Boiler cuisine Bulex

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Boiler cuisine Bulex



16/05/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bonjour à la communauté

J'ai une petite question: je suis locataire d'un appartement depuis bientôt 2 ans. Le proprio me demande de faire l'entretien des boilers. Mais le boiler de la cuisine pose des problèmes:

À notre arrivée, le groupe de sécurité lâchait de l'eau en continu. Il a fallu le faire réparer (plutôt le remplacer), c'était il y a un an. La réparation a tenu +/- 6 mois avant que l'on entende à nouveau l'eau s'écouler en continu.

Bref, je n'ai pas envie de payer de nouvelles réparations (un nouveau groupe de sécurité) si cela continue à se dégrader par après. On dirait que le problème vient d'autre part.

À quoi cela peut-il être dû? Une eau qui chauffe trop? Trop de pression et le groupe de sécurité qui lâche au bout du temps? Un problème de boiler?

Merci d'avance pour vos indications.



Une photo où on ne voit pas grand chose si ce n'est que l'installation doit sûrement être mauvaise, avec une prise qui est mouillée par les éclaboussures de l'eau qui est évacuée par le groupe de sécurité. (Prise qui s'est d'ailleurs désolidarisée du mur à cause de cela)
16/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
euhhh ... ces petits boiler sous évier de Bulex sont sensés fonctionner en "basse pression", et donc SANS groupe de sécurité
ou je me trompe ?

edit : je confirme ce que je disais : un groupe de sécurité n'est pas nécessaire, voir page 4 de http://www.bulex.be/stepone/data/dow...-rbk_07_07.pdf

on y lit ceci :
Montage à écoulement libre :
Ce type d’installation est spécialement adapté aux chauffe-eau de la gamme des petites capacités de 10, 15, 30 et 50 L, sur-évier et sous-éviers suivant les modèles, lorsqu’ils
ne peuvent être installés sous pression. Alimentation d’un seul point d’eau (fig. 3). L’installation
est généralement réalisée avec un robinet mélangeur à écoulement libre (non fourni). Un groupe de

sécurité n’est pas nécessaire



Dernière modification par gimiwings 16/05/2012 à 13h16.

16/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Overload Voir le message
je suis locataire d'un appartement. Le proprio me demande de faire l'entretien des boilers. je n'ai pas envie de payer un nouveau groupe de sécurité
D'après moi ces petits boiler sont SANS entretien...

Cela fait un bail que je ne suis plus locataire, je me souviens que le proprio peut exiger un entretien des chauffe-bains et chaudières aux frais du locataire, mais les boilers ?

Je me demande aussi si c'est au locataire de payer le remplacement de pièces (groupe de sécurité)...
16/05/2012 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Probablement trop de pression à l'arrivée. Il faut la mesurer avec un manomètre ; elle ne doit pas dépasser 5, max 6 bars. Si il y a plus, un réducteur de pression doit être ajouté en amont du groupe de sécurité.
Intervention a priori à charge du bailleur.
16/05/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Je me demande si ce n'est pas la pression qui est en cause effectivement. Un autre locataire a complètement coupé l'arrivée d'eau dans son boiler et ne s'en sert plus du tout pour les mêmes raisons que les miennes.

Je suis bluffé qu'il ne faille pas obligatoirement de groupe de sécurité. Vu comme ça fuit, sans ce groupe, j'imagine même pas l'état du boiler. Il pourrait carrément imploser tellement l'eau s'écoule.

Merci en tout cas pour vos premières réponses, elles m'aident déjà beaucoup!
16/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Overload Voir le message
Je me demande si ce n'est pas la pression qui est en cause effectivement. Je suis bluffé qu'il ne faille pas obligatoirement de groupe de sécurité. Vu comme ça fuit, sans ce groupe, j'imagine même pas l'état du boiler. Il pourrait carrément imploser tellement l'eau s'écoule.
Attention que ce que je disais (pas de GdeS) c'est pour une pose en "écoulement libre". Sous pression, surtout importante, alors c'est autre chose et il faudrait en effet - comme disait Jped - un réducteur de pression en plus du groupe de sécurité.
D'autres (des plombiers) auront peut-être une réponse plus complète et exacte que celle du simple bricoleur que je suis.
16/05/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Pour le bail, il indique bien "Le preneur entretiendra en bon état tous les appareils et conduits de distribution d'eau, de gaz, d'électricité ou autres, les installations sanitaires et conduits de décharges, les installations de sonnerie, téléphone, vidéoparlophone etc."
16/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
sous pression : voir page 7 figure 4 du lien que j'ai posté
16/05/2012 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
ATTENTION:
Il ne faut pas de groupe de sécurité si l'on place un robinet à écoulement libre (où l'excédent de pression peut être libéré directement par le robinet).

Pour ce qui est des travaux, les entretiens sont à charge du locataire, les réparations (pour autant que le locataire ait correctement entretenu les installations) sont à charge du propriétaire me semble-t-il.
16/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Arphael Voir le message
Il ne faut pas de groupe de sécurité si l'on place un robinet à écoulement libre (où l'excédent de pression peut être libéré directement par le robinet)
c'est comme ça que c'est chez moi (c'est pour ça qu'au départ j'écrivais qu'il ne fallait pas de groupe de sécurité)
16/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Je pense aussi que lorsqu'il y a un groupe de sécurité, il faut l'actionner (tourner le bouton rouge quelques secondes en position de vidange) de temps en temps, et au moins une fois par mois, pour qu'il dure plus longtemps (et pour que le tartre ou le calcaire puissent ne pas se fixer trop facilement). Si on ne le fait pas on risque fort de voir le GdeS finir par couler en continu.
22/05/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Nous l'avons fait quelques fois mais il n'y a rien à faire, cela se termine comme ça.

Y a-t-il un moyen facile de vérifier s'il y a trop de pression? Avec un appareil vendu dans le commerce?

Merci pour vos réponses! Je ne cherche pas à ne pas payer mais si l'installation des proprios à l'origine est mauvaise, c'est à eux de régler le problème.
25/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Overload Voir le message
l'installation des proprios à l'origine est mauvaise, c'est à eux de régler le problème.
au vu de ce que vous avez décrit, c'est aussi mon avis

ps : le boiler a quel âge ?
25/05/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Il doit avoir 6 ou 7 ans. J'espère qu'il n'est pas endommagé à cause de la pression trop importante. Savez-vous s'il est possible de vérifier soit-même la pression de l'eau?

Merci
25/05/2012 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Overload Voir le message
Savez-vous s'il est possible de vérifier soit-même la pression de l'eau?
personnellement aucune idée, mais Jped parlait d'un manomètre ...

il existe apparemment des kits de contrôle de pression, et également des réducteurs de pression munis d'un manomètre, mais il est évident que ce n'est pas au locataire de faire cet investissement !

Dernière modification par gimiwings 25/05/2012 à 12h07.
29/05/2012 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Un manomètre standard coûte une dizaine d'euros et avec 2 bouts de raccords (1/4 F x 1/2 M + 1/2 F x 3/4 F) il se posera facilement sur un robinet d'alimentation lave-vaisselle ou màl, le temps de vérifier la pression.
Boiler cuisine Bulex
Ici 8 bar.
29/05/2012 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par ventraterre Voir le message
personnellement aucune idée, mais Jped parlait d'un manomètre ...

il existe apparemment des kits de contrôle de pression, et également des réducteurs de pression munis d'un manomètre, mais il est évident que ce n'est pas au locataire de faire cet investissement !
Non, mais le locataire pourrait investir dans un manomètre, de façon à pouvoir convaincre le bailleur de la nécessité de poser un réducteur de pression...
Du reste beaucoup d'appareils, robinets, exigent une pression de maximum 6 bar.
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