en cas de fuite dans les tuyau encastrer dans un building qui paye?

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en cas de fuite dans les tuyau encastrer dans un building qui paye?



30/11/2010 Vieux  
  44 ans, Liège
 
bonsoir dans l'appart que j'ai acheté la voisine du dessous a une fuite au plafond dans sa cuisine chez moi j'ai tout regarde et je n'ai aucune fuite ,le raccord principal va dans le mur puis sous chape (tuyau en cuivre de 35),faut il faire venir un expert ou comme c'est des tuyau encastrer c'est automatiquement l'assurance de la copropriete qui paye?
30/11/2010 Vieux  
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par stlouis Voir le message
bonsoir dans l'appart que j'ai acheté la voisine du dessous a une fuite au plafond dans sa cuisine chez moi j'ai tout regarde et je n'ai aucune fuite ,le raccord principal va dans le mur puis sous chape (tuyau en cuivre de 35),faut il faire venir un expert ou comme c'est des tuyau encastrer c'est automatiquement l'assurance de la copropriete qui paye?
Bonsoir,

Relire les contrats (surtout les caractères généralement gris en fonte "6") . Généralement l'assurance couvre les dégâts, pas les travaux pour remédier au problème.

Bon courage,
30/11/2010 Vieux  
  44 ans, Liège
 
merci pour ta reponse,je n'ai reçu aucun contrat et j'espere que c'est couvert par l'assurance car degat des eaux en plus chez la voisine
30/11/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonsoir

A mon sens si c'est un de vos tuyaux a vous qui se trouve dans votre appartement c'est vous qui êtes responsable, si c'est dans les commun c'est la cogérance.

Il se trouve ou exactement ce tuyaux ?
30/11/2010 Vieux  
  44 ans, Liège
 
bonsoir ce tuyau est encastre dans le mur puis passe dans la chape de l'immeuble ou l'acces est pour moi impossible
30/11/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Ok

Mais ce tuyaux vous appartient il ? vous en avez l'usage unique ?

Il se trouve sous votre appartement ou sous les communs? ( même en maison certain tuyaux sont impossible d'accès )
30/11/2010 Vieux  
  44 ans, Liège
 
oui il ne sert qu'a moi mais le building est construit comme une maison avec un vide ventile non accessible ,il faudrait casser la chape et les hourdis donc descendre a plus de 60cm pour acceder a ce tuyau
30/11/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Si il est a vous a mon sens c'est vous qui êtes responsable accessible ou non ca ne change rien ( qu'il soit dans un vide ventilé ou sous chape ) le problème est le même renseignez vous auprès de votre assureur.

Je suis aussi en appartement et la copropriété n'entre en jeu que si les tuyaux appartient a la copropriété ( sinon vous pensez bien que tout le monde referais faire ca plomberie au cote des copropriétaires en laissant a l'abandon son installation ( je ne dite pas que c'est votre cas mais je parle en général ).

Le plus urgents est de contacté la gérance et votre assureur eux pourront vous répondre, en temps que propriétaire vous avez une assurance non ? elle devrais pouvoir joué.
30/11/2010 Vieux  
  44 ans, Liège
 
merci je vais me renseigner et esperons que l'assurance fonctionne
02/12/2010 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Bonjour,
que ce soit privatif ou commun, l'assurance incendie - dégâts des eaux de la copropriété intervient pour :
mesures d'urgence
recherche de la fuite
frais de remise en état
et partiellement dans les frais d'un contre-expert éventuel

Il faut déclarer le sinistre et demander à un plombier de regarder / réparer le problème. Si la fuite n'est pas visible, sur base de son rapport, l'assurance devra envoyer un spécialiste en recherche de fuites.
Une fois la réparation de la fuite réalisée, l'assurance enverra son expert pour chiffrer les réparations des dégâts (replafonner, repeindre...)
Une fois d'accord sur les montants, vous signerez une convention de fixation des dégâts et l'assurance paiera ce montant au compte de la copropriété (augmenté de la TVA si les factures sont produites).
C'est le syndic qui doit alors répartir les frais, les remboursements et la franchise entre les parties concernées.
Pour savoir si c'est une partie privative ou commune, il faut se référer à l'acte de base.
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