Architecte & état des lieux / litiges entre voisins.

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Architecte & état des lieux / litiges entre voisins.



01/05/2011 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous avons commencé qq travaux de rénovation.
Nous avons pris un entrepreneur.
QQ coups de marteau pic plus tard, les voisins déboulent et disent que les vibrations font que leurs carrelages muraux de la salle de bains se décollent.

Soit. Nous n'étions pas là. L'entrepreneur prend l'initiative d'appeler un architecte agréé pour établir un état des lieux dans la maison des voisins, sinon impossible de continuer les travaux.
2 jours plus tard, je vois l'architecte, il me donne l'état des lieux et ses honoraires de 363€ (21% TVA comprise).

Je trouve le montant assez énorme.
Pouvez-vous me dire si les honoraires réclamés sont dans la bonne fourchette ?
Ou je m'emporte parce que c'est une charge non prévue ?

Un grand merci de votre aide, car là, je suis totalement déboussolé.
Merci
01/05/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mrenuy Voir le message
Je trouve le montant assez énorme.
Je ne connais pas les prix pratiqués aujourd'hui. Mais je commence à ne plus m'étonner de rien ... Pffffffff!
01/05/2011 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Faut aussi dire que la visite a duré 30 min et le rapport ressemble à un livret de 25 pages de photos uniquement et 3 pages de blabla.

J'ai vraiment besoin de savoir parce que depuis que les travaux ont commencé, je trouve des trucs assez étranges et la facture augmente doucement...
01/05/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Tout dépend de ce que vous appelez "blabla"...

S'il parle de la pluie et du beau temps, du mariage de William et Kate, ou de l'évolution du prix du muguet alors oui, c'est cher, très cher, trop cher même.

S'il s'agit d'un descriptif technique de l'immeuble voisin, ou du moins des parties adjacentes au chantier, le prix peut devenir raisonnable, le blabla, ça s'apprend et ça a donc son coût.
Et comme je pense raisonnable de croire qu'il n'habite pas sur le chantier, il a dû s'y déplacer.

Dites vous aussi que sur les 363€ réclamés, environ la moitié repartira dans les caisses de l'état...
Voyez éventuellement pour un arrangement avec le SPF Finances mais je ne vous garantis rien!

Pour ce qui est du fond, un état des lieux doit se faire avant le début des travaux, pas lorsqu'ils ont commencé!
Rien ne dit que les dégradations à l'immeuble voisin ont été causées par votre chantier mais pour prouver cela il fallait procéder dans l'ordre logique; maintenant c'est trop tard.
Économies de bouts de chandelles...
01/05/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Si l'architecte c'est déplacé rapidement il a peut être dit a votre entrepreneur que l'état des lieux aurais un coup un peu supérieur a la normal ( il ne voulais peut être pas venir mais ne voulais pas dire non a l'entrepreneur avec qui il travail tout le temps é a donc gonflé les prix ), votre entrepreneur vous a t'il prévenu avant d'appelé l'architecte ?
01/05/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ca ne m'étonne pas vraiment.
Il faut compter presque 200 € par heure pour un expert parfois...

(Ca va soulever des réaction, mais bon...) de toute façon, les architectes se sucrent toujours beaucoup pour un minimum de temps de travail. Et vous ne pouvez rien y faire ou presque.
01/05/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
on voit des rapport d'experts pour des emprunt à 250 eur , alors un état des lieu en urgence par architecte avec rapport & photos ca ne m'étonne pas.
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