Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité

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Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité



31/05/2014 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je viens d'acquérir une maison et je me disais que j'allais commencer par enlever le papier peint du rez de chaussée et repeindre.
Mais voilà, les choses vont sans doute être bien plus compliquées.

En effet, en enlevant le papier peint, je découvre :

-un plafonnage à l'ancienne (mélange chaux / sable + enduit ) qui s’effrite au contact.
-la partie basse du mur est recouvert de ce qui ressemble à du ciment. Cette partie semble assez humide, car le papier peint s'y décolle facilement et est humide par endroit.
-en dessous du plafonnage, des blocs de bétons j'ai l'impression ?

Je voulais donc vous demander vos impressions et vos conseils pour la suite?
Enlever plafonnage, enlever le ciment, vérifier si problème d'humidité?

Quelques photos pour illustrer.

Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité

Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité

Merci
31/05/2014 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Bonjour, les surprises des anciennes maisons !
Les anciens avaient l'habitude de cacher l'humidité ascensionelle des vieux murs derrière un cimentage, voire de plaques d'Eternit en bas de mur.
Le mieux à faire c'est de tout enlever, je sais que cà n'est pas follichon, mais c'est la seule solution qui ne soit pas un cache-misère.
Une fois le mur, qui me paraît en briques (mais je peux me tromper), à nu, ton mur s'assèchera car le ciment l'empêchait de respirer.
Si pas, voir plus bas: mur sur cave, sur terre battue, ....
Si bien sec : un bon plafonnage.

31/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

qu'y a t il derrière ce mur (salle de bains ?) et en dessous de la pièce (cave, terreplein)?
01/06/2014 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
@Kmichel : Est-ce difficile d'enlever le ciment? Est-ce que je ne risque pas d'enlever des morceaux de briques en même temps?

@vulcaingeo: Derriere le mur se trouve d'une part à gauche un escalier (voir photo) donnant accès à la cave et d'autre part à droite ( autre porte) sur le hall d'entrée donnant accès à l'escalier menant à l'étage. En dessous, se trouve donc la cave qui laisse une impression d'humidité. J'ai d'ailleurs ouvert l'ouverture dans la cave (qui était fermée) pour mieux aérer.

Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité

Qu'en pensez-vous?

Merci
01/06/2014 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Bonjour, pas sûr que ce soit du ciment, je pencherais pour des plaques d'eternit !
Est-ce que cela sonne creux quand on tapote ?
Si c'est de l'eternit, un peu de prudence au démontage : ne pas trop les casser.
Si c'est un cimentage, cela s'enlève au burin ou au burineur et selon la qualité du support, des morceaux de brique peuvent s'enlever, y aller doucement.
Voir l'origine de l'humidité de la cave, bien aérer et voir ce que ca donne.
01/06/2014 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Hello
pour la cave chez moi j'ai ajouté des orifices d'aeration venant du jardin et en facade car la ventilation était insuffisante. un tube de 160 et deux ouies de ventilation dans des nouveaux chassis ont fait l'affaire.
voir dans votre configuration ce qui est le mieux, (un seul percement n'est pas suffisant, si possible dans des facades différentes).

cordialement.
laurent
01/06/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
En gros même avis que les 2 messages qui précédent.

Ventiler et chercher la cause pour définir la réparation adéquate.
01/06/2014 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
@Kmichel : Ca sonne creux pour beaucoup d'endroit en bas, donc vous avez sans doute raison pour les plaques d'Eternit. Pourquoi faut-il être prudent au démontage? Comment faut-il procéder?

Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité

@vulcaingeo: je devrais en effet chercher la ou les causes. J'ai remarqué par exemple de l'humidité également de part et d'autre en bas de mur de la cheminée et aussi sur le bas du mur donnant accès au jardin ou se trouve de l'autre coté une gouttiere qui semble etre mal fixée. C'est d'ailleurs pas tres joli à voir

Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité
Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité

@demoorl: j'ai ouvert au maximum l'aération existante. Voici quelques photos pour illustrer

Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité
Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité
Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité
Rénovation mur: ancien plafonnage, ciment et trace humidité

Merci pour vos commentaires.

Alain
01/06/2014 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Eternit = amiante, donc ne pas y aller comme un bourrin et décoller les plaques sans trop les casser car cela libère les fibres.
Commencer par enlever le torchis au niveau du sommet des plaques : elles cachent souvent des crampons qui maintiennent les plaques.
Ensuite, enlever les plinthes et utiliser une lame fine genre couteau à enduire pour décoller les plaques.
Travailler avec un masque et éventuellement humidifier le support.
Viendra ensuite le problème de l'élimination des plaques, mais le sujet a été maintes fois abordé sur Bricozone.

Dernière modification par Kmichel 01/06/2014 à 19h44.
01/06/2014 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Merci Michel pour l'explication. Je vais donc agir avec avec précaution. Pour déceler les causes de l'humidité, je demanderais bien à quelqu'un de métier de passer voir la maison. Auriez-vous éventuellement une personne de contact à me conseiller, ou des conseils en ce sens.
Merci
01/06/2014 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Peut-être déjà enlever les plaques qui empêchent le mur de respirer.
Voir au niveau de la cheminée : si elle n'est pas utilisée, la pluie qui tombe dedans (rarement en Belgique) doit bien aller quelque part !
01/06/2014 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
En effet, la cheminée n'est pas utilisée, la pluie qui tombe dedans est surement une très bonne piste . Je vais regarder ceci de plus prés.
Egalement, je vais suivre votre conseil en tentant d'élever ces plaques d'eternit.
Merci
02/06/2014 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Bonsoir Alain
n hésitez donc pas à porter un masque pdt l opération. Un de type à cartouche en caoutchouc. C est une vingtaine d euro. Et lunette pour les projections éventuelles.
Au niveau aeration je pense que seule l ouverture existante est insuffisant. Il faut deux ouverture pour faire un flux d air.
La piste de la cheminée est bonne aussi.

Bonne réflexion.
Laurent

Dernière modification par demoorl 02/06/2014 à 00h08. Motif: erreur
02/06/2014 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonsoir Laurent. Il y a une deuxième , mais plus petite ouverture, mais sous un soupirail fermé qui semble pas laisser passer bcp d'air. Je ferais un photo pour illustrer.
Sinon pour la cheminée, pensez-vous que je doive mettre une sorte de chapeau si la cheminée reste inutilisée?

Merci
02/06/2014 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
hello
sur ta dernière photo, il semble que tu aies un circuit d'eau dans une conduite de plomb?
logiquement de la rue vers ta maison, le raccordement ne doit plus être au plomb, les intercommunales doivent tt remplacer au fur et à mesure...
par contre en interne, elles n’interviennent pas .

si tu as des travaux de plomberie à faire faire, pense à remplacer les conduites par de l'alpex ou autre.

bon courache
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