Fissures/ecroulement plâtre plafond

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Fissures/ecroulement plâtre plafond

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11/02/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
le poele a bois, au moins 6-7 ans si je me rappelle la date de la facture remise par le vendeur.

Le plafonneur est venu ce jour pour devis que j'aurais sur papier fin de semaine.
Niveau sécurité, c'est quand même bien fixé avec une vingtaines de vis, les plaques sont bien fixées donc il semble que c'est ok. Pas sur des années mais pour 1 ou 2 mois, c'est ok.

Arrangement amiable, oui mais faut un vendeur avec un minimum de conscience et honnete. Au tel, il me dit oui c'est un pro qui l'a fait mais sans facture en black, il y a environ 8 ans (à la louche, sans certitude). et quand je demande son nom ou son tel : me rappelle pas, faudrait que je regarde si j'ai encore son num....
11/02/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bobbytus Voir le message
Prise de contact avec le vendeur ce matin : travail réalisé il y a +/- 8 ans et bien entendu sans facture
autant dire aucun recours...

J'ai ensuite appelé mon assurance avant qu'ils n'entament des poursuites via protection juridique...d'après eux, il est clair qu'il va être difficile d'évaluer les responsabilités (vendeur a fait réaliser le travail en noir, et pas dans le but de vendre car ils ont vendu après héritage d'une plus grosse maison, le but des travaux étaient pour y rester et non vendre). Et le pro qui a fait cela sans facture, il faut déjà que le vendeur retrouve ses coordonnées...et ensuite, sans facture...
Mon assurance, une fois que j'aurai le devis, posera la question au service juridique pour voir si il y a possibilité de faire qqch ou non....
Personnellement je n'essaierais meme pas d'aller plus loin avec l'assurance, quasi aucune chance d'avoir gain de cause...
la partie adverse va tout faire pour engager TA responsabilité dans l'affaire. Ca a tenu 8 ans, pour quoi ca tombe soudainement ?

qu'as-tu fait a l'etage ? Qu'y a-t-il à l'etage ? as-tu fait des travaux, qui auraient pu occasionner des vibrations ?

c'est le genre de questions auxquelles tu sera confronté, avec batailles d'expert, report,...

Et tant que tout les experts n'auront pas donné leur avis, tu pourrais éventuellement ne pas pouvoir réparer ...

11/02/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Vous habitez depuis plus d'un an dans la maison, je pense que factuellement vous ne pouvez plus rien reprocher au vendeur (même si des travaux posent question quand à la manière dont ca a été fait).

Vous pouvez toujours essayer de pousser une gueulante (restez dans la légalité...) après du vendeur et tenter de lui foutre la frousse avec des frais de justice - mais si il est bien conseillé, il ne bougera pas.

Toute la question ici est d'évaluer la personnalité du vendeur pour tenter de lui faire supporter une partie du prix de la rénovation, en engageant le moins de frais possible.
Vu ce que vous expliquez, moi je ne dépenserai même pas l'argent du timbre pour envoyer la lettre... et je concentrerais mes forces sur les réparations.

Maintenant rien ne vous empêche d'essayer
11/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il y a malfaçon, n'oubliez pas. Le maitre d'œuvre ayant réalisé cela seul (au noir), il engage une certaine responsabilité tout de même.
Mais c'est sûr et je le répète, ça n'est pas gagné d'avance.
Et si son assurance le couvre en PJ (ce dont je doute, mais il semblerait que ça soit possible tout de même), il n'a aucune raison de ne pas tenter sa chance, vu qu'il n'engagera aucun frais.
19/03/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Me revoici avec mon probleme.
Je pense qu'on peut oublier les assurances et vendeur...plus envie de dépenser mon énergie à cela.

Dimanche passé, nous avons cassé toute la couche de plafonnage instable, voilà donc mon plafond à "nu". J'ai donc une fibre de verre qui recouvre les plaques de gyproc fixées au gîtage.

Je vais attaquer les grands travaux dès que le temps s'ameliore et que je pourrais arrêter mon poele à bois.
J'ai plusieurs possibilités et je ne sais pas trop choisir (niveau finance/ réalisation par moi-même avec aide, sans pro):

1 : laisser les plaques de gyproc actuelles et la fibre de verre, sonder le lattage, et remettre des nouvelles plaques de gyproc à travers les actuelles, finitions, joints, etc....et finition peinture. Au moins là j'évite de repeindre les murs, vu que j'ai une bande de 10mm à nu (épaisseur du plafonnage cassé).

2 : enlever fibre de verre, enlever plaques gyproc actuelles, refaire un lattage, et mettre de nouvelles plaque de gyproc, et devoir repeindre les murs.

3 :laisser les plaques de gyproc actuelles et la fibre de verre, mettre un acrocheur et faire venir un pro pour mettre un finisher (?)

Que feriez-vous à ma place ?

Quoi qu'il arrive, dans le coin du poele, je compte couper la plaque de gyproc actuelle sur +/-1m² pour accéder au gîtage et vérifier l'isolation de la cheminee...j'ai un gros doute sur l'écartement pour risque incendie dans ce coin de la pièce...quand je vois la couleur du plafonnage à 20cm de la buse.....

Je vais isoler et écarter tout matériau inflammable et poser une plaque gyproc rose, comme conseillé sur ce forum.

merci pour votre aide.
19/03/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Evidemment que le mieux c'est de refaire à neuf.
Maintenant, si la fibre est bien collée, l'enlever est utopique et mieux vaut la faire enduire avec pose d'un stuc primer.
Et pour le gyproc rose, c'est juste qu'il résiste mieux au feu, mais ce n'est pas le produit adapté autour d'une buse de poële.
Faire une recherche sur le site, je ne me rappelle plus du nom des plaques adaptées à ce genre de cas (Alzeimher )

Dernière modification par Kmichel 19/03/2015 à 22h20.
19/03/2015 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Kmichel Voir le message
Bonjour,
Evidemment que le mieux c'est de refaire à neuf.
Maintenant, si la fibre est bien collée, l'enlever est utopique et mieux vaut la faire enduire avec pose d'un stuc primer.
c'est à dire un accrocheur?
en effet elle à l'air assez bien collée meme si on l'a un peu abimé à certains endroits en enlevant le platre....
et si j'arrache tout, je dois refaire un nouveau contre lattage, si possible double pour redescendre le niveau de 15mm...
désolé si je n'utilise pas les bons termes
19/03/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Oui c'est un accrocheur, comme le betocontact.
12/04/2015 Vieux  
 
  53 ans, Hainaut
 
bonjour ,
j'ai deja du remettre un enduit sur de la fibre de verre , le fix et finsih , qui se met en une fine couche de 2 a 3 mm , et pas une grosse couche comme l'on voit dans votre cas
vous pouvez , suivant les moyens , voir a retirer les anciennes plaques et profiter d'isoler le plafond si celui ci ne l'a pas ete fait
mais pour moi je remettrais de l'enduit
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