cadastre et piscine

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11/08/2014 Vieux  
  53 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Ayant un projet de piscine, j aimerai savoir parmis ceux qui en ont installé une, si la différence est importante au niveau du cadastre.
Merci
12/08/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
En sachant que le cadastre se base sur une valeur locative, il faut se poser la question de savoir ce que ça amènerait comme plus value locative.

Vous la loueriez combien dans l'état actuelle et vous la loueriez combien avec une piscine ?

Bien que je me demande si les aménagements extérieurs rentrent en compte...
12/08/2014 Vieux  
 
  52 ans, Namur
 
Si c'est une piscine ajoutée à une construction existante, pas d'influence sur le revenu cadastral. Par contre, certaines communes imposent une taxe annuelle sur les piscines. Et n'espérez pas y échapper en ne la déclarant pas, ils vérifient via les photos aériennes. Exemple, au hazard, à Andenne annexé. cadastre et piscine
12/08/2014 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Ils feraient mieux de vérfier les grosses fermettes de 500m² totalement rénovées avec un cadastre de 300€ plutôt que de faire des photos aériennes de nouvelles maisons qui payent déjà assez chers leurs cadastres...

Enfin c'est mon point de vue
12/08/2014 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
et en peignant sa piscine en vert /brun plutôt qu en bleu , elle sera moins visible ou pas du tout visible par vue aérienne ...
12/08/2014 Vieux  
 
  52 ans, Namur
 
Ce n'est pas le cadastre qui taxe les piscines, ce sont certaines communes!
En ce qui concerne les fermes de 500m² totalement rénovées qui restent avec un RC de 300€, vous avez tout à fait raison, c'est scandaleux. Mais avec le manque de moyen flagrant de tous les services des finances, c'est pas près de s'arranger.

Il existe des fabriquants de piscine qui conseillent un liner vert pelouse, soit disant "pour une meilleure intégration environementale" mais avec une arrière pensée évidente de non détection aérienne à l'avenir.
12/08/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
La présence d'une piscine enterrée peut entraîner une augmentation du RC. C'est d'ailleurs une des questions de leur formulaire de demande de renseignement.
12/08/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Il y a une taxe de 100EUR/an environ dans de nombreuses communes wallones
12/08/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
La présence d'une piscine enterrée peut entraîner une augmentation du RC. C'est d'ailleurs une des questions de leur formulaire de demande de renseignement.
Je confirme. Je n'y avais plus pensé précisément lors de mon intervention mais maintenant que c'est dit, c'est vrai que je me souviens de ça dans le formulaire.
12/08/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Et c'est logique car le RC est basé sur un revenu locatif supposé et une piscine augmente le loyer potentiel!
12/08/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Et c'est logique car le RC est basé sur un revenu locatif supposé et une piscine augmente le loyer potentiel!
Voir ma première réponse :p
12/08/2014 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
A 99 % la réponse est NON, la piscine ne va pas augmenter le revenu cadastral de la maison.
Comme ce topic m'intéressai aussi, je viens de téléphoner au cadastre à Namur.
(après 16 essais ) la réponse de la personne fut claire, non, il ne revoie pas le cadastre de la maison si il y a une piscine . En ce qui concerne la location du bien, le fait d'avoir une piscine n'est pas considéré comme un revenu locatif , car si une piscine pourrait augmenter un loyer, elle génère aussi des couts pour le locataire dont celui ci peut mettre en balance en cas d'augmentation.

La réponse du fonctionnaire fut claire et sure (possédant lui même aussi une piscine) et je le remercie d'ailleurs si jamais un jour il tombe sur ce post !

Par contre, la ou il y a un cout supplémentaire est lorsqu'une taxe est levée par la commune (par exemple Andenne). c'est donc pour les taxes, au cas par cas car une commune peut du jour au lendemain décider d'une nouvelle imposition sous cette forme.
12/08/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je suis aussi de l'avis de JV1, je n'ai jamais entendu qu'une piscine relevait le RC...
Mais j'osais pas le dire
12/08/2014 Vieux  
  53 ans, Brabant Wallon
 
Je posais cette question après avoir tel au cadastre d ottignie et le gars qui m a répondu a dis que cela dépendait de la surface de la piscine et également de l aménagement autour. Je lui est donc donné une dimension de 8*4.
Il a répondu environ 10% de rc en plus.
Ce qui veut dire qu entre le bw et namur,on a pas les mêmes règles...
12/08/2014 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Notre situation familiale ayant changé (plus d'enfant à la maison et divers travaux effectués) on en a fait part au cadastre en demandant à quoi on devait s'attendre . On vient de recevoir le virement, les prévisons avait été sous évaluées de quelques centaines d'euros.

A croire qu'ils ne travaillent pas (contrib régionales et cadastre ) avec les mêmes tableaux , c'est fou . LOL
12/08/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Se méfier de la réponse d'un seul fonctionnaire "de base" de l'administration du cadastre ! Surtout par téléphone.

Si j'ai l'occasion, dans les prochaines semaines, je poserai la question à un fonctionnaire pensionné mais qui occupait une position déjà conséquent au cadastre.

Normalement, tout ce qui peut affecter la valeur locative d'un bien est susceptible d'affecter le RC. Le coût d'entretien de la piscine, à charge du locataire, est une excuse bidon !
12/08/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
et bien après renseignements ici sur couvin, pas d impacte sur le RC si moins de 70m² et si pas couvert, si couvert, demande de permis d urbanisme, et RC augmenté
et aussi pas de taxe ici
12/08/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
C'est le règne de l'arbitraire...
12/08/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Faut deja y aller pour avoir une piscine de plus de 70m2 !!!
12/08/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
j'ai ouïe dire que dans certaine commune une piscine extérieure était taxée mais pas une piscine intérieure chercher l'erreur ^^
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