Rénovation façade avec enduit ancien

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Rénovation façade avec enduit ancien



06/04/2015 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Ma façade est recouverte d'un vieille enduit (probablement sable-ciment-chaux) avec un effet alvéolé.
Avec des photos vous comprendrez mieux :
Rénovation façade avec enduit ancienRénovation façade avec enduit ancien
Détail de plus, il y a un endroit où l'enduit est parti mais le reste ne bouge pas, certain endroits où il y a encre des traces de peinture et un autre où une ancienne ouverture a été rebouchée.

Qu'est ce que je peux faire avec cette façade pour lui donner un petit coup de jeune?
J'ai pensé à différentes solutions:
Solution 1 :
Peindre, mais les endroits où l'ancien enduit est parti et l'endroit "rebouché" vont poser problème.

Solution 2 :
Recouvrir l'enduit alvéolé par un enduit qui recouvrira l’endroit où l'ancien enduit est parti et l'ancienne ouverture.
C'est la solution qui me semble la mieux mais j'ai beaucoup de questions quand à la mise en œuvre.
Est-ce que je dois sabler la façade ou un bon coup de karcher suffirai?
Que mettre comme nouvelle enduit? Par facilité et pour une question d'homogénéité, je préférerai un mélange tout près, monocouche, pas trop épais.
Peut-être aussi faut-il éviter les revêtements étanches, c'est une vieille habitation qui doit respirer...
Que faire pour l'endroit où l'ancien enduit est parti, simplement le recouvrir avec une plus grosse couche ou cimenter pour reboucher avant?
Est-ce que je peux recouvrir uniquement l'enduit alvéolé et pas l'enduit qui forme les fausses pierres de coins?

Solution 3 :
Peut-être avez vous mieux? Une solution miracle? Une idée de génie?

Merci en tout cas pour vos avis et suggestion.
02/10/2015 Vieux  
  40 ans, Suisse
 
Il sera très difficile de reproduite l’aspect avec la même granulométrie, après peinture les surfaces reprises donneront l'apparence d’être plus claires ou plus foncé car l'ombre du relief ne sera pas la même.
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