Besoin de conseils mur de maison

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Besoin de conseils mur de maison



05/08/2016 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
Bonjour

Nous avons acheté une maison rénovée entre 2010 et 2012 par les anciens propriétaires. La maison a été construite en 1938 si mes souvenirs sont bons.

Nous avons une cave enterrée, au moment de la visite elle était nickel (peinture anti-humidité sur les murs) mais maintenant cette peinture commence a se tâcher (auréoles jaunes voir photos - désolé 2eme à l'envers) :





Il y a également un espèce de "bac" maçonné où de l'eau rentre dedans je ne sais pas trop par où, photo du bac qui était sour un planche et eau découverte après 5 mois qu'on habite dedans (mais j'ai mis de la mousse dedans ou je voyais des "trous" :




Indépendamment de cela on a un escalier au dessus de cette cave qui monte à l'étage où se situent les 2 chambres à coucher.

Dans le couloir où se situe l'escalier, le papier peint commençait à se décoller on a donc détapissé en voyant côté mur nord des champignons.

Là ou se trouvaient les champignons il y avait des plaques de plâtre collées directement au mur par plots par contre sur le mur est, pas de traces de champignons et sur ces murs là pas de plaque de plâtre.



En enlevant les plaques de plâtre où se trouvaient les champignons on était directement sur le mur de brique extérieur avec les joints qui tombent en poussière mais qui ne semble pas humide, les champignons ne se trouvaient que sur le placo mais pas sur le mur.





Les joints :



Extérieur de ce mur :







Questions :

Pour la cave, peut-on faire quelque chose ?

Le mur ou se trouvait le placo doit il être simplement rejointoyé de l'intérieur ? (à l'extérieur il y a une couche de béton sur ce mur - voir photos) ou traité d'une façon ou d'une autre pour l'humidité ? Et pourquoi de l'humidité sur le placo et non sur le mur en dessous ?? Avec les joints dans cet état, le mur est-il "dangereux" ? (pourrait-il s'écrouler à force)

D'avance merci !!

Dernière modification par sspeedy 05/08/2016 à 20h58.
10/08/2016 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour sspeedy,

Au travers de votre description au poste #1, on peut soupçonner l'ancien propriétaire, d'avoir camouflé des vices connus en vue de vendre le bien et ceci sans en faire état au moment de la vente pour faire passer ces vices connus en vices cachés. Cette pratique est interdite et légalement punissable.

Relisez bien votre compromis de vente et votre acte authentique, il doit y avoir un article traitant des vices cachés, et faites en part au Notaire qui a acté cette vente.

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