20 cm d'eau dans le vide ventilé

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20 cm d'eau dans le vide ventilé

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13/12/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

je viens vers vous afin d'avoir quelques conseils.
Nous avons emménagé dans notre maison au mois d'avril 2012.
Depuis lors nous avons en permanence de l'eau dans nos vides ventilés qui fluctue au fil des saisons et des précipitations.
Le maximum a été atteint le 13/10/2012 où 80 cm d'eau était présents (pompiers,...).
--> voir marque sur le mur en face.
20 cm d'eau dans le vide ventilé

Dès le lendemain, j'ai envoyé un recommandé à la société B****T, constructeur CSP pour leur donner mon point de vue:
- Nous avions choisi une CSP car nous n'y connaissons rien.
- Jamais le vendeur, l'architecte, le chef de chantier nous ont parlé d'essai de sol.
- Jamais l'architecte, le chef de chantier nous ont parlé de drains.

Le lendemain, j'ai eu la visite de l'architecte et le surlendemain, la visite de Monsieur B****T en personne accompagné de notre chef de chantier.
En voici les conclusions:
- Beaucoup de gens vivent avec de l'eau dans leur vide ventilé.
- Ils n'ont pas parlé de drains car au moment de la construction il n'y avait jamais d'eau.
- Ils s'engagent à réaliser un drain au bout de mon jardin (qui est en pente vers la maison).
- Ils s'engagent à réaliser le raccordement aux égouts.
- J'ai réalisé un drain autour de la terrasse à mes frais.
- J'ai placé une pompe vide cave (provisoirement)que j'ai raccordé à la fosse sceptique toutes eaux à mes frais. Plus tard, quand il fera plus sec, je compte mettre une chambre de visite pour accueillir la pompe.

De l'eau est toujours présente, même si je vide complètement le vide ventilé, elle revient (ruissellement, infiltration,...).

Le vide ventilé arrière de la maison comporte moins d'eau.
20 cm d'eau dans le vide ventilé

QUE PUIS-JE FAIRE DE PLUS?
GARANTIE?
AVOCAT?
A long terme, quid de l'humidité?

J'attends vos conseils...
Voici quelques photos supplémentaires.

François
L'eau en janvier dernier:

20 cm d'eau dans le vide ventilé

L'eau à ce jour:

20 cm d'eau dans le vide ventilé
13/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Perso, je ne vois pas le problème. C'est un vide ventilé, par une cave. A priori, vu que c'est une partie technique, l'eau ne devrait pas vous inquiéter. Maintenant, voyons l'avis d'expert.
13/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Tout d'abord il faut trouvé d’où viens l'eau ruissellement du terrain ou de la nappe phréatique.

Si elle viens de terrain la solution idéale serait de mettre un drain au tour des fondations.

Il y a toujours de l'eau dans un vide ventilé mais on arrive très très rarement a 80 cm d'eau,
13/12/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
a priori on se debarasse de ce type de probleme en creusant un puit avec une pompe automatique, j'ai eu ca dans une maison. Faut que la pompe soit en dessous du niveau de vos premiers blocs.

80cm de flotte c'est pas un ecoulement : vous avez de toute evidence vos fondations proches du niveau de la nappe phreatique. Vos fondations peuvent pas baigner la dedans éternellement... Et je serais curieux de voir l'essai de sol.
13/12/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
avis d'expert ou pas, l'eau, il faudra bien s'en débarrasser

faudrait essayer de trouver le point le plus bas dans votre VV

pourquoi ne pas creuser des rigoles pour drainer toutes cette eau vers un point
ensuite, mettre une bonne pompe à flotteur dans un encuvement réalisé en dur, et bien entendu plus bas que le sol du VV.

une fois tout cela fait, cela devrait permettre de ne plus avoir de l'eau partout, de laisser sécher certaines parties.
finalement, ça permettra peut-être de mettre en évidence la provenance de l'eau et donc peut-être de mettre des moyens en œuvre pour limiter cela
13/12/2012 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Il y a toujours de l'eau dans un vide ventilé mais on arrive très très rarement a 80 cm d'eau,
A oui ?

Moi je pensais que c'était pas "normal"

Moi j'ai 3 à 5cm sur le (très) long terme il n'y pas un risque d'humidité ascensionnelle ?
13/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Il faudrait regarder dans le contrat et/ou cahier des charges ce qui est précisé par rapport à l'humidité des VV.

Je n'ai pas encore signé mon contrat avec eux donc je ne sais pas t'en dire plus. je ne sais pas si il y a d'autres trucs à signer où ce serait éventuellement indiqué.

Le point positif est qu'ils s'engagent à deux trucs. Néanmoins, le font-ils à leurs frais ?

Sinon, il faudrait également savoir à quoi cela est dû. Est-ce une nappe phréatique qui remonte, où est-ce les précipitations qui remplissent le VV via les bouches d'aération ?
13/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
A oui ?

Moi je pensais que c'était pas "normal"

Moi j'ai 3 à 5cm sur le (très) long terme il n'y pas un risque d'humidité ascensionnelle ?

Contrairement a une cave un VV n'est pas étanche donc il est logique de retrouvé la présence d'eau suivant les saisons mais c'est minime dans ça cas ci on est plus dans du minime.

Après tout dépend ce que vous appelé de l'eau, il y a une différence entre le sol humide et 20 cm d'eau
13/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je suis du même avis que jona1202. Un vide ventilé n'est pas construit pour être étanche comme une cave. Mais ici, 80cm c'est un peu de l'abus...
13/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Ce n'est quand même pas le top d'avoir les terres d'assise de son habitation régulièrement humidifiées (diminution de la résistance du sol à la compression), voire inondées par ruissellement (d'où phénomène d'érosion et donc déplacement de l'assise de terre emportée par l'eau)...Sans compter les remontées par capillarité...
13/12/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est nous qui sommes difficiles, le patron de B lui il a plein d'eau dans ses VV et ne s'en plaint pas !
13/12/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est étonnant que durant tout le chantier (si vous êtes dans votre maison depuis avril, ils n'ont pas dû construire au moment d'une période très sèche...) ils n'aient pas eu d'eau et que maintenant vous en ayiez jusqu'à 80 cm (les 80 cm ce sont des remontées capillaires ou le niveau d'eau (càd 80 cm d'eau dans tout votre vide-ventilé) ?

Il n'y a pas eu de travaux à proximité de chez vous entre votre entrée dans la maison et l'apparition d'eau dans votre vv ?
13/12/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
C'est un bonne question car sur ces photos j'imagine mal 80cm de flotte Je sais de quoi je parle, j'ai eu plus d'un mètre de flotte dans les miens (pompe vide cave gelée ) et je me rappelle des marques que ca laisse (ca et mes pneus hiver qui flottent)...
13/12/2012 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Joyeux Anniversaire !
Je trouve ça un peu étrange de ne pas étanchéifier son VV, c'est quand même l'assise d'une maison, c'est important... Non?

Je pensais même que c'était fait comme une cave : cimentage, coaltar et platon (ce que j'ai fais chez moi aussi pour ma partie VV).
13/12/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si c'est une remontée de la nappe phréatique, rien n'y fera. J'ai le souvenir d'un immeuble construit sur pieu Franki à proximité d'une rivière (bas du centre de Gembloux). 1m d'eau dans les caves.

Pompe vide cave pendant deux heures: 20cm de niveau en moins.
Arrêt de la pompe pendant deux heures: retour au niveau initial.

Le voisin avait un puits. Les niveaux correspondaient: c'était la nappe phréatique.

J'ai le souvenir d'un autre immeuble construit dans le lit d'une rivière ou presque: le "vide ventilé" était parfaitement étanche, y compris le sol qui était un radier. On avait plus des caves de 80cm de hauteur sous plafond que des vides ventilés. Du coup, ces vides ont été bien secs jusqu'à ce qu'un con vienne planter des piquets de terre complémentaires... dans le vide ventilé.

Et aussi jusqu'à ce que l'anti-retour des décharges d'eau vers la rivière ne se calent. Mais c'est une autre histoire.
13/12/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
J'oubliais de préciser: n'essayez pas de vider la nappe phréatique!
13/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Bartho Voir le message
Je trouve ça un peu étrange de ne pas étanchéifier son VV, c'est quand même l'assise d'une maison, c'est important... Non?

Je pensais même que c'était fait comme une cave : cimentage, coaltar et platon (ce que j'ai fais chez moi aussi pour ma partie VV).
Cela n'empêche pas l'eau de passer en dessous.
13/12/2012 Vieux  
 
  60 ans, Liège
 
Les VV chez moi sont secs....température constante: 10/12° été comme hiver.
J'y mets mes pneus hiver (en été) et les autres (en hiver)...
J'y mets des bouteilles de vin... Il y a un stock de carrelages....etc...
Rien ne s'abîme... Parfois, il y a de la condensation sur les hourdis (le bas visible dans les VV) c'est tout...
13/12/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Bon, merci pour vos conseils et je vais essayer de répondre à tout le monde...

jona 1202: j'ai oublié de parler de quelque chose d'important...Il y a deux raisons de l'apparition de l'eau:
1) L'eau "remonte" ou "coule" du terrain
2) L'eau descend de mon terrain, stagne sur la terrasse en gravier et remonte via un T de ventilation pour s'engouffrer dans le vide ventilé arrière. C'est ce qui s'est passé le 13/10/2012 (sur la photo on voit la marque au mur sur laquelle j'ai écrit la date).

Plumy: oui c'est à leur frais mais après 1 bonne heure de discussion. Pour l'origine de l'eau, voire ci-dessus.

Impulsion, bzone: non, il n'y a pas de travaux à proximité. Les 80 cm sont au point le plus bas de la maison. Le vide ventilé arrière a été inondé et l'eau passait au-dessus de la semelle pour remplir le vide ventilé du bas jusqu'à 80 cm (marque au mur).
Pendant le chantier (de septembre à mars, je n'y allait pas régulièrement mais très peu d'eau...5 cm?).

orbeesanchez: merci pour tes conseils!

Maintenant l'eau se stabilise à +/- 20 cm, je n'en ai pas tout le temps 80...
En été, 10 cm d'eau...

Si vous avez des questions, n'hésitez pas...j'attends vos conseils!

Dernière modification par francois04 13/12/2012 à 16h06.
13/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Essayez peut-être de faire venir un sourcier.

Il pourra vous indiquer si l'infiltration est dûe à une nappe phréatique. Si c'est le cas, il n'y a pas de solution. Tout comme Géronimo, j'ai connu des caves qui pouvaient être vidées en 1h mais qui se remplissait aussitôt la pompe arrêtée.
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