Construction Garage

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26/01/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Bonjour,
La construction de ma maison touche a sa fin.
Sur plans nous avons prévu un garage attenant à notre maison. Pour le moment tout ce qu'il y a c'est un trou lol. La maison est construite sur vide ventilé. J'ai pensé à remblayer la zone du garage avec des gravats/bricaillons sur la hauteur du vide ventilé et ensuite faire une chape en béton pour la base du garage. Est-ce une bonne idée?
La maison est complétement recouverte avec des briques de parements même sur le mur du garage, j'aurai aimé savoir aussi comment faire la liaison du garage avec la maison à savoir que je vais faire un bardage bois sur le garage mais sur structure de bloc béton.

Merci beaucoup.
26/01/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Un sujet similaire vient d'être traité.
Sauf que la personne avait une dale déjà faites et tenante Au reste de la maison.

Bon, déjà, pour un garage avec des voitures d'une tone et plus, une fondation n'est pas superflue.
Encore plus si le garage sera fait en dur.

Je dirais que c'est mieux de faire des fondations.

Vu que le garage sera fait après, pour moi faut surtout pas l'attacher à la maison.
Tout va se tasser d'une façon différente, ça risque donc de fissurer rapidement
À voir avec l'archi un moyen de "lier" le garage à la maison.
Lier= joindre de façon étanche, et pas lier les briques de façon dure

Dernière modification par browning 05/09/2013 à 00h51.
26/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
pourquoi ne pas avoir directement intégré la construction de votre garage avec la maison ? Oo
27/01/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Fish Voir le message
pourquoi ne pas avoir directement intégré la construction de votre garage avec la maison ? Oo
Peut-être pour une question de budget, tout simplement...
27/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Peut-être pour une question de budget, tout simplement...
mmmmm je ne suis pas convaincu que ca va lui couter moins cher de faire le garage à part sans compter le fait que du coup le garage sera nettement moins pratique.

pour les couts : il va de toute facon devoir faire des fondations + chappe si on compte la haut de toit il aurait pu économiser 1.5m de brique de parement et d'isolant sur sa facade et reporter ca sur son garage. réinvestir le cout du bardage pour terminer l'isolation et le parement qui manque.

Le seul surcout aurait été quoi ? une porte et un linteau pour avoir un garage communiquant à la maison ?

je ne suis vraiment pas convaincu que cela aurait couté beaucoup plus cher
31/01/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Il s'agit en effet d'une question de budget.
Certe cela reviendra peut-être un peu plus chère pour construire le garage par après mais le principe est celui-ci j'avais le budget pour construire la maison mais pas avec le garage donc on attend d'avoir le budget pour construire le garage par après.
Mais tout ça ne m'aide pas pour mes questions.
31/01/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Merci a browning.
Quelqu'un connait-il un moyen de lier le garage à la maison (pas en dure comme expliqué)?
31/01/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si tu as les moyens l'idéal serait de déjà faire la dalle afin d'éviter les tassements différentiels... Sinon, il faudra plus tard avoir le bon sol afin d'éviter ces tassements.

Ton garage serait en blocs avec bardage ou uniquement en bois ?
31/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Si tu as les moyens l'idéal serait de déjà faire la dalle afin d'éviter les tassements différentiels... Sinon, il faudra plus tard avoir le bon sol afin d'éviter ces tassements.

Ton garage serait en blocs avec bardage ou uniquement en bois ?
il y aura de toute façon un tassement différentiel du fait de la différence de poids et de conception des 2 structures
01/02/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est pour cela qu'il aurait fallu réaliser la dalle en même temps que la maison... Come cela pas de tassements différentiels car il s'agit de la même dalle...
01/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
et coulée en une pièce avec la même armature.
06/02/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Alors l'idée c'est de faire le garage en bloc avec bardage bois et pas tout en bois.
Ensuite pour ce qui est de la dalle, ma maison se termine seulement en fait, les fondations de la maison ont été faites en juin 2011.
A la place du garage pour le moment il y a un trou, çad que l'on a retiré les terres pour être a peu près au niveau des premiers blocs du vide ventilé de la maison.
Bon le budget on l'a tj pas, mais si vous me conseillez fortement de faire la dalle le plus rapidement pour avoir une dalle qui subisse les mêmes tassements que la maison je verrai comment je px me débrouiller pour le faire.
Mais si cela n'est pas indispensable alors c'est plus simple pour moi d'économiser et de faire ça dans 2 ou 3ans même si madame voudrait que le garage soit fini demain lol.
07/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
le problème étant que même si vous coulez votre dalle maintenant les 2 ne bougerons pas de la même façon car le tout n'est pas solidaire.

le seul interet de faire la dalle maintenant est d'éviter une trop grosse différence de tassement plus tard mais de toute façon il y aura une différence

que dit votre étude géologique sur la nature du terrain ?
07/02/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si je comprends bien, pour l'instant, il y a un trou ? C'est dangereux de laisser celui-ci ouvert durant 2-3 hivers... Si c'était moi je ferais quand même la dalle.. Trop tard pour le tassement différentiel...
07/02/2012 Vieux  
  Liège
 
Vous aurez un tassement, c'est inévitable. L'idée est de conduire ce tassement là où il est esthétiquement nul ou acceptable. Pas de liaison de blocs, seules les pannes de toiture prennent appuis sur le mur porteur existant. Un parement en bois va cacher ce joint.
J'attire votre attention concernant la partie de maçonnerie de la maison au-dessus de la future toiture du garage, si elle existe.
A-t-on prévu une membrane d'étanchéité dans la maçonnerie au-dessus du futur pan de toiture ?
Sinon, il est très problable que vous aurez des problèmes d'humidité dans le futur garage.
Une solution est de 'barder' la partie supérieure.
07/02/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour, en effet il vaudrait mieux remblayer ce trou en attendant que vous fassiez le garage.
Pour le garage, le plus simple selon moi, c'est de faire un radier avec bêches à 80cm (hors gel), construction en blocs béton comme vous le désirez et bardage bois.

Pour le raccord, construction contre votre façade et laisser 1 à 2cm rempli d'isolant (frigolite, ça suffi). Ca permet des tassements différents.
Vous aurez donc, à partir de l'intérieur de votre maison: bloc/isolant/brique/2cm frigolite/bloc béton.
Pratiquer des ouverture dans toutes ces couches avec les linteaux nécessaires.
L'étanchéité se fait via la toiture, par exemple si toiture plate, l'étanchéité remonte contre la façade en brique et fixée via solin. On prévoit un peu de mou pour la remontée d'étanchéité afin de reprendre l'éventuel tassement.

Pour les finitions, prévoir des profils de tassement pour le carrelage entre maison et garage, une simple latte de bois fixée d'un seul côté pour le joint vertical et du plafond, c'est le moins cher et c'est discret quand peint dans la même couleur que les murs.

Dernière modification par stephounix 07/02/2012 à 14h13.
07/02/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Le problème de l'étanchéité dans le mur creux soulevé par Kodak est également en prendre en compte. En espérant que ça soit encore réalisable...
16/02/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Le mur de la maison ou se trouvera le garage a été fait comme si le garage n'existait pas donc oui il y a une membrane d'étanchéité sur tout le mur d'ailleurs.
Je pense donc que la meilleure solution c'est le radier avec bêches à 80cm. Pour le raccord je mettrai donc un isolant sur 2 à 3cm qui sera camouflé par le bardage.
Pour information le garage est avec un toit plat. Merci pour vos réponses
04/09/2013 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
1 an et demi après espérons qu'il avait déjà trouvé la solution
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