Soucis tuyauterie et à qui incombent les frais ?

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Soucis tuyauterie et à qui incombent les frais ?

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26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement.

Je précise vraiment que j'entretiens au maximum les tuyauterie en versant au moins 1X par mois, soit du vinaigre, soit de l'eau de javel, soit du cillitbag dans les éviers etc.

Il y a quelques semaines, j'ai remarqué que l'évacuation d'eau de ma douche se faisait difficilement.

Alors j'ai versé un peu de Destop. Rien n'y a fait.
J'ai pompé avec la ventouse. Rien n'y a fait.
J'ai versé au final le contenu de 2 bouteilles de Destop, 1 bouteille de cillitbang, 1 bouteille d'un autre produit acheté au magasin DI et du ORBI SOO que mon propriétaire a été chercher pour moi au magasin FACQ !!!
Entre cela, j'ai versé quantité d'eau bouillante(sauf après ORBI SOLL).
Rien n'y a fait.

J'ai fait appel à une société de plomberie sanitaire qui est venue.
Après avoir effectué le pompage électrique et le fameux câble...et avoir encore une fois utilisé MON Orbisoll, rien n'y a fait.

En tant que locataire, là, j'ai payé la note : 80 € (sans compter les autres produits).

Je précise aussi que, alors que le plombier était encore là, je lui ai fait remarqué que j'avais l'impression que nous marchions sur de l'éponge...

Enfin toujours est-il que tout ça est un problème !

Jusque là, j'ai agit en "responsabilité locative" si je puis dire.


Après moultes discussions entre mon propriétaire et moi, mon propriétaire a conclu un rendez-vous avec un nouveau plombier...avec qui je me suis bien entretenue car il ne savait pas grand chose du problème ! Au fil de la conversation, je me suis souvenue de cette impression de marcher sur de la mousse.

Donc hier, alors que... je faisait couler l'eau dans ma douche dans l'espoir que "on sait jamais que tout serait déboucher tout de même"...j'ai remarqué que :
1) l'eau s'écoule au goutte à goutte (donc pas mieux qu'après le passage du plombier
2) de l'eau sort sous la douche (aux abords des pleintes)
3) j'ai eu a nouveau l'impression de marcher sur de la mousse (vinyle sur le sol).

J'ai vite fait des photos.

Mes questions sont celles-ci :
1) dois-je parler de ce problème à mon propriétaire ?
2) les frais du nouveau plombier m'incombent-ils en tant que locataire vu que la...ça n'a plus rien à voir avec un éventuel bouchon !

Il faut savoir que je n'ai absolument pas accès sous la douche : c'est un bloc tout fermé.

Merci d'éclairer ma lanterne parce que là, ça tourne au cauchemar pour moi .
26/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Faut intervenir pour faire le constat du vrai problème.
Fini les suppositions et remèdes liquides , tout est bouché quelque part.
A quel étage êtes-vous, occupants au-dessus ?
Il vous faut réparer comme "bon père de famille". L'usage de la douche vous incombe.
Il y va de votre confort.
Désigner le plombier de commun accord et en fonction de son "rapport", "constat" du
dégâts, il faudra négocier "à qui incombe les frais".
Vous pouvez tout prépayer sans crainte, et retenue sur loyers futurs avec préaccord du propriétaire.
Mais que vous conseille le proprio ??
26/05/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Terrible vos plombiers,partir sans être certain que tout fonctionne correctement!!!
Il faudra de toute façon tout démonter,et même retirer le vinyle pour voir ce qui ce passe,et sécher correctement tout.Si vous avez de l'eau en dessous du vinyl,tout va finir par pourrir.
26/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Un premier plombier "charlatan" et 80 euros parti en fumée.
Ca ne met pas un propriétaire en confiance, évidemment.
Et ce premier charlatan quitte les lieux sans s'inquiéter du résultat ? Aucun diagnostic ?
Vous attendez donc un nouveau plombier , mais avec l'accord du proprio ??
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Faut intervenir pour faire le constat du vrai problème.
Fini les suppositions et remèdes liquides , tout est bouché quelque part.
A quel étage êtes-vous, occupants au-dessus ?
Il vous faut réparer comme "bon père de famille". L'usage de la douche vous incombe.
Il y va de votre confort.
Désigner le plombier de commun accord et en fonction de son "rapport", "constat" du
dégâts, il faudra négocier "à qui incombe les frais".
Vous pouvez tout prépayer sans crainte, et retenue sur loyers futurs avec préaccord du propriétaire.
Mais que vous conseille le proprio ??
En réponse à votre réponse :
J'occupe un appartement au 2ème étage. Rien au-dessus di mien.
J'ai déjà payé 80 € lorsque j'ai fait appel au 1er plombier. J'ai donc fait le nécessaire en "bon père de famille".
C'est mon propriétaire qui a choisi le 2ème plombier qui viendra mardi prochain.
Mon proprio proprio a bien du mal à accepter l'idée que cela puisse être autre chose qu'un bouchon !
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Terrible vos plombiers,partir sans être certain que tout fonctionne correctement!!!
Il faudra de toute façon tout démonter,et même retirer le vinyle pour voir ce qui ce passe,et sécher correctement tout.Si vous avez de l'eau en dessous du vinyl,tout va finir par pourrir.

Ok mais à qui incombent les frais ?
Et dois-je expliquer au proprio que l'eau s'coule sous la douche ?
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Un premier plombier "charlatan" et 80 euros parti en fumée.
Ca ne met pas un propriétaire en confiance, évidemment.
Et ce premier charlatan quitte les lieux sans s'inquiéter du résultat ? Aucun diagnostic ?
Vous attendez donc un nouveau plombier , mais avec l'accord du proprio ??
C'est moi en tant que locataire qui ai payé les 80 €.
Le 1er plombier a fait un diagnostic : pour lui faut casser les tuyaux du voisins d'en bas de chez moi.
Dans mon message, j'explique que c'est mon propriétaire qui fait appel à un 2ème plombier.
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
S'il vous plaît, merci de bien lire ma demande avant de me répondre.
26/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Post 1 et le titre de votre question....
on doit supposer qu'il n'y avait pas d'accord avec le proprio premier et deuxième
plombier , vous posez bien la question "à qui incombent les frais "

On apprend donc maintenant que le premier plombier a posé un bon diagnostic.
Tout casser pour dénicher le problème. C'est donc bien un problème de type "bouchon"
qu'il faut résoudre sans tarder.
Si l'immeuble est ancien et sans malfaçon tuyauterie, le bouchon s'est créé suite à
l'usage.
Difficile de charger le propriétaire de tous les travaux et frais.
26/05/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Vous êtes au 2e étage, cela coule autour de votre douche et vous avez l'impression de marcher sur de la mousse..... et pourtant cela ne coule pas au 1er? Très étonnant. Normalement, l'eau coule vers le bas...

Et au rez de chaussée? (parfois, l'eau passe par les gaines techniques et ressort plus bas encore...)
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Post 1 et le titre de votre question....
on doit supposer qu'il n'y avait pas d'accord avec le proprio premier et deuxième
plombier , vous posez bien la question "à qui incombent les frais "

On apprend donc maintenant que le premier plombier a posé un bon diagnostic.
Tout casser pour dénicher le problème. C'est donc bien un problème de type "bouchon"
qu'il faut résoudre sans tarder.
Si l'immeuble est ancien et sans malfaçon tuyauterie, le bouchon s'est créé suite à
l'usage.
Difficile de charger le propriétaire de tous les travaux et frais.
J'occupe un appartement dans un immeuble composé de 6 appartements avec 6 propriétaires différents.
L'appartement du dessous du mien ne rencontre aucun souci...
Les autres appartements non plus.

Bon, il ne reste plus qu'à attendre mardi prochain lors du passage du 2ème plombier désigné par le propriétaire de mon appartement.
26/05/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
première régle à respecter : NE JAMAIS MELANGER LES PRODUITS !!!
c'est dangereux pour vous et pour vos canalisations. l'chauffement provoqué par un mauvais mélange peut sans problème faire fondre n'importe quelle canalisation en PVC

2 eme règle JAMAIS D'EAU CHAUDE sur ce genre de produit. ils produisent largement assez de chaleur comme ca a part les faire créer des gaz et augmenter le risque de dégat a vos conduites ca ne sert à rien.


edit: après avoir tout lu mes 2 remarques ci dessus prennent tout leur sens.

Vous avez de l'eau qui sort de sous votre douche donc il y a bien un dégat de conduite.

Après il faudra effectivement voir l'avis du plombier pour savoir si le dégat est du a votre traitement des conduites.

Si c'est le cas les frais vous incomberont car vous avez occasionné les dégats sur les conduites.

un "Bon père de famille" quand son docteur a donné des médicaments pour son enfant ne lui donne pas toute la plaquette d'un coup.

Dernière modification par Fish 26/05/2012 à 14h37.
26/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Je rejoins fish

Si de l'eau s’écoule sous la douche et que ça ne le fessait pas avant il y a des fortes chance que vos produits en soit la cause, tout cassé ne sert a rien de nos jour il y a des 'endoscope de 30M qui permet d'exploré un conduite sous eau et de voir ou se situe le probleme.

Un conseil les débouchage mécanique sont bien plus efficace et bien moins couteux que tout ces produits soit disant miracle.


Donc pour moi si il y a un bouchon il faut en savoir la cause pour déterminé qui devra payé ( si bouchon "normal" c'est pour vous) si bouchon du a un mauvais réseaux c'est pour le proprio, mais tout les degat causé par les produit c'est assurément pour vous.
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Je rejoins fish

Si de l'eau s’écoule sous la douche et que ça ne le fessait pas avant il y a des fortes chance que vos produits en soit la cause, tout cassé ne sert a rien de nos jour il y a des 'endoscope de 30M qui permet d'exploré un conduite sous eau et de voir ou se situe le probleme.

Un conseil les débouchage mécanique sont bien plus efficace et bien moins couteux que tout ces produits soit disant miracle.


Donc pour moi si il y a un bouchon il faut en savoir la cause pour déterminé qui devra payé ( si bouchon "normal" c'est pour vous) si bouchon du a un mauvais réseaux c'est pour le proprio, mais tout les degat causé par les produit c'est assurément pour vous.
Ok...cependant mon propriétaire sait quels produits j'ai utilisés et c'est lui qui est allé me chercher de ORBISOLL (que j'ai payé) qui a été recommandé par un plombier.
C'est aussi mon propriétaire qui m'a recommandé de mettre du Destop...
C'est aussi mon propriétaire qui m'a recommandé de mettre de l'eau bouillante. Je cite : "Ce que je peux dire est seulement ceci: une amie en France a eu ce problème
et il y avait en fait du savon qui s'était au fil du temps mis sur les tuyaux des différentes canalisations. Le plombier leur a suggéré de faire bouillir de l'eau
et d'en mettre partout, dans toutes les évacuations d'eau...et cela a marché... En espérant avoir pu aider. Bien à Vous


Donc...même si j'ai suivi ses conseils...par ignorance...je lui ai fait confiance.

Il me semble alors que sur ce coup-là, mon propriétaire est mieux place que moi pour savoir ce qu'il faut faire...
26/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mamylou Voir le message
Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement.

Je précise vraiment que j'entretiens au maximum les tuyauterie en versant au moins 1X par mois, soit du vinaigre, soit de l'eau de javel, soit du cillitbag dans les éviers etc.


Ceci c'est aussi un conseil de votre proprio ou c'est une initiative personnelle, pour moi il est complétement absurde de traité des évacuations comme cela, si cela est nécessaire c'est que le réseaux est mal mit en place. Perso si j'utilise 1x par an du destop c'est beaucoup, ( les produit sont trop agressif et en cas de bouchon il ne sont pas si efficace contrairement a ce qu'on peut voir dans les pub ).

Pour savoir qui est responsable il faut connaitre exactement la nature du probleme.
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Ceci c'est aussi un conseil de votre proprio ou c'est une initiative personnelle, pour moi il est complétement absurde de traité des évacuations comme cela, si cela est nécessaire c'est que le réseaux est mal mit en place. Perso si j'utilise 1x par an du destop c'est beaucoup, ( les produit sont trop agressif et en cas de bouchon il ne sont pas si efficace contrairement a ce qu'on peut voir dans les pub ).

Pour savoir qui est responsable il faut connaitre exactement la nature du probleme.
C'est le conseil de mon proprio...et même le conseil du proprio d'un appartement au 1er étage (pour l'eau de javel)
26/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Pour moi c'est complétement dérisoire, mais bon si vous savez prouvé que c'est les conseil de votre proprio même si le tuyaux est endommagé a cause de cela vous n'avez pas de soucis a vous faire.
26/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Pour moi c'est complétement dérisoire, mais bon si vous savez prouvé que c'est les conseil de votre proprio même si le tuyaux est endommagé a cause de cela vous n'avez pas de soucis a vous faire.
Les seules preuves que je peux avancer pour certaines choses sont...c'est...ma bonne foi
26/05/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
la bonne foi n'a aucune valeur légale.

Preuve en est si on devrait écouter les détenus il n'y aurait quazi que des innoncents en prison ^^
26/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Un conseil, jamais traîner à ouvrir , casser pour réparer au plus vite.
Si j'étais l'occupant du dessous et que j'apprends que deux personnes ont "tergiversé"
pendant des semaines pour une fuite , ont "testé" les déboucheurs liquides " dans l'espoir de ", je n'apprécierais pas beaucoup .
Direct : recommandé, mise en demeure, avocat et compagnie d'assurance, et si celà devait aller plus loin, suis pas sur que la "bonne foi " de ces deux personnes soit un argument juridique.
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