Budget rénovation

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Budget rénovation



28/06/2012 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Bonjour,
mon compagnon et moi avons comme projet d'acheter une maison et de la rénover entièrement.
Après une première visite rapide, nous avons fait une liste des travaux que nous souhaitons réaliser:
-électricité (tout a été arraché sauf un vieux coffret électrique à l'étage)
-sanitaire (égout bouché, pas de salle de bain)
-nouveau revêtements de sol (carrelages au rez et parquets flottants en haut)
-isolation des murs et du toit
-abbatre les murs au rez
-changer l'escalier
-installation d'une cuisine
-installation chauffage central au gaz
-installation double vitrage + nouvelle porte
-transformation de la cour en pelouse
-aménagement de la grange

Nous allons réaliser une grande partie des travaux en famille.
Pouvez-vous nous aider à budgetiser notre projet? Nous espérons nous en sortir avec un budget travaux de 70.000€ maximum... Qu'en pensez-vous?
Je vous joints les photos et infos de la maison.


http://www.immobilieredelabruyere.be/Web.mvc/fr-fr/Detail/1407177
Merci d'avance de votre aide
28/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je pense que c'est jouable vu que vous vous chargez des travaux.
28/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
  Veaullus est connecté maintenant
Malheureusement, en rénovation (et je commence à savoir de quoi je parle), il faut compter sur les cadavres qu'on trouve un peu partout.


Je pense que vous dépasserez les 70.000€, mais en prenant le temps et en habitant dedans avant la fin des travaux, tout est possible.
Vous vous financerez au fur et à mesure des salaires....
28/06/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Moi je trouve le budget un peu light mais comme le dit veaullus, au pire avec ce budget là, la maison sera déjà habitable il faudra autofinancer au fur et à mesure pour les finitions ... Le post châssis et chauffage central et cuisine sont ceux vont faire mal dans le budget à mon avis
28/06/2012 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
C'est moi ou il y a de l'humidité sur pas mal de murs ?
29/06/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Perso, je pense que votre budget va être très (trop) juste.
Juste les châssis, ça va déjà bouffer quelques €€€.

Tout dépend aussi de vos attentes. Si vous voulez la super cuisine full équipée, ça va douiller max aussi...

Sinon bonne chance dans votre projet
29/06/2012 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonjour,

Les chassis et la toiture sont un tres gros post lors d une renovation.
Pour les deux compter grosso modo un tiers de votre budget.
29/06/2012 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Nous sommes retournés sur place avec mes parents (qui ont réalisé un projet similaire)... resultat: humidité, fissure dans les façades a cause du bus, pierres de taille aux fenêtres a remettre a taille, apparement les fondations et les murs ne seraient pas sains non plus :-S bref faut démonter la maison et la remonter....
quand je pense que le proprio reposse des plaques de plâtres et l'électricité comme sa et veut en obtenir 110 000€! Et que dans l'état actuel de la maison il ne veut pas discuter le prix!
Enfin bilan de cette visite avec des gens d'expérience la maison nous reviendra a 250 000€ a la fin des travaux et faudra 2 ans minimum pour rentrer dedans et 10 ans pour tout finir... reste a voir si on se sent capable de réaliser ce projet
29/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour moi, c'est un coup pourri.
Les fondations et les murs ne sont pas sains, pas isolés, la toiture non plus, vous aurez beaucoup de frais pour n'avoir toujours en fin de compte qu'un vieux bazar.
Il y a moyen de trouver mieux.
Et le budget de 250.000 € sera vite dépassé.

Dernière modification par intègre 29/06/2012 à 15h07.
29/06/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Sans compter que vous êtes à proximité de Bierset et donc avec la possibilité éventuelle d'entendre le bruit des avions...
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