Etat vieux plafonnage

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Etat vieux plafonnage



23/07/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Je suis en discussion pour racheter une ancienne maison (+-1900), en effectuant un petit tour du propriétaire, j'ai remarqué que l'état du plafonnage variait de pièce en pièce.
Le plafonnage est constitué du très célèbre mélange sable + poils de vache et il aurait été refait dans certaines pièces!!

Je voulais savoir s'il existait une technique permettant de définir si un plafonnage devait être remplacé?

Merci d'avance pour vos réponses et si je n'ai pas été assez complet...n'hésitez pas à me poser des questions.

PS: je suis novice en construction
23/07/2014 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
  Thorgard est connecté maintenant
Citation:
Posté par Levinchm135 Voir le message
Bonjour à tous,
Le plafonnage est constitué du très célèbre mélange sable + poils de vache et il aurait été refait dans certaines pièces!!
+ probablement sable+poil de vache+terre

Chez moi, il y avait quelques mm de plâtre sur ce plafonnage traditionnel. J'ai tout arraché.

Au RDC, une pièce avait été replafonnée avec des techniques modernes mais sur le bas des murs ça ne tenait pas du tout (c'était fort fort sableux) ... probablement à cause de l'humidité ascensionnelle de ces vieux murs (1915) et donc j'ai tout arraché

Mon conseil personnel: ne garde que ce dont tu es sûr. Essayer de faire du neuf avec comme base de l'à moitié en ordre c'est un risque.
23/07/2014 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Thorgard Voir le message
+ probablement sable+poil de vache+terre

Chez moi, il y avait quelques mm de plâtre sur ce plafonnage traditionnel. J'ai tout arraché.

Au RDC, une pièce avait été replafonnée avec des techniques modernes mais sur le bas des murs ça ne tenait pas du tout (c'était fort fort sableux) ... probablement à cause de l'humidité ascensionnelle de ces vieux murs (1915) et donc j'ai tout arraché

Mon conseil personnel: ne garde que ce dont tu es sûr. Essayer de faire du neuf avec comme base de l'à moitié en ordre c'est un risque.
+1 : mettre la brique à nu pour ensuite ré-enduire après avoir bien brossé et une couche de stuc-primer pour l'accrochage.
23/07/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Pour voir l'état, tu le tapotes. SI ça sonne creux, tu devra faire tomber jusqu'à la brique, sinon tu pourras juste "réparer" les trous. Souvent il y a des zones où ça sonne creux : sous les fenêtres, sur d'anciens tubes de fils électriques etc. Si ce n'est que là, tu devras juste faire tomber cela. Si ça sonne creux partout, il faudra tout refaire (mais au moins tu seras tranquille).
28/07/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Ok merci pour vos réponses.
04/08/2014 Vieux  
 
  4 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Le fait de garder une partie de votre ancien plafonnage (torchis) ou de tout enlever dépendra de la finition que vous souhaitez mettre. Soit vous réparez les parties abîmées en utilisant le même type de matériaux, soit vous enlevez tout et refaite à votre guise.
Généralement si plus de 30% de la surface sonne creuse et s'arrache, on enlève tout et on refait le plafonnage entièrement.
L'idéal étant de garder l'ancien et de réparer avec le même type de matériaux (torchis, enduit argile, enduit à la chaux naturelle). L'ancien et le nouveau ne font pas toujours bon ménage.
07/08/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Merci mhd Charleroi pour tes explications
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