Aide pour ma façade

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Aide pour ma façade



11/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Bonjour à tous,

Inscrit depuis quelques temps je me permets de poster car j'ai un soucis avec ma facade.

Ayant acheté ce batîment depuis 1 an environ, bien situé, pour un prix correct, j'ai rénové une bonne partie de l'intérieur et je m'attaque à l'extérieur.

Par diverses travaux des anciens proprios la facade semble avoir bougé, mais le mouvement est figé ( ) . Mais comme dans toute ancienne construction il n'y a pas de barrière contre l'humidité ascensionnelle, l'isolation ... est faite de brique, etc...

Donc ma question est : faut-il refaire cette façade ? juste le parement ? Sachant que j'envisage de refaire la toiture qui date elle aussi et qui n'est pas non plus isolée ( j'ai isolé le plafond des chambres / plancher du grenier )

Pour finir voici quelques photos ( il s'agit de la maison grise )
Aide pour ma façadeAide pour ma façade

Si je dois la refaire, que me conseillez-vous ? comme matériaux, surtout par rapport au pouvoir isolant.

En vous remerciant d'avance pour vos conseils

Alain D
11/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
le plus simple, si il n'y a pas d'alignement imposé.

-Coller des panneaux isolant sur la façade et refaire un enduit ou coller de plaquettes de briques.
-refaire un ossature avec isolant et bardage (bois, ardoise...)

si l'alignement est imposé, enlever le parement existant et le remplacer par les solutions citée plus haut.

Cordialement

Ben
11/12/2009 Vieux  
jfs
  Namur
 
bonjour,
je me permets de poser une nouvelle question dans la conversation: je dois faire le même type de travaux dans le brabant wallon (panneaux isolants sur la façade + briques de parement) et je me demande à quel type d'entrepreneur dois-je faire appel ? Est-ce une entreprise générale qui exécute de tels travaux ? Tous les entrepreneurs de façades que j'ai consultés ne se "contentent" que de la nettoyer et de mettre un enduit.

Merci d'avance.
11/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
différente entreprise peuvent réaliser le travail

isolant plus nouveau parement maçonné ou plaquettes collées
-> entreprise générale de maçonnerie

isolant plus enduit sur isolant
-> entreprise de plafonnage

Certaines entreprises de rénovations de façades font aussi ce type de travail
C'est un "nouveau" créneaux qui prend de plus en plus d'ampleur.
11/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
il existe aussi des panneaux tout fait avec des plaquettes de briques, mais c'est pas bon marché

http://www.gebrik.be
11/12/2009 Vieux  
jfs
  Namur
 
merci beaucoup
12/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Merci à tous pour vos réponses, en particulier Ben je pense que l'alignement est imposé donc on va faire du tout beau tout neuf en enlevant le parement.

Super forum en tt les cas !
12/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
tiens, tant que je vous ai sous la main pourriez-vous me donner un ordre de grandeur pour le prix de ce genre d'intervention ? la façade fait +/- 25M carré.

Merci

Alain D
12/12/2009 Vieux  
  63 ans, Namur
 
Une adresse peut-être intéressante : www.isolpur.be
Ils projettent du polyuréthane pour +/- 17 €/m2 sur support vertical.
Nous collons ensuite notre produit www.pierres-et-terroir.be sur ce support après traitement préalable (enduit Keraflex , entoilage , re-enduit , placement de tire-fonds).
Coût approximatif total de l'isolation et du parement en pierre 170 €/m2 hors tva.
En brique , en le faisant vous même, ce sera bien sûr beaucoup moins cher.
12/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
pour un enduit sur isolant, il faut compter entre 100 et 150 €/m²

Il faut ajouter à cela le coût du démontage du parement, l'évacuation des déchets et un ragréage au mortier pour récupérer une surface +/- plate. Le coût de ces opération peuvent être fort variable d'un entrepreneur à l'autre et d'une région à l'autre.

en ce qui concerne les aide financière, certaine zones spécifique donne droit à une prime à l'embellissement de façades
http://mrw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP...des/Embell.asp

Sinon, vous pouvez demander la prime à l'isolation 25€/m² à condition de faire réaliser préalablement un audit énergétiquequi est lui même en grande partie remboursé par une autre prime. (la prime énergie n'est pas cumulable avec la prime à l'embellissement.

http://energie.wallonie.be

Il existe parfois des primes communales complémentaire, il faut se renseigner auprès de l'administration.

L'isolation donne également droit à une déduction fiscale de 40% du coût de l'isolation. (la déduction fiscale est cumulable avec toute les primes)

Cordialement

Ben
12/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Eh bien merci pour toutes ces infos ! c'est top !
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