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18/06/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Cherchant a acheter une maison à Bruxelles nous regardons aussi les maisons nécessitant une rénovation. Un récent exemple est une maison ou il faudrait refaire l'électricité, les chassi, la plomberie etc...

N'ayant pas d'expérience dans ce domaine, j'ai consulté ce forum et j'ai compris qu'il était difficile d'évaluer le prix de rénovation sur la seul base du m2, car cela dépends de la région, de la maison etc...

Donc la meilleure solution semble de faire venir un entrepreneur pour une évaluation. Je me demande donc:

- Si les entrepreneurs se déplacent volontier pour ce genre de service (visite d'une maison avec estimation des travaux)

- Ce qu'une telle visite pourrait coûter

- Est-ce qu'il faut également prévoir un architecte si les rénovations ne vont pas, a priori changer l'extérieur du bâtiment.

- Si certaines personnes sur ce forum connaissent des entrepreneurs qui font le travail de manière professionel sans trop sur-évaluer leur devis.

Merci d'avance pour votre aide afin de combler mon ignorance dans ce domaine !
18/06/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

- Si les entrepreneurs se déplacent volontier pour ce genre de service (visite d'une maison avec estimation des travaux)
Evidemment que non, vous les faites déplacer pour une maison que vous n'êtes même pas sur d'acheter, donc il vont vous faire un devis pour un bien dont vous n'êtes même pas sur de devenir propriétaire un jour.

- Est-ce qu'il faut également prévoir un architecte si les rénovations ne vont pas, a priori changer l'extérieur du bâtiment.
En Wallonie, le Cwatupe impose un architecte pour toute modification liées aux murs porteurs, concernant Bruxelles je ne sais pas, a voir avec d'autres membres.....
18/06/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par GGbrux Voir le message
- Si les entrepreneurs se déplacent volontier pour ce genre de service (visite d'une maison avec estimation des travaux)
- Ce qu'une telle visite pourrait coûter
Ils n'adorent pas mais certains le font quand même. En fonction de la personne et de son expérience, vous allez avoir une idée de budget (350€/m2 à ... €/m2) voir un prix global ou un prix par poste.
Pas d'idée de prix.

Citation:
Posté par GGbrux Voir le message
- Est-ce qu'il faut également prévoir un architecte si les rénovations ne vont pas, a priori changer l'extérieur du bâtiment.
Si vous touchez à la structure ou à la façade, certainement.

Citation:
Posté par GGbrux Voir le message
- Si certaines personnes sur ce forum connaissent des entrepreneurs qui font le travail de manière professionel sans trop sur-évaluer leur devis.
Je ne suis pas professionnel au sens classique. Mais j'ai une certaine expérience.
19/06/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,

Merci à vous deux pour vos réponses et indications!
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