Fondation en limite de propriété

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Fondation en limite de propriété



19/05/2016 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je souhaite réaliser une annexe technique (sur vide sanitaire), en limite de mitoyenneté.

J'ai sondé les fondations de mon voisin et il s'avère que les fondations débordes de 15cm de son murs
(dont 10cm sur mon terrain). Les murs n'ont visiblement pas étaient excentrés lors de sa construction.

Je souhaiterais construire mon mur à 10 cm du sien environ (pour laisser le passage des tuiles de nos constructions respectives).

Bien qu'en excentrant mon murs au maximum (mur au bord de ma fondation), je serais a 17cm de son murs (15cm + isolant polystyrene de 2 cm entre nos fondations).

Comment faire pour excentrer encore plus le mur ?

Merci par avance pour vos avis éclairés sur le sujet.

Cdlt
19/05/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Les fondations du voisins n'ont rien à faire chez vous. Mais elles sont présentes.

Utilisez-les, en le signalant à votre voisin.

Et l'un et l'autre avez avantages (humidité et froid) à ce que les deux constructions soient accolées (avec couche isolante de minimum 5cm entre les deux). Votre mur sera chez vous, l'isolant principalement chez lui et vous utiliserez partiellement ses fondations.
20/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Attention, en ville dans le but d'une utilisation optimale de l'espace, les murs étaient construits sur la limite par le premier qui construit. La mitoyenneté du mur est ensuite rachetée par le second constructeur. Même si le mur est en retrait de la limite, le rachat du mur est possible avec la bande de terrain comprise.
Vous construisez avec vide sanitaire !
Vous reprenez les fondations voisines en sous-œuvre ?
20/05/2016 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
salut ,

J'ai construit en limite de propriété et je n'ai pas pu dépasser chez mon voisin , j'ai coffré en conséquence mes fondations .

Je ne pense pas qu'utiliser la fondation du voisin en partie soit une bonne idée , il vaut mieux que votre mur soit entièrement sur votre fondation , car si votre bâtiment bouge un peu , vous risqué d'avoir des fissures . pire vous ne savez pas ce que le poids supplémentaires peut infliger au mur de votre voisin.
à mon avis les cms la sont perdu vous devrez mettre un isolant plus gros entre les deux maisons pour combler l'espace , ce qui n'est pas plus mal , ça énerve un peu au début mais 5 cm au finale c'est rien du tout .

De toute façon , il ne va pas détruire sont mur , ni prendre le risque de disquer sa fondation et je ne pense pas non plus qu'en justice cela passe ( je pense qu'il sera peut être condamner à vous racheter le terrain sur le-quelle il a déborder ).
21/05/2016 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je construis avec vide sanitaire, mais mes fondations ne descendent pas en dessous de celle de mon voisin, donc pas besoin de reprise en sous-oeuvre.

Les fondations seront indépendante de celle de mon voisin.

Cdlt
21/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Normalement votre architecte a du examiner la situation. Que dit- il ?
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