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Estimation et conseils



08/06/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous (et toutes?),

Nous sommes un couple qui se lance dans l'aventure de la recherche de maison afin de devenir propriétaire.
Nous avons visité une première fois une maison qui est très proche de nos critères, ceci dit, quelques petites choses nous "freinent" dont 2 choses qui nous semblent importantes.
Premièrement; cette maison n'a plus de système d'eau chaude fonctionnel pour la salle de bain qui se trouve à l'étage et qui est très petite. Le système initial était un boiler installé au grenier mais qui a explosé, qui n'a jamais été réparé car la dame était âgée et ne montait plus à l'étage. D'où notre première réflexion; la salle de bain est beaucoup trop petite à notre goût, à savoir qu'il y a une baignoire et un simple lavabo, on ne peut même pas envisager d'y ajouter un meuble. Donc il faudrait envisager de la "déplacer"; soit condamner l'une des 3 chambre pour en faire une salle de bain, soit de construire une annexe au rez pour y faire une salle de bain (c'est une ancienne 4 façades la maison). Mais nous sommes dans l'incapacité de "chiffrer" dans une tranche de prix ce genre de travaux (qui seraient effectués par entrepreneur).
Deuxième petite réflexion, le chauffage central au gaz est existant au rez, mais pas de système de chauffage à l'étage. Idem; nous ne savons pas réellement "chiffrer" le montant d'un raccordement à l'étage et de l'ajout de 4 chauffages. (en sachant que, je présume, il faudra aussi vérifier que la chaudière soit assez puissante car ça revient à doubler le nombre de chauffages de l'installation initiale)
Merci pour vos réponses car, j'entends tellement de jeunes proprios qui se cassent les dents que je préfère rester vigilante et voir si nous resterions dans notre budget, plutôt que de voir trop grand et tomber de haut.
Bonne journée à tous.
08/06/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
les estimation sont très difficile a réaliser même pour un pro sans venir voir le travail et la configuration

pour l’annexe compte 1000€HTVA du M²

pour le chauffage je partirais plus pour tous refaire et bien pensé le systhéme mieux vaut d’abord isoler la maison et voir après ce que la maison a besoins en énergie
08/06/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
bcp de personne font l'inverse mais en premier est de pensé a la rénovation de l'isolation et de la voir le systhéme de chauffage adapter et si isolation pensé a une bonne ventilation peux importe le systhéme la aussi peux de personne pense a la ventilation après isolation

d'autre par na pas oublier de regarder si l’électricité est conforme ou pas ce que je doute et refaire l’électricité en repensant a vos aménagement interrieur
10/06/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Merci pour votre réponse.

Malheureusement pour nous, les offres sur ce bien sont en train de s'envoler.
Mais j'ai déjà une idée de ce genre de frais et de ce qui est possible de faire en alternative grâce à votre réponse, ça peut toujours servir.

On repart à la recherche à présent.
10/06/2015 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Demandez une deuxième visite avec un entreprenneur.

Tu en as qui font l'estimation du bien en l'état + peuvent chiffrer les éventuels travaux. Et ils pourront déjà bien vous guider tout en gardant toujours une marge (on est jamais assez prudent)
12/06/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Merci Beaucoup pour vos conseils.

Bonne journée.
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