Architecte oui mais ????

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Architecte oui mais ????



02/05/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Voilà, j'ai comme projet de construire un studio/appartement de +/-80 m² en grande partie au dessus de mes garages et buanderie.
j'ai acheté ma maison et la rénove comme vous le savez, je n'ai donc jamais travaillé avec un architecte...

je vais changer mon aspect extérieur, j'aurai besoin d'un permis de bâtir, je devrai donc en prendre un.

mes questions principales sont:

je peux réaliser moi-m^me pas mal de postes, je voudrais donc que l'architecte se charge des plans, du suivi du gros œuvre, du parement à rue, ainsi que la toiture et les menuiseries extérieures.
est-ce possible ?
pourrais je me charger seul de l'intérieur ? (cloisons, elec, chauffage etc etc...)
ses honoraires seront-ils calculés sur la rénovation complète ou sur uniquement son travail concernant le suivis des postes demandés ? (gros oeuvre etc...)


merci d'avance
02/05/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Normalement, les honoraires sont fonction du travail à réaliser.
Une bonne discussion avec l'architecte afin de mettre tout à plat et les honoraires seront calculés en conséquence.
Il ne peut toutefois pas se décharger de certaines missions mais ce ne sont pas celles que vous comptez effectuer.
02/05/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
ok merci.
cela me rassure un peu ,
je vais donc me mettre à la recherche d'un architecte, dirigé rénovation

quand tu dis, il ne peut se décharger de certaines missions ... peux-tu m'en dire un peu plus ?
02/05/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
L'architecte a une mission de base dont il ne peut se décharger, il doit effectuer une mission dite complète : permis, surveillance (et non contrôle!) et suivi du chantier.
Il établira les métrés et éventuellement les cahiers de charges mais il n'est pas obligé de soumettre les devis aux entrepreneurs, c'est une partie dont peut se charger le maître d'ouvrage. Par expérience, ça paraît facile mais ça prend un temps fou et une énergie folle.
02/05/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
merci bien pour tes explications.
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