Appartement à rénover

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Appartement à rénover



21/01/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,

j'ai vu une annonce pour un appartement qui pourrait éventuellement m'intéresser, mais pour cela, j'aurai besoin de vos conseils !

Il s'agit d'un appartement à rénover en profondeur, avec un grenier à aménager (toiture également à revoir en profondeur...).

- Dans un premier temps, il s'agirait de refaire le bas entièrement (endroit de vie), et pour le grenier en faire un endroit vivable (isolation, toit, sol, électricité, ... afin que le tout soit en ordre, salubre et aux normes) afin de pouvoir vivre dedans. Je pense pouvoir mettre jusque 50 000 à 55 0000 € dans les travaux (via prêt, évidemment). Je n'ai aucune idée du budget travaux que ça nécessite donc j'espère que ça colle (+/-90 m² en bas ; +/- 60 m² pour le grenier?).
NB : (j'ai un peu regardé au niveau des aides et pas mal de choses pourraient rentrer dedans)
NB' : je pense que l'architecte pourrait être un plus pour optimiser l'espace afin que ma rénovation (si tant est que je me lance) soit au top.

- Dans un second temps, je m'attaquerai à l'aménagement du grenier (un jour), mais pour l'instant, je n'en n'aurai pas l'utilité car je vis seule(c'est un peu pour ça aussi que ça me fait peur de me lancer dans des grands travaux !).


Voici les photo de l'appart en question.
Je ne l'ai pas encore visité. A quoi dois-je faire attention ?
Appartement à rénover

PS : J'ai parcouru certains sujets du forum ; certaines rénovations font envie ! Chapeau !!!

Un tout grand merci d'avance pour vos conseils et votre aide.
21/01/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Un bon conseil: faites la visite avec un architecte. Il verra ce qui cloche.
Pour ma part, quand je vois que dans le grenier il y a gros chevron qui soutient la poutre du toit ... aïeaïeaïe ...
24/01/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Merci.

Je vais aller en vois un autre (qui semble bien mieux) avec quelqu'un que je connais qui est dans le métier (c'est le côte rassurant).
24/01/2014 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
C'est dans un immeuble à appartement donc. La couverture (le toit) fait partie des communs donc le coût de sa réfection est à partager entre tous les copropriétaires. Le rendre habitable ça sera à vos frais.
Lisez l'acte de base : super important.
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