Droit du voisin avant construction

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Droit du voisin avant construction



13/08/2009 Vieux  
 
  35 ans, Flandre
 
Bonjour,

Nous avons la chance d'être entouré de deux terrains à construire dont les travaux vont se chevaucher. Au moins, on aura tout en une fois.
http://www.chrystalide.be/IMG_1607.jpg

Le Lot 2 va construire sa maison contre la notre (partie sombre avec le "1").

Le lot 3 va sans doute rehausser son terrain par rapport au notre.
Cela m'inquiète en ce qui concerne les éventuels désagréments posés par ce rehaussement en cas de pluie par exemple. Quels sont les choses auxquelles nous devons être attentifs?

Nous avons également appris (grâce au forum ) qu'il fallait que l'architecte du Lot 2 vienne faire un état des lieux avant tout commencement de travaux afin d'avoir une preuve en cas de dommages.

J'ai trouvé des tas de conseils pour les personnes qui construisent, mais peu pour les personnes qui sont déjà là.
Quelles sont les choses auxquelles il faut faire attention? Y a-t-il des choses typiques qui ne vont pas en général?

Merci d'avance!
13/08/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai cru comprendre qu'il était interdit de modifier le niveau du sol.

on ne peut pas remonter ou descendre le niveau d'un sol

demandez à la commune.

s'il se remonte par rapport aux autres, ça ne va pas. on ne peut pas talutter ainsi!
trop facile d'envoyer tout l'eau chez le voisin...

13/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous avez le droit de consulter les plans de demande de permis d'urbanisme à la commune, au service de l'urbanisme.
Comme dit browning, il ne peut pas envoyer ses eaux chez le voisin, la RW interdit de modifier le relief naturel du sol.
14/08/2009 Vieux  
  40 ans, Flandre
 
Bonjour à tous,

Avec une photo il est toujours plus facile de comprendre.

Droit du voisin avant construction

Je dirais que cette dénivellation est de +- 50 cm en considérant qu'il n'y aura pas de vide ventilé.
14/08/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
je vus dirais d'être très prudente au niveau de l'égouttage, en cas de débordement ça risque d'être chez vous. Demandez à votre architecte si vous ne craignez rien
14/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne sais pas qui construit à côté de chez vous, mais ils mettent des tuyaux gris (pour l'intérieur des bâtiments), à l'extérieur, alors que, normalement, il faut des tuyaux aux normes bénor pour l'extérieur, et ceux là sont brun/orange.
Est-ce une entreprise ou de l'auto-construction ???
Si c'est de l'autoconstruction, (ce que je pense, vu la remorque sans aucune pub, qui traîne au milieu de la dalle et la dame ou le gosse qui chipote le long du bâtiment), faites bien vérifier leur niveau par rapport au vôtre.
Parlez en aimablement, mais avec fermeté, à l'urbanisme de la commune, c'est aussi à eux de contrôler la bonne exécution des travaux conformément aux plans déposés.
Bonne chance
14/08/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je ne sais pas qui construit à côté de chez vous, mais ils mettent des tuyaux gris (pour l'intérieur des bâtiments), à l'extérieur, alors que, normalement, il faut des tuyaux aux normes bénor pour l'extérieur, et ceux là sont brun/orange.
Est-ce une entreprise ou de l'auto-construction ???
Si c'est de l'autoconstruction, (ce que je pense, vu la remorque sans aucune pub, qui traîne au milieu de la dalle et la dame ou le gosse qui chipote le long du bâtiment), faites bien vérifier leur niveau par rapport au vôtre.
Parlez en aimablement, mais avec fermeté, à l'urbanisme de la commune, c'est aussi à eux de contrôler la bonne exécution des travaux conformément aux plans déposés.
Bonne chance
Les tuyaux gris peuvent également être utilisés à l'extérieur, et ils ne sont pas forcément dépourvus d'agrément Benor ( voir gamme produits chez Wavin p.ex.).

Normalement, vos voisins ont du déposer lors de la demande de permis de bâtir- mention sur les plans sur une des coupes- le niveau du terrain naturel et le niveau du terrain après travaux.

Si il vous semble que le niveau n'est pas respecté, n'hésitez pas à le signaler à la commune afin qu'ils viennent le constater le plus rapidement possible.

Dernière modification par Fredconstruct 14/08/2009 à 12h06.
14/08/2009 Vieux  
  40 ans, Flandre
 
C'est la société livingwood qui s'occupe de la construction, elle s'est également occupée de la maison juste derrière.

Je suis passé à la commune, il est prévu un rehaussement de 35 cm max.
Ils ne sont clairement pas en dessous, mais je n'ai vraiment un matos précis pour vérifier.

Un type de la commune viendra constater la différence de hauteur.
Suite au prochain épisode.

Merci pour vos conseils
14/08/2009 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Il y a là aussi beaucoup de terre de remblais qui vont se tasser sur un bon 10 cm de hauteur au niveau de la construction.
14/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'espère que la construction n'est pas faite sur de la terre de remblai qui va se tasser !!!
Autour oui, il y aura un tassement, mais il faut voir ce qui a été remué.
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