Rénovation chappe sur terre plein / Dalle / Vieille Maison

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Rénovation chappe sur terre plein / Dalle / Vieille Maison



25/11/2015 Vieux  
  25 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Croulant sous les conseils dans tous les sens je tente de me renseigner sur la meilleure façon de procéder.

Contexte :

Je viens d'acquérir une vieille maison (1921) que je rénove.
Au RDC : De manière contiguë 3 pièces : Salon / Salle à Manger / Bureau.
Sous le salon se trouve une cave, contenant un puit d'eau, assez humide et salpètre sur les mur mais aéré via petite ouverture, la chaudière se trouve dans celle-ci. Le sol du salon est constitué d'une dalle béton.
La Salle a manger juxtaposée au salon comprenant des carrelages posés sur une chape de 5 cm ferraillée posée sur un terre plein. Il n'y a donc pas de cave en dessous de celle-ci. Je viens de démolir cette chape. (Elle n'était pas de niveau 3cm de différence entre deux coins, je n'étais pas fan de ragréer à l'égaline en terme de coup et de solution de bricolage. Je souhaite repartir sur quelque chose de bien.

Le bureau juxtaposé à la salle à manger, est constitué de la même dalle que le salon, cependant ce sont des caves extérieures assez humide aussi. J'ai retrouvé quelques drains dans les mur au niveau de cette petite cave.
J'allais tout préparer pour couler une dalle (10 cm grosse grenaille + 5 cm de dalle ciment (+4% pour le béton qui vas se perdre dans la grenaille) et par dessus mettre une chape de 5-7 cm. Je ne pensais pas mettre de film hydrofuge sous la dalle pour ne pas envoyé l'humidité vers les murs. Je pensais peut-être mettre dans bille de polystryrène dans la chappe.

Et puis je me suis rappelé un conseil, attention à la rénovation de veille maison avec des matériaux contemporains.

J'ai entendu parlé de hérisson, dalle et chappe à base de chaux, vide sanitaire. Que me conseilleriez vous ?

Malheureusement je ne connais pas comment on été faites les fondations...
Je me demandais justement, quoi que je fasse comme dalle (chaux ou ciment), ne devrais-je pas crée une aération partant de la cave intérieure (celle du puis) passant par mon terre pleins, et allant jusqu'à mes caves extérieures.

En annexe je vous joins les plans de ma maison pour une meilleure compréhension.

Je me dis que ça a très bien fonctionné depuis au moins 20 ans avec cette chappe sur terre plein (si le terme est correcte). Je pourrais au minimum (pire des cas) refaire la même et de niveau...

Un élément important que me rappelle mon papa. La dalle serait à environs 1 mètre de haut du sol extérieur. De plus le sable ne semble pas fort humide à première vue. Cela pourrait peut-être joué par rapport à une dalle au niveau ou plus bas que le sol...

Si vous avez des référence bibliographique à me conseiller, ou internet, je serais preneur.
Je préfère prendre 1 mois maintenant à trouver la meilleure solution que de tout démolir dans quelques années... Bienque madame soit pressée, elle n'a pas toujours facile à comprendre que cet un mal pour un bien.

Toutes mes salutations, merci et bonne lecture.

Jean-FrançoisRénovation chappe sur terre plein / Dalle / Vieille Maison

Dernière modification par Jefflafrite 25/11/2015 à 14h47.
25/11/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour jefflafrite

Si vos planchers sont au niveau + 1.00 m par rapport au niveau sol extérieur, pourquoi ne pas envisager la pose de hourdis comme figuré sur le croquis ci-après
Rénovation chappe sur terre plein / Dalle / Vieille Maison
Il faut évidemment tenir compte des fondations voir d'en créer de nouvelles.

Bonne réflexion.
25/11/2015 Vieux  
  25 ans, Luxembourg
 
Bonjour Fradeco,

Effectivement c'est une possibilité que je n'avais pas envisagée.

Dans la mesure ou ma hauteur de 1 mètre est remplie en surface par de la terre (Je n'ai pas encore exploré de manière assez profonde pour connaître le reste). Comment procéderiez vous pour la maçonnerie des poutrains ? Plutôt encastrés dans les murs ou bien faire un support. Si oui quelles seraient les dimensions de celui-ci ?

De plus, je me souviens que des étais doivent être placés tant que la chappe n'est pas sèche. Dès lors ils devrait être perdus étant donné que je n'ai pas accès à cette partie ?

Quelle est l'utilité des deux injections ?

Dernière modification par Jefflafrite 25/11/2015 à 16h57.
25/11/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Sur mon croquis j'ai effectivement omis d'indiquer la dalle de compression de 5 cm d'épaisseur.

Il est également possible d'encastrer les poutrains dans la maçonnerie existante, ceci permettrait de devoir maçonner un contre mur.

Si vous prenez des poutrains d'une résistance plus importante, prévus pour une charge d'exploitation plus importante, vous pouvez vous passer d'étançonner sous les hourdis.

Les injections contribuent à éviter les soucis d'humidités ascensionnelles.
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