Aménagement grange....future guerre avec les voisins

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Aménagement grange....future guerre avec les voisins

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25/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Ludo_ Voir le message
Sur base de :
- le dessin en post 1
- vos photos
- Google maps (et street view)

J'en déduis ce plan :
Aménagement grange....future guerre avec les voisins

Et donc, le dessin en post 1 représenterait bien la façade qui donne sur leur jardin et non vers votre maison.

Je n'affirme pas avoir raison, mais ma déduction sur base des éléments que j'ai en ma possession me semble plus logique que la vôtre
Tu as entièrement raison, la photo a été prise de l'arrière du bâtiment donc de mon jardin vers la rue.
Mille excuses.
25/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Ludo a entièrement raison dans son raisonnement. Je n'avais pas d'écrit le sens de la photo ce qui a pu vous mettre en erreur. Désolé.
25/02/2015 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Aménagement grange....future guerre avec les voisins
Et là, avec le plan de Google Maps et les couleurs pour dire quoi est quoi, c'est encore plus parlant

Reste tout de même à aller voir les plans à la Commune pour s'assurer qu'ils ne mettent pas d'ouverture vers chez vous
Mais en tout cas, sur base du dessin, il est impossible de le savoir
26/02/2015 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
On est donc d'accord : c'est donc bien la façade arrière sud-est du bâtiment qui va être transformée.
La grange l'est peut-être aussi : mais ce n'est pas clair.
Il FAUT aller consulter les plans à la maison communale.
26/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par chammy Voir le message
On est donc d'accord : c'est donc bien la façade arrière sud-est du bâtiment qui va être transformée. Non, c'est la latérale donnant sur mon pignon et jardin.
La grange l'est peut-être aussi : mais ce n'est pas clair.
Il FAUT aller consulter les plans à la maison communale.

Chose que j'attends avec impatience. Ce sera pour vendredi 16hoo'. Il n'y a pas de consultations avant.
Finalement, en matière urbanistique, les choses ne sont pas aussi simple que je le pensais.
Je ne me doutais pas qu'il y aie autant de paramètres. Je viens de les apprendre à mes dépends grâce à vous.
Merci pour vos infos, aides et conseils qui, comme je l'ai souligné précédemment, me seront peut-êtres très utiles.
Je vous tiens au jus en fonction des éléments glanés ce vendredi. Je vous avoue être complètement perdu face à ce genre de situation et si tel est le cas, on pense sérieusement vendre notre bien au plus offrant, au plus vite et en tout état de cause avant le début des travaux. Notre maison va être dévaluée. Déjà, au vu des statistiques, dans le Brabant Wallon en janvier 2015, il y a une dévaluation de 8,3 % par rapport à 2014, cela fait froid dans le dos.
Restons positifs, rien n'est fait.


Bonne soirée et encore merci à vous tous.
26/02/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Si la situation est telle que presentée par Ludo, et qu'il n'y a pas ou vraiment peu d'ouverture, je ne vois pas pourquoi votre maison serait devaluée.. oui vous aurez des voisins, ... une belle haie mitoyenne et vous serez tranquille..
26/02/2015 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Attention, je dis simplement que le dessin ne représente pas la façade latérale sur base des éléments en ma possession (dessin, photos de Pascal_Orp, Vue Google maps et vue Google Street View).

Cependant les documents écrits parlent bien de l'aménagement d'une grange et je suppose donc que c'est bien le bâtiment le plus proche de la maison de Pascal_Orp qui va être aménager.

Il faut donc aller voir les plans à l'urbanisme quand ils seront disponibles afin de voir en quoi consistent ces aménagements...
26/02/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je voudrais juste signaler que le mur de la grange qui jouxte votre jardin est mal orienté (plus ou moins au nord) pour en faire la partie de vie de l'habitation. ce qui voudrait dire que vous n'auriez pas les living en face de vous mais plutot les chambres.

En ce qui concerne le changement d'affectation du batiment, l'urbanisme, les dérogations etc, je pense que votre seule chance d'y voir clair est de vous faire accompagner dans les démarches par une personne compétente. Je pense à un avocat spécialisé dans l'immobilier et les recours au conseil d'état.

La résussite ou non de la tentative de blocage du projet dépendra aussi de ce qui a déjà été accepté précédemment dans la commune par la même majorité politique. Si ce projet de rénovation de grange vers appartements ou B&B est le premier du genre, il y a une chance , si 15 projets ont été acceptés et finalisés avant vous ....

Pour ce qui est de la revente de votre bien, une des premières choses que je cherche avant un achat est quels sont les permis accordés alentours ? Il se peut très bien que votre bien soit plus intéressant et présente mieux APRES la rénovation d'une veille, grosse et moche grange vers des appartements un peu plus cosy.

Bonne M**** !
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Pascal Orp Voir le message
C'est encore plus sexy?
Tu connais pas encore les 3B ? L'essence même de la vie :
"Bouffer, Boire et Bai..."
. . . . . . . .
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pascal, le fil bouge bcp, donc je le redis : ma piste privilégiée dans ce cas serait de négocier avec les voisins des ouvertures masquées --> des vitrages sablés sur la façade qui donne vers chez vous.

Ne pas oublier que la vue va dans les deux sens. Ca peut donc parfois être aussi perçu positivement par un locataire de pouvoir se promener à poil dans sa maison, en sortant de sa douche ou de sa chambre... sans que le voisin ne le voit à travers la vitre.

Ca coûte ~50 € de plus pour une vitre d'1 m² environ. Pas la mer à boire quand on rénove lourdement.
Et si ça peut lui éviter des complications pour son permis d'urbanisme, des délais, des prises de becs, ça arrangera peut-être aussi le voisin.

(Maintenant réfléchis bien, car si le voisin a une jolie jeune fille de 25 ans...)
26/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par moustic999 Voir le message
Si la situation est telle que presentée par Ludo, et qu'il n'y a pas ou vraiment peu d'ouverture, je ne vois pas pourquoi votre maison serait devaluée.. oui vous aurez des voisins, ... une belle haie mitoyenne et vous serez tranquille..
19 ouvertures....
26/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Ludo_ Voir le message
Aménagement grange....future guerre avec les voisins
Et là, avec le plan de Google Maps et les couleurs pour dire quoi est quoi, c'est encore plus parlant

Reste tout de même à aller voir les plans à la Commune pour s'assurer qu'ils ne mettent pas d'ouverture vers chez vous
Mais en tout cas, sur base du dessin, il est impossible de le savoir

Erreur Ludo. Ta ligne bleue représente leur habitation!
26/02/2015 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Pascal Orp Voir le message
Erreur Ludo. Ta ligne bleue représente leur habitation!
Je sais et je pense que c'est là que tu te trompes

Tu sembles penser que le dessin représente uniquement la grange alors que ce n'est pas le cas (sur base des éléments donnés : plan google maps et google street view, dessin, tes photos).

Si le dessin ne représente que la grange et que le façade avec les fenêtres représente le mur du côté de ta maison, cela signifie que la façade à droite sur le dessin (avec la grande porte de la grange) est la façade à rue.
Sur la façade à rue, la porte de la grange est sur la droite du mur.
Sur le dessin, la porte est sur la gauche du mur.
Comment expliques-tu cela ?

Si le dessin ne représente que la grange, comment expliques-tu que le gabarit des bâtiments ne correspond pas ? (sur le dessin, la façade avec les fenêtres est clairement plus longue que le mur de la grange visible sur tes photos et qui donne vers ton terrain)

Je pense que mon schéma est logique car il semble correspondre exactement à la situation actuelle (au niveau de la porte de la grange, au niveau des toitures, au niveau des gabarits des bâtiments).

Maintenant, il n'y a que les plans que tu verras à la Commune qui pourront te dire exactement à quoi t'attendre...
26/02/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
J'ai surtout l'impression que Pascal s'emballe un peu beaucoup ... mon dieu, des voisins. Cela devait arriver tôt ou tard, surtout chez nous où tout le monde cherche sa grange à rénover à la campagne. Le voisin a sa parcelle et s'il suit les règles d'aménagement, il fait encore ce qu'il veut chez lui.

Deux solutions. Soit s'énerver, faire une crise de foie, chercher à bloquer le projet et partir en guerre avec les voisins et se pourrir la vie. Pour, si j'ai compris, des doutes sur le fait de pouvoir faire des barbecues malgré la présence de quelques couples sur la parcelle voisine. Je vous rassure, j'habite en ville, 3 jardins jouxtent le mien, et mes barbecues se sont toujours bien passés. Les leurs aussi. Accessoirement je pense qu'eux et vous avez autre chose à faire de vos journées qu'espionner vos voisins.

La seconde solution est d'aller les voir pour parler de leur projet, être certain de ce qu'ils veulent faire, leur proposer de mettre des vitres sablées aux endroits litigieux, s'assurer que tout se fera en bonne entente, boire une pinte avec eux et leur souhaiter bonne chance pour la rénovation. Je suis certain que cela vous réconfortera tous.

Pourquoi toujours être contre tout par défaut ?
26/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Ludo_ Voir le message

Si le dessin ne représente que la grange et que le façade avec les fenêtres représente le mur du côté de ta maison, cela signifie que la façade à droite sur le dessin (avec la grande porte de la grange) est la façade à rue.
Sur la façade à rue, la porte de la grange est sur la droite du mur.
Sur le dessin, la porte est sur la gauche du mur.
Comment expliques-tu cela ?

Bien vu et, en effet, sur street view, la porte est bien sur la droite. C'est parfois bête. On ne regarde pas assez les bâtiments de ses voisins!

Si tu dis juste, ce serait ceci

Aménagement grange....future guerre avec les voisins

et donc, c'est leur habitation!
L'enquête publique parle bien d'aménagement d'une grange et non pas de modification de façade arrière.
26/02/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Je suis ce post depuis le début et me suis abstenu de tout commentaires jusqu'ici....

Depuis le début, vos dires ne collent absolument pas au dessin du post 1, au plan en rose et extrait google maps sans parler de votre approche des choses (guerre).

Vous voudriez être le maître d'ouvrage des travaux de votre voisin, que les travaux soient effectués uniquement en fonction de votre intimité, je trouve cette mentalité petite alors que, comme certains l'ont souligné, cette grange va peut-être être rénovée et ajouter un cachet à votre environnement.

Nous ne sommes plus en 1950, l'évolution socio-économique fait que bcp de granges/fermes perdent leur affectation première liée à l'agriculture tout comme des usines qui deviennent des lofts...

Merci à Ludo d'avoir éclairé votre lanterne....
26/02/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Je pense qu'il faut vraiment voir les plans complet afin de voir ce qui va être fait.
Normalement il est possible d'avoir une copie de ces plans non ?

apres dans tout les cas, je pense qu'il sera tres compliqué de bloquer le projet. Reste donc a trouver des arangements afin de subir le moins de nuisance possible.
26/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par labache78 Voir le message
Je suis ce post depuis le début et me suis abstenu de tout commentaires jusqu'ici....
Le mieux est de continuer je pense....
26/02/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Cela traduit bien votre état d'esprit...
Je travaille à qques km, je passerai voir un de ces jours.
26/02/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par labache78 Voir le message
Cela traduit bien votre état d'esprit...
Je travaille à qques km, je passerai voir un de ces jours.
Que veux-tu dire? Tu n'as pas lu le premier post à mon avis.
Lors de ton passage, n'hésite pas à sonner. On boira une bonne pinte!
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