lire également sur BricoZone...
reconverSION D'UNE ZONE FORESTIERE EN ZONE AGRICOLE OU DE LOISIR Par THOMAS222 dans Lois, Règlements, Primes, +15 04/02/2011
Zone 2 SdB Par fazer_600 dans Electricité, +2 06/12/2010
zone non-aedificandi Par romano57 dans Construction, +5 08/11/2010
chauffage par zone et vanne de zone Par cirrus dans Plomberie, +5 31/12/2009
Zone à batir vs zone agricole Par laurenl dans Lois, Règlements, Primes, +7 21/11/2009


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles

Ajoutez votre société