Fissures/ecroulement plâtre plafond

( dans

» Finitions » Plafonnage, Gyproc, parois

)
Chercher:    

Fissures/ecroulement plâtre plafond

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


09/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous,
En décembre 2013, j'ai acheté une maison rénovée.

Et hier, tranquillement installé devant la tv, on entend un gros craquement dans le salon, j'évacue ma femme et ma fille de 2 ans...en quelques seconde, le plafonnage du plafond de la pièce commence à se décoller et tomber en morceaux par terre...sur 2-3m², j'ai stoppé le carnage en soutenant le plafond avec mes mains sur la point des pieds car les fissures s'agrandissaient et tout le plafonnage allait tomber...
Un peu d'aide et on a commencé à visser 20-30 vis à travers pour maintenir ce qui n'est pas tombé...Puis on a vissé 2 bois pour sécurisé le plafond.

Photo :

Fissures/ecroulement plâtre plafond


Fissures/ecroulement plâtre plafond


Bon en clair, le plafonnage a été réalisé sur des plaques de giproc recouvertes de fibre de verre...sans accrocheur...
Donc ce ne sont pas des plaques qui sont tombées mais des morceaux d'un plafonnage, aucunes vis de maintient, etc....plafonnage d'une épaisseur de +/- 15mm à certains endroits et parfois 7-8mm...le genre de truc bien lourd, alors quand ca tombe, tout tombe avec....

Enfin après 1 ou 2 avis de pros depuis ce matin, on ne plafonne PAS sur de la fibre de verre SANS accrocheur et encore mois sur une telle épaisseur...

Alors, maintenant, j'ai une connaissance qui vient demain pour faire un devis précis car il faut refaire tout le plafond (piece de +/- 30m²)
J'ai contacté mon assurance (pas couvert par l'ass habitation/incendie), il nous reste l'eventuel vice-caché ??!!

Dernière modification par bobbytus 09/02/2015 à 16h13.
09/02/2015 Vieux  
  Brabant Wallon
 
On ne plafonne pas sur du gyproc, on l'enduit.
Ce n'est pas fait pour. La preuve!
Heureusement vous avez réagi rapidement pour mettre tout le monde à l'abris.

09/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par wspboy Voir le message
On ne plafonne pas sur du gyproc, on l'enduit.
Ce n'est pas fait pour. La preuve!
Heureusement vous avez réagi rapidement pour mettre tout le monde à l'abris.
Ici c'est carrément des plaques de giproc, puis une fibre verre collée dessus puis plafonnage épais (trop certainement)...

Que feriez-vous à ma place par rapport aux assurances etc ???
Je suis un peu perdu car pas bricoleur du tout et pas habitué aux problèmes d'assurances/experts...
09/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Dites-en plus sur les travaux qui ont été effectués. Quand et par quel corps de métier. Architecte ?

C'est certain qu'on ne plafonne pas du gyproc. La méthode avec la fibre de verre est pour le moins étonnante.

Le vice caché ne peut s'appliquer que si le vendeur en avait connaissance (s'il l'a fait lui-même par exemple).
09/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Dites-en plus sur les travaux qui ont été effectués. Quand et par quel corps de métier. Architecte ?

C'est certain qu'on ne plafonne pas du gyproc. La méthode avec la fibre de verre est pour le moins étonnante.

Le vice caché ne peut s'appliquer que si le vendeur en avait connaissance (s'il l'a fait lui-même par exemple).
Je n'ai pas grande info sur les travaux effectués, en tout cas, le plafonnage a été fait par l'ancien proprio, soit par lui soit par un corps de métier.
Mais je n'ai pas trouvé la facture dans mes documents remis à la vente.
L'ancien proprio était très bricoleur, peut être un peu trop....mais faire une telle surface en plafonnage, et très bien lissé, je pense que c'est un "pro" qui l'a fait...
L'ancien propriétaire est resté 10 ans dedans, de 2003 à 2013.
Architecte, lol...je doute sérieux....

Si le proprio ne l'a pas fait lui-même, alors, c'est le corps de métier qui l'a fait qui est en tort...
09/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Encore faut-il le trouver... et disposer des devis suffisamment détaillés.
Contactez l'ancien propriétaire déjà...
09/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Encore faut-il le trouver... et disposer des devis suffisamment détaillés.
Contactez l'ancien propriétaire déjà...
Oui c'est ce que j'ai voulu faire tantot mais avant j'ai contacté mon notaire pour qu'il m'explique mes droits en terme de vice caché car je pense que l'acte déchargeait le vendeur de tout vice caché...
je veux être fixé là-dessus avant de prendre contact avec lui...d'ailleurs mon assurance veut aussi prendre contact avec pour aller en protection juridique mais si je n'ai pas de droit sur les vices cachés selon l'acte, je suis dans le c.c.

à la louche, refaire un plafond avec une fine couche de platre ou mettre des plaques au plafond? on tourne à quoi 1000€ ou + ?
09/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Quelle surface ?
(A ta place, je vérifierai bien partout mes plafonds aussi).
09/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
je dirai +/- 30m² à la louche
09/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Dur à dire quand même, faut voir sur place normalement. Tu seras sûrement pas loin des 1000 € oui.
10/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Prise de contact avec le vendeur ce matin : travail réalisé il y a +/- 8 ans et bien entendu sans facture
autant dire aucun recours...

J'ai ensuite appelé mon assurance avant qu'ils n'entament des poursuites via protection juridique...d'après eux, il est clair qu'il va être difficile d'évaluer les responsabilités (vendeur a fait réaliser le travail en noir, et pas dans le but de vendre car ils ont vendu après héritage d'une plus grosse maison, le but des travaux étaient pour y rester et non vendre). Et le pro qui a fait cela sans facture, il faut déjà que le vendeur retrouve ses coordonnées...et ensuite, sans facture...
Mon assurance, une fois que j'aurai le devis, posera la question au service juridique pour voir si il y a possibilité de faire qqch ou non....

Dernière modification par bobbytus 10/02/2015 à 11h37.
10/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Travail au noir --> c'est son problème. C'est sa responsabilité de façon assez évidente.

Si ta protection juridique couvre cela, n'hésite pas à lancer une procédure. Ca ne te coutera rien, et c'est ta meilleure chance d'espérer qqch. Ton avocat s'occupera de cibler les responsabilités diverses, et un juge tranchera (un jour...).
N'oublie pas qu'ils ne peuvent pas t'imposer un avocat ou une ligne de conduite. Si c'est couvert (c'est de cela qu'il faut être sûr), et qu'un avocat estime le dossier défendable, ton assurance doit payer sans pouvoir t'obliger à faire autre chose.
10/02/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Si le travail date de 8 ans .... Je ne suis pas sur qu'on pourra encore faire quelquechose ... A mon avis, à part refaire le plafond à vos frais ...
10/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Travail au noir --> c'est son problème. C'est sa responsabilité de façon assez évidente.

Si ta protection juridique couvre cela, n'hésite pas à lancer une procédure. Ca ne te coutera rien, et c'est ta meilleure chance d'espérer qqch. Ton avocat s'occupera de cibler les responsabilités diverses, et un juge tranchera (un jour...).
N'oublie pas qu'ils ne peuvent pas t'imposer un avocat ou une ligne de conduite. Si c'est couvert (c'est de cela qu'il faut être sûr), et qu'un avocat estime le dossier défendable, ton assurance doit payer sans pouvoir t'obliger à faire autre chose.

Merci pour ton avis Kenshin,
c'est marrant car ton avis est diamétralement opposé aux avis d'autres membres sur un post visant à déterminer la présence de vices :

http://www.bricozone.be/fr/galeres-e...hes-94590.html
10/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
On parle de cas différents.
Ici, tu te demandes comment faire pour être indemnisé d'une malfaçon importante, voire dangereuse.
Ce n'est pas évident ni gagné d'avance, mais à nouveau, si ton assurance couvre... il faut le tenter. Ce n'est pas perdu d'avance non plus.
10/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
On parle de cas différents.
Ici, tu te demandes comment faire pour être indemnisé d'une malfaçon importante, voire dangereuse.
Ce n'est pas évident ni gagné d'avance, mais à nouveau, si ton assurance couvre... il faut le tenter. Ce n'est pas perdu d'avance non plus.
Donc tu penses que mon objectif est d'utiliser ma protection juridique de mon assurance habitation en se plaignant d'une malfaçon importante/dangereuse dans la création du plafonnage....
Je pense aussi que cette optique est plus objective que le terme de vice caché.

Je dois essayer de clarifier ma situation/position vis à vis de toutes les parties de ce dossier.
Il est clair que si ma fille de 2 ans était devant la tv dans son petit canapé rose (ou ma femme devant le poele à bois) et que moi j'etais dans la cuisine (ou meme absent au travail), elle aurait tout prit sur la tête...et certainement plus que 3m² de platre...

Dernière modification par bobbytus 10/02/2015 à 15h09.
10/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
(Ou si tu faisais 1m60... ce qui ne semble pas être le cas )

Ton meilleur allié dans un premier temps, c'est ton assureur. Voir s'il couvre ce genre d'action.
10/02/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Le vice caché ne peut s'appliquer que si le vendeur en avait connaissance (s'il l'a fait lui-même par exemple).
Sans vouloir faire le rabat joie, ce n'est pas tout à fait juste

la définition:

Art. 1641. Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage, que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus.

Art. 1642. Le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même.

Art. 1643. Il est tenu des vices cachés, quand même il ne les aurait pas connus, à moins que, dans ce cas, il n'ait stipulé qu'il ne sera obligé à aucune garantie.

Art. 1644. Dans le cas des articles 1641 et 1643, l'acheteur a le choix de rendre la chose et de se faire restituer le prix, ou de garder la chose et de se faire rendre une partie du prix, telle qu'elle sera arbitrée par experts.

Art. 1645. Si le vendeur connaissait les vices de la chose, il est tenu, outre la restitution du prix qu'il en a reçu, de tous les dommages et intérêts envers l'acheteur.

Art. 1646. Si le vendeur ignorait les vices de la chose, il ne sera tenu qu'à la restitution du prix, et à rembourser à l'acquéreur les frais occasionnés par la vente.

C'est beaucoup plus clair que tout les articles qu'on peut trouver sur le net
10/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
que dois-je comprendre par ces différents articles ?
Je vais plutôt parler de malfacon dans mon cas...
10/02/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Les conseilleurs ne sont pas les payeurs donc je préfère ne rien dire mais il vaut mieux un arrangement amiable moyen qu'un procès...

Dans un premier temps, le plus important c'est votre sécurité et celle de votre famille, le problème est-il isolé ou pas?

Juste comme ça, le poêle à bois il est la depuis quand?
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Fissures plaque gyplat plafond Par the_vip dans Finitions, +54 06/02/2015
Plafond plaque de plâtre Par Chris07 dans Plafonnage, Gyproc, parois, +7 17/08/2014
Plafond en plaques de plâtre Par Melmann dans Plafonnage, Gyproc, parois, +6 27/09/2013
Fissures entre le mur et plafond Par fana dans Plafonnage, Gyproc, parois, +4 22/12/2012
réparation fissures ds plafond ? Par nexus6 dans Finitions, +8 22/08/2008


Forum Plafonnage, Gyproc, parois : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société