Aménagement chambre et salle de bain

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Aménagement chambre et salle de bain



10/11/2009 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Je suis nouvelle sur ce site et j'aurais une petite question

Voila nous cherchons à acheter une maison de + ou - 125000euros. Dans cette maison nous prévoyons qqs travaux et j'aurais aimé avoir une estimation de ces frais... si qqn peut m'aider ??

Il y aurait à prévoir :
-aménagement d'une salle de bain et d'une chambre à l'étage ainsi que d'un couloir (le sol étant déjà une dalle de béton --> ancien "fenil") : donc il faudrait monter les murs, créer un plafond et également prévoir la création d'une fenêtre.
QQn pourrait me dire + ou - à combien est estimer le cout de cet aménagement ? A la louche évidement car il est difficile de donner plus de détails.

Tant que j'y suis j'aurais également une autre question
La maison coutant 125000. Pour bénéficier du pret tremplin les travaux ne pourront pas dépasser 25000euros ? Pour ne pas dépasse le plafond de 150000euros.

Merci
10/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Difficile a estimer comme cela, tout va dépendre de la taille des pièces, des finitions (carrelage dans la salle de bain au sol et? au mur, ...)

ca peut aller de 5000€ si tu fais tout toi même avec des finitions "standard" à 20.000€ voir beaucoup plus si tu fais faire ou si tu montes dans les prix des finitions.

Pour ton prêt tremplin, ce n'est pas le cout des travaux qui compte, mais la valeur ajoutée des travaux

Ex: tu fais faire une salle de bain par un pro. Il t'en coute 15000€ dont la TVA, la main d'œuvre, ... La plus value de la maison est estimée par l'expert à 5000€, tu arrives donc à une valeur vénale après travaux de 130.000€ et pas 140.000€.
Moi j'ai acheté la maison 125.000€ et prévu 50.000 de travaux, l'expert à estimé la maison après travaux à 145.000€, pas de problème pour le prêt tremplin.
10/11/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Si par entreprise pour le tout, je dirais:
SDB, environs 5000€, mais c'est trait vague, ça dépend du nombre d'appareils et de l'existance de raccordement ou pas, sans parler de la qualité des finitions, ici je parle en finition standard)
Aménagement chambre + couloir, en cloisons gyproc, voir les divisions nécessaires, par un pro, environs 50€/m² de cloison si cloison avec des simples plaques, 100€/m² si cloison avec double couche de plaques et isolant.
Revêtement de sol, fait vous même en QuickStep par exemple, environ 35€/m²
Si carrelage posé par un pro, beaucoup plus et beaucoup de différences en fonction aussi du carrelage...

Voilà, à la grosse louche, vous pouvez avoir une idée de budget.
10/11/2009 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Merci de votre aide

En gros, la chmabre ferait entre 16 et 20m² et la sdb max 12m². Le couloir difficile à dire.. longueur des 2 pieces + une largeur de 1,50m je suppose...
Il faut tout amener du garage qui est juste à côté. Pour l'arrivée et la descente d'eau nous partirions du garage comme ca tout pourrait se faire en apparent.
Le compteur se trouve dans le garage aussi
Pour l'aménagement de la chambre et du couloir nous passerions par un entrepeneur (revetement du sol : champre --> QuickStep et couloir/sdb --> carrelage)
La salle de bain nous ferions nous meme (électricité, chauffage, carrelage et plomberie)

Mercii
10/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par stephounix Voir le message
Si par entreprise pour le tout, je dirais:
SDB, environs 5000€, mais c'est trait vague, ça dépend du nombre d'appareils et de l'existance de raccordement ou pas, sans parler de la qualité des finitions, ici je parle en finition standard)
Prix correct selon moi (pas trop bas de gamme)

BAIGNOIRE 500€
WC 500€ (support inclus)
Tub douche 500€
Parois de douche/cabines 750€
Mobilier 2 éviers 1500€
1 radiateur 350 €
miroirs 200€

Je suis déjà a plus de 4000€ sans robinetterie, ni carrelage, ni électricité, ni placement....
Je sais pas comment vous faites pour avoir une sdb correcte pour 5000€

Evidement y a toujours les top baignoires du brico a 200 euros mais bon... tout dépend du niveaux de finition que l'on veut...

Personnelement pour une belle sdb je compterais plus le double soit 10.000€.
10/11/2009 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
C'est là qu'on voit ceux qui roulent sur l'or... et les autres qui ont besoin de bricoler.
10/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Là n'est pas la question, faut juste être réaliste.....

"Il n’est pas malin de payer trop, mais il est encore plus mauvais de ne pas payer assez.
Si vous payez trop, vous perdez un peu, c’est tout. Si, par contre, vous ne payez pas assez, vous perdez quelquefois tout parce que l’objet acheté ne rendre pas le service escompté.

Les lois de l’économie interdisent de recevoir beaucoup de valeur contre peu d’argent.

Si vous acceptez l’offre la moins chère, vous devez ajouter quelque chose pour le risque que vous prenez. Et, si vous faites cela, vous avez assez d’argent pour vous payer quelque chose de mieux"

John Ruskin Réformateur social anglais
(1819 – 1900)
10/11/2009 Vieux  
  48 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fufut Voir le message
Bonjour,
Voila nous cherchons à acheter une maison de + ou - 125000euros. Dans cette maison nous prévoyons qqs travaux et j'aurais aimé avoir une estimation de ces frais... si qqn peut m'aider ??
j'offre une caisse de champagne à qui pourra répondre, avec sérieux, à cette question

Citation:
Posté par benrenette Voir le message
Là n'est pas la question, faut juste être réaliste.....

"Il n’est pas malin de payer trop, mais il est encore plus mauvais de ne pas payer assez.
Si vous payez trop, vous perdez un peu, c’est tout. Si, par contre, vous ne payez pas assez, vous perdez quelquefois tout parce que l’objet acheté ne rendre pas le service escompté.

Les lois de l’économie interdisent de recevoir beaucoup de valeur contre peu d’argent.

Si vous acceptez l’offre la moins chère, vous devez ajouter quelque chose pour le risque que vous prenez. Et, si vous faites cela, vous avez assez d’argent pour vous payer quelque chose de mieux"

John Ruskin Réformateur social anglais
(1819 – 1900)
autrement dit, tu n'es pas assez riche que pour acheter bon marché.
d'accord, mais un wc à 500tunes... c'est pas pour couler du bronze, mais de l'or! :P
par contre, un radiateur à 350€... c'est du brico alors.
estimer ainsi un travail si coséquent, c'est risquer (je dis bien risquer) d'aller tout droit vers de grosses désillusions.
autrement, ca s'appelle un cahier des charges.

Dernière modification par Henri 10/11/2009 à 12h57.
10/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Henri Voir le message
j'offre une caisse de champagne à qui pourra répondre, avec sérieux, à cette question
Entièrement d'accord avec toi.

Si on vous demande "combien coute une voiture neuve?" vous répondez quoi?
6.999€?
10.000€?
20.000€?
50.000€?
150.000€?

Elles vous conduiront tout d'un point A a un point B mais leur prix varie du simple à 20x plus
10/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bien sur Henri, j'étais sérieux en disant entre 5000€ et 20.000€ voir plus !

Peut-être aurais-tu du offrir la caisse de champagne pour une réponse précise, mais sérieuse, ma réponse l'était. Donc, pour la caisse, mon adresse est ....... Hips, champagne !



PS: D'accord sur le fait que la question ne peut avoir de réponse plus détaillée/complète.

Mais pour la partie sur le pret tremplin, cela demandais une petite information...

Dernière modification par frederic_g 10/11/2009 à 13h03.
10/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Faites péter le bouchon!!!
10/11/2009 Vieux  
  48 ans, Namur
 
t'es pas sérieux, fred?!
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