Soucis tuyauterie et à qui incombent les frais ?

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Soucis tuyauterie et à qui incombent les frais ?

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26/05/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Un conseil, jamais traîner à ouvrir , casser pour réparer au plus vite.
Si j'étais l'occupant du dessous et que j'apprends que deux personnes ont "tergiversé"
pendant des semaines pour une fuite , ont "testé" les déboucheurs liquides " dans l'espoir de ", je n'apprécierais pas beaucoup .
Direct : recommandé, mise en demeure, avocat et compagnie d'assurance, et si celà devait aller plus loin, suis pas sur que la "bonne foi " de ces deux personnes soit un argument juridique.
L'exagération, encore et toujours.... Comme dans chaque sujet...;pff
27/05/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par baba1306 Voir le message
L'exagération, encore et toujours.... Comme dans chaque sujet...;pff
c'est lemonde dans lequel on vit hélas
27/05/2012 Vieux  
 
 
Bonjour,
Pour moi c'est très simple:
tout ce qui est apparent est à votre charge et tout ce qui est tuyauteries est à charge du proprio
Les tuyaux sont peut être en mauvais état depuis des années et au fil di temps se sont bouchés complètement
Douche et siphon pour vous canalisations pour lui
Sauf! si lors du débouchage il peut prouver que c'esy a cause de vous....et encore
tachez surtout d'être présente pendant les interventions


A+
27/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bien souvent, co-propriété, syndic, locataire préconisent ,imposent une inspection caméra avant toute intervention.
Post 13 de Jona1202.
80 euros ont déjà été gaspillés dans ce cette affaire.
Absolument éviter les pertes de temps, les discussions oiseuses et stériles, du genre
"c'est pas pour moi, c'est pour l'autre" .
Si dégâts des eaux chez les voisins, ce sont de toutes façons les assurances (et le
syndic) qui l'imposeront avant toute intervention pour établir les responsabilités et
définir la cause du "bouchon".
Ce genre d'inspection est très souvent bénéfique à l'ensemble de la co-propriété et
permet d'agir préventivement localement.
27/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Je vous trouve tous de très bonne volonté.

Pour ma part, le post 8 suffit à me démotiver totalement.
Se facher en gras après moins de 10 post, faut oser ...
27/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Vanma, merci , mais je ne suis pas naif , ni de bonne volonté.
J'aurai tout connu sur Bzone, des insultes aux menaces de mort, Bzone peut témoigner
même si celà remonte avant la crise de 2008.
Aider et renseigner , recadrer le fond du problème, pas facile de nager.
Ce qui m'intéresse dans ces discussions, c'est le coté "à qui incombent les frais" et la
"technique mise en oeuvre" pour trancher.
Mettre le doigt sur le "vrai" problème dérange dans ce monde dualiste ...
coté serpent (post 8) et bisounours doux réveur (post 21) .
27/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BANZAI Voir le message
Bonjour,
Pour moi c'est très simple:
tout ce qui est apparent est à votre charge et tout ce qui est tuyauteries est à charge du proprio


A+

Un bouchon du a trop de papier dans le wc peut se crée dans le tuyauterie mais ça sera a votre charge, tout comme un conduite d'eau apparente peut cédez avec les année et sa sera pour le proprio.
28/05/2012 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Un bouchon du a trop de papier dans le wc peut se crée dans le tuyauterie mais ça sera a votre charge, tout comme un conduite d'eau apparente peut cédez avec les année et sa sera pour le proprio.

Salut

Faut aussi lire la dernière ligne !!
28/05/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Vanma, merci , mais je ne suis pas naif , ni de bonne volonté.
J'aurai tout connu sur Bzone, des insultes aux menaces de mort, Bzone peut témoigner
même si celà remonte avant la crise de 2008.
Aider et renseigner , recadrer le fond du problème, pas facile de nager.
Ce qui m'intéresse dans ces discussions, c'est le coté "à qui incombent les frais" et la
"technique mise en oeuvre" pour trancher.
Mettre le doigt sur le "vrai" problème dérange dans ce monde dualiste ...
coté serpent (post 8) et bisounours doux réveur (post 21) .

Bisounours.... bien sur....
Quand je vous vois réagir à certains post avec vos grands mots... Vous me faites bien rire. Y a un moments où il faut arrêter. Vous êtes toujours dans l’extrême sans pour cela donner des solutions au problèmes. A part avocats, recommander... vous ne connaissez rien d'autres. Il faut trouver les moyens techniques pour résoudre le problème...
Mais bon, je retourne sur mon arc en ciel...

Pour exemple: http://www.bricozone.be/fr/solaire-p...ge3-60336.html

post 48,57,64... Ca vaut de l'or... Et je me demande bien qui est un bisounours quand je vois ce genre de commentaire!!
28/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BANZAI Voir le message
Salut

Faut aussi lire la dernière ligne !!

Venir dire que si c'est apparent c'est pour le locataire et les tuyauterie c'est pour le proprio mais que si il arrive a prouvé que c'est de la faute du locataire c'est pour le locataire ça na pas de sens

C'est juste induire les gens en erreurs, dans ce genre de probleme c'est soit du au vieillissement soit a un défaut de conception et c'est a charge du proprio ou c'est du a l'usage et la c'est pour le locataire, que se soit apparent ou pas ça ne change rien au probleme.
28/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Fish Voir le message
la bonne foi n'a aucune valeur légale.

Preuve en est si on devrait écouter les détenus il n'y aurait quazi que des innoncents en prison ^^
Ma bonne foi ne justifie pas votre réponse déplacée et arrogante !
28/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par baba1306 Voir le message
L'exagération, encore et toujours.... Comme dans chaque sujet...;pff
C'est à moi de juger si la réponse que vous me donnez est exagérée ou non vu que c'est moi qui pose la question.
28/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par BANZAI Voir le message
Bonjour,
Pour moi c'est très simple:
tout ce qui est apparent est à votre charge et tout ce qui est tuyauteries est à charge du proprio
Les tuyaux sont peut être en mauvais état depuis des années et au fil di temps se sont bouchés complètement
Douche et siphon pour vous canalisations pour lui
Sauf! si lors du débouchage il peut prouver que c'esy a cause de vous....et encore
tachez surtout d'être présente pendant les interventions


A+
Merci Banzaï, enfin une réponse claire et nette !
28/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Un bouchon du a trop de papier dans le wc peut se crée dans le tuyauterie mais ça sera a votre charge, tout comme un conduite d'eau apparente peut cédez avec les année et sa sera pour le proprio.
Il ne s'agit pas du WC : il va très bien merci !
28/05/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
@mamylou... Faut lire l’entièreté du commentaire avant de juger. Mon message s'adresse à Vazbiene
28/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
A vous qui me répondez et tenez de répondre à mes questions, merci de régler vos comptes entre vous et non sur mon post.

Je suis venue ici pour demander des réponses claires et précise et non pour que vous y régliez vos comptes.
28/05/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Purée, quelle sympathie.

En tout cas, on lit beaucoup de bêtises sur ce fil de discussion. Les messages des uns et des autres sont vachement à prendre avec des pincettes. Parce qu'il y a beaucoup de contrevérité.

Que le tuyau soit visible ou non, la responsabilité tombe toujours sur... le responsable! C'est une évidence évidente, dont on peut dire que La Palisse ne l'aurait pas mieux dite...

En général, les bouchons sont causés par les occupants. Lors du débouchage, le professionnel trouvera la cause... ou pas. Si la cause est la construction, la conception ou la vétusté, ce sera à charge du propriétaire.

Si le débouchage est "simple", ce ne sera jamais à charge du propriétaire. Si le débouchage nécéssite d'ouvrir le sol ou de démonter la douche, on pourra faire un diagnostic complet et déterminer à charge de qui est le débouchage et la réparation.
28/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mamylou Voir le message
A vous qui me répondez et tenez de répondre à mes questions, merci de régler vos comptes entre vous et non sur mon post.

Je suis venue ici pour demander des réponses claires et précise et non pour que vous y régliez vos comptes.


Mais arrêter de crier ...

Punaise, c'est pas vous qui allez nous dicter la manière de répondre. C'est un forum pas un service d'aide à la demande avec obligation de résultats.

Hé oui, parfois ça part en vrille et on finit par ne même plus savoir quelle était la question initiale, mais c'est ça un forum. On échange, on grogne, on s'invective parfois, mais la courtoisie reste présente à chaque instant.

Merci de respecter ceux qui interviennent sur le fil que vous avez créer, mais qui ne vous appartient pas. Certains sont présents ici depuis des années et ont des milliers de messages à leur actif. Alors les leçons, vous savez ...
28/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mamylou Voir le message
Merci Banzaï, enfin une réponse claire et nette !


Sauf qu'elle n'est pas représentatrice de la réalité!

Il n'y a pas de notion de visible ou pas, il y a notion de faute.

2 possibilité

La faute de proprio:

Mauvais montage du réseaux qui provoque des bouchons malgré un bon usage du locataire.
Un tuyaux cassé, par vieillesse, mouvement du bâtiments, mauvais qualité des matériaux, ect

La faute du locataire :

Mauvais usage, jeter des graisse, des bouchons de papier, des bouchon de cheveux ou poil ( chien par exemple ),
OU de la casse, jeter des produit qui attaque le PVC par exemple, cassez un tuyaux avec un débouchage mécanique trop musclé.

C'est cela qui va déterminé qui va payé.

Malheureusement pour les produits qui vous avez mit si vous n'avez que votre parole ça fait peu.

Une cause de la peut être fuite c'est l'eau bouillante qui a pu faire dilaté un tuyaux au niveau d'un joint.


Mais partez bien du principe que c'est le responsable qui payera et rien d'autre.

( je suis deja intervenue sur des raccordement bouché et a chaque fois c'est la même issue : propriétaire et commune présent et quand le bouchon sort on sais qui va payer.)
28/05/2012 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Mais arrêter de crier ...

Punaise, c'est pas vous qui allez nous dicter la manière de répondre. C'est un forum pas un service d'aide à la demande avec obligation de résultats.

Hé oui, parfois ça part en vrille et on finit par ne même plus savoir quelle était la question initiale, mais c'est ça un forum. On échange, on grogne, on s'invective parfois, mais la courtoisie reste présente à chaque instant.

Merci de respecter ceux qui interviennent sur le fil que vous avez créer, mais qui ne vous appartient pas. Certains sont présents ici depuis des années et ont des milliers de messages à leur actif. Alors les leçons, vous savez ...
Je sais très bien ce qu'est un forum, merci. Cependant, en réglant vos comptes, vous vous éloignez du sujet initial. Conclusions, plus personne ne se souvient de quoi il s'agit et les personnes qui ont posé une question se demandent si elles ont bien fait de venir demander de l'aide.

Je respecte les personnes qui répondent. Mais régler vos comptes, ça c'est un manque de respect.
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