Consequences amengement combles dans maison fisurée

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Consequences amengement combles dans maison fisurée



22/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
Bonjour,

Je viens vous demander de l'aide.
Nous sommes entrain d'acheter une maison ancienne (maison de famille) que nous avons louer pendant 2 ans.
Quand nous sommes entrés dans cette maison nous avons avons refait les peintures et comblé les petites fissures sur les murs et plafonds, nous n'avions jamais fais de travaux et nous les avons juste rebouchées avec du plâtre (sans creuser en "v", ni mettre de produit). Elles réapparaissent...
Cette maison présente des fissures à l'extérieur, elles partent du toit à l'endroit ou repose la charpente (en excellent état), certaines descendent jusqu'en bas. Elles sont anciennes et ne bougent pas (même si on a jamais mis de marqueurs pour vérifier!)
Nous souhaitons aménager les combles (80m²).
Nous allons faire couler une nouvelle chape (ultra légère).
Est ce que ça va consolider le plafond ou au contraire aggraver la situation?
Quelles peuvent être les conséquences de cette aménagement sur la maison?

Je compte beaucoup sur vos réponses et votre expérience car ça m'inquiète beaucoup.
N'hésitez a me poser des questions complémentaires car je n'ai peut être pas été claire, et novice en matière de travaux/rénovations
22/09/2009 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Honnêtement sans voir la maison c'est dur à dire. Le plus simple est de faire venir un architecte ou un ingénieur et lui demander son avis
22/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
Cette maison appartenait à ma grand mère.
Mon père et ses et sœurs me disent que les fissures extérieures sont là depuis des dizaines d'années...
Le maçon qui doit couler la chape légère est venu hier on a tout revu ensemble, pour lui pas d'inquiétude a avoir... est ce que son avis suffit?
Si nous aménageons les combles et que le plafond ne résiste pas (je suis très optimiste!!!!! ) serons nous assurés ? si oui par quelle assurance?
22/09/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Normalement, c'est au maçon d'assurer son travail, si le plafond "tombe" (ce que je ne vous souhaite pas) son assurance devrait couvrir les dégâts...

Maintenant si vous voulez d'autres renseignements, le plus simple est de faire venir un architecte ou un ingénieur...
22/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
il y a t il un moyen de consolider le plafond?
22/09/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Salut, il faut savoir ce qu' il ya dans le plafond. Maintenant, les chapes légères peuvent être une très bonne solution, simplement il faut un minimum pour supporter la charge... bien que cela pèse beaucoup moins lourd qu' une chape ou dalle. Est-ce que ça consolide? Je ne pense pas si ce qui va le supporter ne peut pas le supporter! Si par contre les poutres sont solides et en bonne état, une chape allégée est une solution idéale!
23/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
Il y a deja une chappe en beton.
Est ce que ça vous aide?
23/09/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Bonsoir, pas vraiment...sur quoi repose cette chape ou dalle? poutrelles en béton, ipn, ou autres..
23/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
il y a des poutres mais espacées, pas un colombage...
Désolée je suis vraiment débutante!!!
23/09/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Re, ce sont des poutres en bois? y a t-il des chevrons sur les poutres? De combien est l' espacement des poutres? Quelles sont les sections de poutres?
23/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
alors oui se sont des poutres en bois espacée de 2 mètres environ.
je ne sais pas ce que sont les chevrons et les sections.
23/09/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Les chevrons, c' est généralement ce que l' on met sur les poutres. Les sections c' est la mesure des poutres ou chevrons etc... Il suffit de mesurer la hauteur et la largeur des poutres, pareil pour les chevrons... avec ses mesures on peut savoir à peu près si on peut mettre du poids dessus, et ne pas oublier aussi la portée de vos poutres, c' est à dire la longueur..
23/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
je ne sais pas si ma reponse sera bonne, j'eesaye de faire le plus clair possible!

Disons que du salon on voit dépasser 15cm. Mais au dessus aucune idée.
Elles font la largeur de la maison. La poutre au milieu de la maison repose sur des poutres perpendiculaires espacées d'un mètre de 7 cm de profondeur et 10 de largeur.
Les 2 autres poutres qui traversent la maison en la largeur (à 2 mètres de la poutre centrale d'une part et à 2 mètres du gros mur porteur extérieur d'autre part) reposent au milieu sur un mur composé comme expliqué précédemment qui traverse la maison en longueur.
25/09/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Bonsoir, de combien est la mesure de la largeur de votre maison? Ensuite il m' est difficile de visualiser votre plafond. Je peux vous dire de toute façon que normalement votre maçon a une décénnale, demandez lui. De plus, si j' ai bien compris vous avez déjà une chape, pourquoi faire une nouvelle chape allégée? (poste 7 ).
26/09/2009 Vieux  
  36 ans, France
 
Nous devons refaire une chape car l'ancienne n'est pas droite...
La maison doit faire 8 bon mètres de large.
Oui le maçon a une décennale, j'ai le contrat d'assurance.
je ne sais pas si on peut mettre des photos...
26/09/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Les Photos sa serait bien . Ensuite, comme je l' ai dit les chapes allégées sont de très bonne solution en rénovation. Pour vos poutres je pense qu' elles font plus de 15cm de haut parce que sinon ce serait vraiment très juste pour 8 mètres de portée.
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