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crédit pont



12/03/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

j'aimerais savoir comment fonctionne un crédit pont et surtout combien on paye?
je paye actuellement ma maison mais si j'en rachète une pour laquelle j'emprunte
200 000€. Combien devrais-je payer(je suppose en plus de mon prêt actuel) pour les 200 000€ ?
12/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Tu continues effectivement à payer les mensualités de ton prêt actuel.

Mais en plus de cela, tu paies une mensualité pour ton crédit pont. C'est une mensualité plutôt petite car tu ne paies que des intérêts (pas de capital), vu que le capital, tu le paieras intégralement lors de la vente de ton logement actuel (ou si tu n'arrives pas à vendre ton bien, à l'échéance de ton crédit pont, soit 2 ans en général).
12/03/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
merci pour ta réponse ludo mais ce qui me fait peur c'est que j'ai lu cet article http://www.lecho.be/mon_argent/immob...03697-1422.art
et ils disent que pour 100 000 € empruntés un crédit pont revient à environ 500€ par mois ce qui ferait 1000 pour 200000€, ce qui serait impossible pour nous! ça me paraît énorme, ou alors je comprends mal l'article!
12/03/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
je suis dans la mauvaise rubrique mais je ne l'ai pas fait exprès
12/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Tarif public de Dexia pour le crédit pont : 64,49 EUR par tranche de 25.000 euros. (voir : http://www.dexia.be/wwwdexiabe/media...idelity_FR.pdf)

Soit, 516€ pour 200.000 euros.

Donc, tu devrais pouvoir trouver mieux en faisant le tour des banques/courtiers
12/03/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
ok merci ça me rassure, maintenant on a fait une offre pour une maison (nouvelle construction) mais si on est refusé nous ferons construire. faudra d'abord trouver un terrain pffff...pas facile
17/09/2010 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
Je vais aussi passer par un crédit-pont. Quelqu'un a-t-il des idées de taux récents? Je viens de chez ING qui me dit, en gros, que c'est 4,35 % pour 1 an avec possibilité d'étendre à 2 ans.
17/09/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
4.35 en credit pont a un an ? c'est du vol ! Dexia fait dans les 3.24% sans negocier, 2 ans negociables a 3. cfr document ci dessus
17/09/2010 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
Merci, bZone. J'ai rendez-vous chez Dexia la semaine prochaine. Je vous tiens au courant.
17/09/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
vous etes sur qu'ils ont bien parlé de credit pont ?
Car normallement c'est en taux très bas (forcemment c'est a court terme), je pense qu'il n'y a pas une seule banque en blgique qui fait 4.5 pour du credit pont a un an ?!
17/09/2010 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
bZone,
La personne qui m'a renseigné était au guichet. Le responsable des prêts était absent. J'ai aussi pris un rendez-vous pour la semaine prochaine mais j'avais quand même demandé une idée de taux. Après avoir consulté son PC, elle m'a sorti 4.35 %. J'ai même rétorqué alors : c'est cher!. Réponse : "vous trouvez?"
J'en saurai plus la semaine prochaine.
21/09/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

Je viens de faire une simulation de crédit pont (aussi chez Dexia)

Le taux de 4,35 ne porte que sur le montant du crédit-pont, pas sur le montant total du nouveau crédit hypothécaire.

Dans mon cas, proposition de 3,8 en fixe 25 ans pour prêt hypothécaire 300.000€ avec crédit pont de 25000€ à 4,35% (soit un surcoût de +/-50€/mois pendant la durée du crédit-pont, max 2ans)

Bonne journée.
22/09/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
J’ai eu un crédit pont pour 190.000 eur, mensualités (intérêts) de un peu plus de 500 eur, le taux était dans le 3.5% si je me souviens bien…
24/09/2010 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
Voila le résultat de ma demande de crédit pont après mon passage chez ING, Dexia et Fortis. Pour quotité inférieure à 50 %, et pour une nouvelle construction
ING : 3.60 % + frais dossier 300 €
Dexia : 3,497 % + frais dossier 290 € + mandat hyp (800 €) + commission réservation
0.1 % par mois après le 4 ème mois
Fortis :3,49 % + frais dossier 290 €
C'est donc ici ING le plus intéressant (agence indépendante)
24/09/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Pq ING ? vu que Fortis à un taux plus bas et des frais moindre ?
24/09/2010 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
J'ai oublié de préciser que l'agent d'ING m'a fait meilleure impression et que je pense pouvoir négocier un peu le taux et les frais. J'y retourne la semaine prochaine.
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