restauration ruine

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07/12/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
j'ai la possibilité d'acquérir un vieux moulin en ruine et je recherche des infos sur le prix de rénovation d'un très ancien bâtiment (dans ce cas, les murs (mélange de pierre et brique, ne tiennent que par habitude )
je connais les prix de la construction neuve mais je n'ai aucune idée de ce qui se fait dans le cas de restauration de ruine.
le bâtiment n'est pas classé et on m'a déjà dit que ce serait moins cher de raser le tout pour bâtir du neuf MAIS qu'en est-il de la rénovation ? (possible ou pas ? ) , ou de recupérer les pierres pour refaire qqchose (dans le même genre)...

bref, pas mal de questions.. (confuses)

si quelqu'un s'y connait un peu dans ce domaine, ses conseils sont bienvenus

merci
07/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Même si je ne suis pas du tout pro dans le domaine, une piste à creuser serait d'essayer de conserver au moins un mur pour reconstruire du neuf... à 6% de TVA. Il y a des conditions à respecter, etc... et des sujets qui traitent de ceci dans le forum. Cette solution me semblerait à priori la plus judicieuse et eviterait des techniques (très) onéreuses de rénovation ou de type "emplâtre sur une jambe de bois"

07/12/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Le plus simple est de demander un devis à un entrepreneur pour soit une rénovation, soit une reconstruction... Voir également l'avis de la commune... de toute façon il te faudra un permis donc un architecte qui lui aussi pourra te conseiller...

As-tu des photos afin de se rendre compte de l'état de ta "ruine"
12/12/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
bon, malheureusement j'ai visité cette ruine avec un architecte et on est loin, très loin du prix d'une construction neuve.
entre le prix de démolition, les impératifs imposés par la ville (rien de certain, mais dans le doute on devrait sûrement rester fidèle à l'esprit (pièrres, forme,toit...), l'endroit (difficile d'accès) etc... on est à +200 euros/m2...
dommage, le cadre et le projet final pouvait être superbe...mais quand le budget ne suit pas...
12/12/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si c'est + 200 euros ce n'est pas cher mais j'ai l'impression que tu oublies un zéro
12/12/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Oui parceque Moulin+ruine+200€/m² il est vendu dans l'heure ;)
13/12/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
oui j'ai oublié un O ... + prix du terrain ...

bref.. dommage
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