Avis ampleur rénovation

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Avis ampleur rénovation

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02/08/2016 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
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Posté par Starry Voir le message
Électricité à refaire, pas de chauffage central , sdb à refaire à cause de l'humidité.. la partie de l'iceberg montré par l'agence ! À côté de ça l'isolation du toit faite par les propriétaires est un désastre donc à refaire, corniches aussi ... petite trace d'humidité dans la chambre, et pour cause la façade n'a pas une bonne mine. Pour ré-agencer la maison, il serait bien de remplacer 3 à 4 murs qui semblent porteurs ( fusion de 2 maisons en réalité) par des poutres . Et utiliser au mieux les 120m2

On pensait mettre un chauffage pellet pour la partie chauffage.
Électricité nous même avec un peu d'aide .
Pour le toit aussi pour l'isolation intérieure .

Par contre, détruire les murs et remplacer , travaux de façade avec des briques un peu morte + peut-être assainir les murs de la salle de bain vu l'état , je n'arrive pas à fixer une estimation et la durée de tous les travaux.
Donc ;
- chauffage central ; 12k avec eau chaude sanitaire par pro
- Electricité ; 4k soi-même
- salle de bain ; 4k soi-même (baignoire lavabo carrelage conduites robinets)
- isolation du toit + dégat éventuels à la toiture ; inestimable
- architecte + poutrelles + virer murs porteurs 5-10k
- pellet 3k
- corniches 7k

Vous oubliez :
- cuisine ; 4k de base à placer soi-même
- humidité dans les caves (drain plato, creuser jusqu'au pied de fondation ?)
- les sols , parquet , carrelages : 3k soi même
- les murs peinture : 1k soi même

On suppose de votre information que le tout en fait 120m² au sol.

Citation:
Posté par Starry Voir le message

Voilà on pensait à un budget de 35 à 40 000 € pour refaire la maison ! Pour l'électricité , ça devrait être un petit budget comme dit et pour le chauffage , avec l'ouverture des pièces ( on voudrait juste des "grands espaces " on voulait miser sur un bon foyer pellet . La question étant de savoir si l'on voit trop juste ou si c'est jouable .

Encore merci pour les réponses , et votre temps ! ( je vais voir Livios de ce pas )
Bonjour ,
de ce que vous décrivez c'est beaucoup beaucoup beaucoup trop juste comme budget.
ce que vous décrivez (+brique morte, assainir mur sbd, humidité caves, façade etc) on est dans de la rénovation à 100.000 eur et 2 ans de travaux et une séparation et un dos (le votre) en moins.

j'en suis à ma 3ième rénovation.

si éventuellement vous avez des photos...
02/08/2016 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
de ce que vous décrivez c'est beaucoup beaucoup beaucoup trop juste comme budget.
ce que vous décrivez (+brique morte, assainir mur sbd, humidité caves, façade etc) on est dans de la rénovation à 100.000 eur et 2 ans de travaux et une séparation et un dos (le votre) en moins.

j'en suis à ma 3ième rénovation.

si éventuellement vous avez des photos...
Je plussoie complètement. Ma rénovation dans le même genre de conditions m'a coûté dans ces eaux là.
02/08/2016 Vieux  
  26 ans, Liège
 
120m2 pour tout , environ 80m2 au sol et 40m2 pour l'étage environ .
02/08/2016 Vieux  
 
  36 ans, France
 
On peut prendre le problème à l'envers et se demander par rapport à une construction, quels sont les pistes auxquels on ne devra pas toucher. Et ne pas oublier qu'une fois arraché, un truc 10"% foutu ou 100% foutu à la même utilité soit 0.
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