fissure briques/joints et tâches blanches (maison années 30)

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fissure briques/joints et tâches blanches (maison années 30)



08/07/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour,

Nous déplafonnons quelques murs de notre maison (1937) sur lesquels le plafonnage (sable/chaux puis une fine couche de gypse/platre) ne tient plus bien.
Nous nous posons 2 questions :

- des taches blanches sont présente sont dans le plafonnage soit sur la brique. Est-ce quelque chose d'ennuyant ou peut-être juste un peu de platre (que fait-ils sous le sable/chaux?) ou une réaction normale de la brique ?
Voici la photo :
fissure briques/joints et tâches blanches (maison années 30)


- il y avait des fissures dans le plafonnage, en le retirant, on se rend compte que ces fissures correspondent à des fissures dans les briques ou des joints très creusés qui font des fissures jusque dans le bas du mur. Est-ce grave ? Que faut-il faire ? Rejointoyer avec de replafonner dessus (c'est un mur extérieur/mitoyen porteur) ?
Voici un exemple de fissure en photo;
fissure briques/joints et tâches blanches (maison années 30)
fissure briques/joints et tâches blanches (maison années 30)

Si ce n'est rien de grave, merci de ne pas nous affoler. On a déjà assez d'ennuis, de stress et de retard comme ça

Elma
08/07/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
salut, il se peut que la maison a bougé un moment donné, mais une maison de cet âge là ne risque pas grand chose en stabilité.

08/07/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Le blanc sur les briques: rien à faire. pour les grosses fissures: enlever ce qui tombe, jointoyer et plafonner par dessus. A mon avis la maison a fini de bouger maintenant. y avait il des fissures en surface du plafoinnage existant?
08/07/2014 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Si c'est un mur mitoyen, on voit bien qu'il a été réalisé avec des briques de ré-emploi, d'où les taches que vous voyez.
Quant aux fissures, elles sont petites et dues, certainement, au montage bric/broc du mur. C'est courant sur des bâtiments des années 30.
Vous pouvez rejointoyé au ciment, pour unifier le tout.
Sur ce genre de mur, bien le mouillé avant de plafonner... ou mettre un accrocheur.
08/07/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Merci !
Les fissures se voyaient également dans le haut du plafonnage (le bas était recouvert de papier peint, à l'ancienne, avec une frise), mais en beaucoup plus fin.

Pour rejointoyer, vous avez des conseils sur le mortier à utiliser pour qu'il soit compatible avec l'ancien mortier (1937) et avec un mur qui peut respirer (pas de ciment donc il me semble...) ?
09/07/2014 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Vous pouvez utiliser un ciment tout préparé pour rejointoyage. Le ciment n'a pas d'incidence sur la "respiration du mur", vous ne faites que les joints.
Bien dégager le joint ancien avant de commencer. Il n'y a pas d'incompatibilité entre l'ancien et le nouveau ciment. Il faut juste bien mouiller l'ancien avant de rejointoyer avec le nouveau ciment. Sans cela, l'ancien ciment va pomper l'eau du nouveau ciment trop rapidement et, donc, fragiliser la jonction entre les deux.
Comme vous allez replafonner après, l'important est de boucher les trous et pas de faire un travail d'artiste. Vous pouvez y aller gaiement.
09/07/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Super ! Merci ! Ca me plait bien de pouvoir y aller gaiement !
On s'y met demain soir pour pouvoir commencer à plafonner la semaine prochaine.
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