Surconsommation de gaz: 5.00 KWh/Mois

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Surconsommation de gaz: 5.00 KWh/Mois

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20/04/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Bonjour,

je viens vers vous, un peu paniquée, pour le problème suivant:

20.06.08: signature des actes d'achat d'une maison (dans laquelle la plomberie a été faite par l'ancien proprio, plombier) et relevé des compteurs
Index Gaz: 879

Nous louons la maison (charges comprises) à 2 locataires: 2 studios au rez.

2 chaudières gaz dans la maison, dont une toute neuve.

Mars 2009, prise des charges par un des 2 locataires toutes à son compte (arrangement) --> 1ere estimation de Luminus: index 990, puis, il semblerait que le relevé de l'index soit arrivé après l'estimation: 4300 ! Le locataire s'était engagé à payer la régularisation. Il nous signale une facture de régularisation de 2500 € (pour 9 mois) en plus des 900 € d'acompte payés sur ces 9 mois ...

Il nous informe ensuite ne pas avoir dû payer car le relevé n'était pas correct.

Ce jour, nous recevons une facture pour ce montant (14 mois après !)

Tél à Luminus --> le relevé n'était peut-être pas correct ?
Nous nous rendons à la maison et relevons le compteur et, oh surprise, 14 mois après, l'index est à 10.700 !!! soit, une conso de 5000 KW/Mois en moyenne !!!!

Pour une maison où le chauffage n'a jamais vraiment fonctionné, ni l'eau chaude (dixit les locataires qui nous l'ont souvent fait remarqué et chez qui nous avons maintes fois envoyé notre chauffagiste).

Je suppose que vous trouvez ça énorme aussi.

Quelles pourraient être les causes ?

Quelqu'un a connu une telle situation ?

Merci d'avance !

Dernière modification par Mimolive 20/04/2010 à 23h24. Motif: 5.000 KW/H par mois et non 500
20/04/2010 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Bonjour

ai-je bien compris :
  1. vous êtes propriétaires de la maison qui comporte en tout et pour tout 2 flats ?
  2. vous l'avez donnée en location à deux locataires (chacun son flat et son bail) ?
  3. il y a 1 compteur de gaz, commun aux deux appartements ?
  4. Et un des locataires convenait de le prendre à sa charge pour s'arranger ensuite avec l'autre locataire ?
  5. Et lorsque la facture est arrivée, l'icelui locataire premier cité n'a plus voulu payer ladite facture vu le montant astronomique de cette dernière ?
21/04/2010 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
erreur je viens de voir que c'est un compteur de gaz

Dernière modification par wistiti 21/04/2010 à 13h02.
21/04/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est +\- ça, jped.
En fait, ce qui m'inquiète, c'est que le compteur tourne a une vitesse folle (constate de visu) alors que les radiateurs sont froids !!! Et que, a part pour recharger l'eau chaude, rien n'était entrain de fonctionner a l'aide du gaz ...
21/04/2010 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Salut,

Dans ce cas, il faudrait peut-être rapidement contacter le GRD. Le compteur peut être défectueux. Quant aux fuites... à 5.000 kWh par mois ce n'est pas possible, ça doit être le compteur. Agis rapidement car ce sont des situations difficiles à éclaircir par après !
21/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, France
 
un compteur peut etre fou mais il ne tourne pas si pas de debit
il ne peut que tourner plus vite ou plus lentement!

apres c'est simple
une visite de l'ensemble s'impose

si il n'y a que les chaudieres au gaz elles sont munie de securités qui permette de faire ce test

couper le courant, voir si un effet sur le compteur
puis couper le gaz sur 5min avec l'elec toujours couper
puis remettre le gaz toujours elec toujours

gaz et cuisiniere moderne auront d'elle meme alors couper le gaz et ne redemarreront pas toute seule

si le compteur tourne c'est autre chose qui consomme: parasite ou fuite( surtout si conso sans elec!!)
21/04/2010 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Il n'y a pas un tuyau "en trop" qui part vers un immeuble voisin ?
21/04/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Merci pour votre soutien.

Nous avons contacté l'ALG pour demander le passage d'un technicien --> pas avant 3 semaines.

Pas d'odeur de gaz --> je suppose pas de fuite.

J'ai pensé à quelqu'un qui se servirait sur notre compte -> à déterminer par l'ALG

Je n'avais pas pensé au défaut du compteur ... ! merci pour cette piste.

Et dire que je pensais que se chauffer au gaz de ville était "économique" par rapport au mazout

Prenons-le avec philosophie
21/04/2010 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
Le compteur de gaz est en m³ et c'est facturé en KwH avec une conversion, faire
aussi attention à la virgule sur le compteur ...

Taux de conversion pour Liège
http://www.alg.be/fournisseurs.html#sra

Thierry
21/04/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Merci Thierry.

donc, la consommation entre 01.03.2009 et 20.04.2010 = 6.500 m³ ...

Est-ce en effet beaucoup pour 1 appartement, 1 studio à chauffer et de l'eau chaude pour 3 personnes ?
21/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, France
 
oui ca fait bcp
soit 72.000kwh sur 8760h/an soit 10.200h

7kw/h soit 0.7m3/h 24/24!!!!!

si cela est du a de l'eau chaude/chauffage de façon massive il doit y avoir aussi une conso d'eau elle aussi massive
21/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
A première vue, la consommation semble élevée.

Mais les chiffres ne sont pas impossible non plus. Si le bâtiment est peu/mal isoler, si leles chauffage sont ancien et/ou mal réglé, la régulation du chauffage, l'utilisation...
21/04/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
j'ai oublié de préciser que les locataire du + grand studio se sont chauffés au bois tout l'hiver....
21/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
pour un appartement, ça semble quand même énorme, même si mal ou pas isolé.... à moins qu'il ne vive constamment fenêtres ouvertes avec vannes thermos sur 5 (déjà vu, malheureusement )... Il ne ferait pas de l'élevage de plants de cannabis ?
21/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mimolive Voir le message
j'ai oublié de préciser que les locataire du + grand studio se sont chauffés au bois tout l'hiver....
Alors là, c'est vraiment bizarre, déjà que c'est une consommation élevée (même pour un bâtiment mal isolé mais, si en plus l'un des logement a été chauffé au bois...
21/04/2010 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Mimolive Voir le message
C'est +\- ça, jped.
Veux-tu préciser stp pour qu'on comprenne bien tous les aspects de la situation et qu'on puisse te donner des réponses utiles.
21/04/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Pour info ; je loue un appart actuellement... 90 m2, 2 façades, 1er et dernier étage...isolation pas top (20 ans minium)...nous sommes 2.

Chauffage + eau chaude sanitaire avec chaudière à condensation....
On chauffe à 21.6 C de 6 à 9h... et de 18 à 23h.... 3 jours semaines et les 4 autres jours toutes la journée...

Consommation moyenne annuelle => 1500 m3
22/04/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Hello !
Là où ça devient "intéressant", c'est qu'un technicien de chez Vaillant est venu changer une pièce à une des chaudières aujourd'hui, bin, il a trouvé un tuyau qui sortait de la chaudière pour aller on ne sait où ...

Et il a aussi dit que ... les radiateurs ne sont pas raccordés !!! ils sont juste décoratifs !!!

Faudrait p-ê que je contacte l'ancien proprio, moi !
22/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, France
 
tu alimentes qui alors?

faudrait surtout que tu coupe tout il y a bien quelqu'un qui se manifestera
22/04/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kenny82 Voir le message
tu alimentes qui alors?

faudrait surtout que tu coupe tout il y a bien quelqu'un qui se manifestera
bonnr idée, j'essaie d'y passer demain, je préviens évidemment les locataires et on coupe tout ... on verra bien si le compteur tourne toujours ou pas
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