l'année commence bien: gel fait exploser tuyau

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l'année commence bien: gel fait exploser tuyau



01/01/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Bonjour

Je signe l'acte authentique le 5 janvier. Néanmoins je peux effectuer quelques travaux (détapissage etc..) et ce matin ma "future" voisine m'appelle à 9h, il y a de l'eau qui coule chez elle et du bruit en provenance de notre cuisine.

Notre cuisine est une sorte d'annexe attachée à la maison avec un toit en pente voir photo et le tuyau d'eau chaude sanitaire qui passe dans la toiture a évidement peté cette nuit, résultat inondation, l'eau s'infiltre dans les murs, les plafonds etc..

Mes questions=
1) Que peut faire l'assurance dégât des eaux / gel ?
2) les murs (et plafond) sont pleins d'eau, que faire, tout mettre à nu et essayer de laisser secher? J'espérai commencer les travaux bientot, faire une cuisine



l'année commence bien: gel fait exploser tuyau

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l'année commence bien: gel fait exploser tuyau
02/01/2009 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Eh ben ça commence bien... Pauvre.
J'ai déjà eu le cas : mauvaise nouvelle, l'assurance n'intervient pas pour une conduite qui explose suite au gel, si la maison n'était pas chauffée. J'espère qu'il n'y a pas de dégâts chez la voisine. Chez vous, vu l'état actuel, ce n'est pas trop grave mais il faut maintenant laisser sécher et par cette météo ça prendra plus que quelques jours...
02/01/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
merci, mais cette maison est chauffée, endfin la chaudière est tjs opérationnelle et les radiateurs sur 1

oui il y a des dégats chez la voisine

est ce que le propriétaire (qui sera l'ex-propriétaire d'ici le 5 janvier) doit remettr en état le tuyaux percé? voire réparer les dégâts..
02/01/2009 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Tout va dépendre de ce que vous avez précisé dans le compromis.
Sans dispositions particulières, c'est le propriétaire actuel qui est responsable de son bien et son assurance dégat des eaux qui joue (en espérant qu'il en ai une...).

Si il est prévu dans le compromis une mise à disposition anticipée du bien, vous devez avoir souscrit une assurance habitation couvrant cette période.
Et il faudra laisser les deux assurances se mettre d'accord sur qui paie quoi.

Si le proprio vous a remis les clés en toute confiance sans clauses dans le compromis, son assurance pourra toujours pinailler et prétendre à un accord tacite.

Donc, faites constater les dégats.
Voyez avec le notaire si il est possible de mentionner le problème dans l'acte ???

Bonne année quand même.
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