Qui contacter? Balcon qui s'effrondre.

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Qui contacter? Balcon qui s'effrondre.



il y a 1 semaine Vieux  
  25 ans, Liège
 
Bonjour,

Je ne sais pas si je fais bien de poser ma question ici mais je ne sais vraiment pas à qui m'adresser.
Mon balcon a commencé à tomber en morceaux hier à cause du gel, je me doute que le travail initial a du être fait par des sauvages à voir ce qu'il se passe maintenant. Je cherche une entreprise compétente qui pourrait le rénover sauf que je n'en connais pas. Auriez vous des idées, des avis, ou des noms à me renseigner?

Merci d'avance ;)
Qui contacter? Balcon qui s'effrondre.Qui contacter? Balcon qui s'effrondre.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Aaah les terrasses en béton... les fers rouillés , les pieds de balustrades éclatés.. la grande mode des années 70. Des frais récurrents et à n'en plus finir.

Il faut faire péter tout ce qui a été infiltré pour faire traiter à l'antirouille les fers et puis faire remettre un base béton et une couche supérieure d'étanchéité.

Moi je suis pour le radical : démolir la terrasse et en refaire une en bois.

ps : j'ai vécu dans un immeuble de 1970 ou les terrasses étaient à refaire et le prix arrivait à 20% du prix des appartements.
il y a 1 semaine Vieux  
  63 ans, Bruxelles
 
c'est un appartement dans une copropriété !
D'abord prévenir le syndic, car la structure du bâtiment, y compris des terrasses, sont des parties communes et donc c'est à la copropriété de réparer. La couche d'étanchéité par contre est en principe privative.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir vulcaingeo, vu le nom qu'il s'est donné 'MaisonenMousse' j'ai supposé qu'il s'agissait d'une maison ;)
il y a 1 semaine Vieux  
  25 ans, Liège
 
Si si, il s'agit d'une maison ou plutôt d'une pomme empoisonnée. Ma maman l'a achetée il y a 5ans. La maison a une cinquantaine d'années je pense. On a déjà du faire pas mal de travaux dedans. Il y a eu un nombre incalculable de vices cachés (problèmes d'humidité camouflés, toit, canalisations, fosse à eaux de pluie non-étanche, circuit de chauffage, électricité, salle de bain, terrain non drainé, etc etc... et je vous parle pas même des travaux faits à moitié par les anciens proprio leur devise étant de tout recouvrir de fibre de verre pour cacher) mais vu que l'ancienne propriétaire est insolvable, c'est inutile d'aller en justice...
il y a 1 semaine Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Le travail initial a peut être été fait par de vrais pros, mais visiblement il y a un gros manque d'entretien.

Apparemment, il y a un gros défaut d'étanchéité de votre balcon. Si vous avez la maison depuis 5 ans, vous auriez pu vous en rendre compte et faire ce qu'il fallait. Rien n'a été fait, et forcément, tous les bétons éclatent sous la rouille des fers à béton et du gel de l'eau d'infiltration.

Je sais que cela n'aide pas, mais il est effectivement inutile de se retourner contre les anciens proprios.
il y a 1 semaine Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Commencez déjà par étançonner pour éviter des dégâts supplémentaires à la maison (ou à ses occupants).
Ensuite faites venir des pros, ce n'est plus du ressort du bricoleur (à mon avis)
il y a 1 semaine Vieux  
  25 ans, Liège
 
D'abord merci de vos réactions et de vos avis. Il est vrai que quand on est venues habiter là, j'avais remarqué que les barres de fer qu'on voit sur la 2ème photo étaient apparentes, déjà rouillées, le dessous du balcon était moche, ne me semblait pas fini et que le contour avait l'air neuf mais n'était pas droit (ça se voit très bien sur la première photo quand on le compare aux dalles), mais bon quand on est une gamine de 20ans, on ne réfléchit pas plus loin et on ne se pose pas de question puisque la maison avait été expertisée par des personnes qui devaient être plus compétentes que moi.
Je précise que j'avais demandé l'avis de professionnels pendant l'été qui étaient venus réparer les balcons de mes voisins et qu'ils m'avaient dit je cite "non non c'est bon" en regardant l'affaire...
Si vous connaissez des professionnels en région liégeoise je suis preneuse.

Dernière modification par MaisonEnMousse il y a 1 semaine à 02h18.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
De ce que vous racontez, c'est l'histoire d'une maison mal entretenue. surement rien d'irréparable mais pas mal de travaux.
Des sociétés spécialisées des réparation de béton il y en a : rebeton, av facade, ronveaux, setip , vimar .. c'est juste que ca va vous couter un bras.
Rien qu'a voir le dessous, je suis certain que les pieds de balustrade sont niqués.
il y a 1 semaine Vieux  
  55 ans, Liège
 
Sans être un spécialiste, j'ai l'impression que les deux consoles de support qu'on voit sur les photos n'ont pas l'air trop abîmées.
Personnellement, je démolirais la terrasse en béton et la remplacerais par une structure bois ou métal posée sur ces consoles.
En effet, même si vous faisiez réparer le dessous du balcon, il faudrait aussi retirer le carrelage pour assurer une étanchéité par le haut, tous travaux qui équivaudraient à faire un nouveau balcon.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
C'est dans les zones ici que tu vois que ca foire : une zone plus sombre en bordure signifie que l'eau a traversé le béton, donc les fers à l'intérieur sont finis et le mur a déjà été rejointoyé, donc il y a eu des infiltrations entre le bord de la terrasse et le mur de facade.

Qui contacter? Balcon qui s'effrondre.

Je ne suis pas le domaine de la construction mais en emmerdes et terrasses en béton j'ai un doctorat et un prix nobel ;)
il y a 1 semaine Vieux  
  25 ans, Liège
 
Benoki, je suis sortie avec mon casque juste avant de lire votre commentaire et j'ai eu exactement la même réflexion, on voit clairement les différences entre les trois ou quatre sortes de béton, donc oui ça avait déjà été "réparé" enfin camouflé comme le reste... Et en regardant bien dans le détail, en dessous, près de la façade, j'ai vu que certains morceaux du béton qu'ils ont replaqué étaient tombés ou s’effritaient et dévoilaient des barres de fer bien rouillées...
Je n'y connais rien dans ce domaine mais je suppose qu'ils ont fait comme si un dentiste nous plombait une carie sans la soigner, traiter et retirer les parties foutues de la dent. Juste mettre une couche et ne pas soigner les dégâts en dessous ce qui n'a absolument rien résolu au problème.
En tout cas je vous remercie tous de votre aide, ça m'aide vraiment à me faire une idée de l'ampleur des dégâts et de ce qu'il faut faire exactement comme travaux, ça m'évitera sûrement de me faire entuber par une entreprise.

Dernière modification par MaisonEnMousse il y a 1 semaine à 17h40.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
J'ai eu le même problème. Voici ce que j'ai fait (je ne dit pas que c'est ce qu'il y a de mieux à faire mais depuis 6 ans ca ne bouge plus)
J'ai démonté la balustrade et retiré les carrelages de la terrasse;
J'ai retiré l'espèce de chappe qui faisait 10cm pour arriver sur le béton;
J'ai tout bien nettoyé, bien gratté autour des fers visibles. Je les ai enduis d'anti-rouille.
J'ai coffé les bords de la terrasse car une partie était partie pendant le nettoyage.
J'ai refairaillé l'ensemble puis coulé un béton d'environ 10cm sur l'ensemble.
Ensuite j'ai collé une sous-couche de debigum puis une couche de finition.
La finition a été faite avec une terasse en bois. J'ai refixé la balustrade d'origine.

Solution choisi pour réduire le coût au maximum. S'y j'avais dû le refaire ça m'aurais retiré un beau pont thermique également mais bon...

Dernière modification par Le Leu il y a 1 semaine à 17h43.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par MaisonEnMousse Voir le message
En tout cas je vous remercie tous de votre aide, ça m'aide vraiment à me faire une idée de l'ampleur des dégâts et de ce qu'il faut faire exactement comme travaux, ça m'évitera sûrement de me faire entuber par une entreprise.
De ce que j'avais eu comme prix en 2005, c'était 1300€/m² pour faire comme Le Leu , sans les balustrades. Malheureusement les prix se sont envolés depuis..
il y a 1 semaine Vieux  
  44 ans, Liège
 
Hoo des prix de dingue
il y a 1 semaine Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Faut gratter jusqu'aux fers , traiter... et refaire une terrasse correcte pas comme en '60...
A lire également sur BricoZone...
Réparation de madriers, qui contacter? Par sonyagiova dans Réparation, +12 21/04/2013


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