Facade que faire

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Facade que faire



04/08/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

je viens d'acheter ma première maison que je rénove sur les 3 façade j'ai ce qui ressemble le plus à un crépis, mais il est en train de ce casser de partout ca ne tiens casi plus comme vous pouvez-le voir un trou à commence à se former, comment puis-je faire ou que faire mettre un autre crépis, mettre un enduit, oui mais quel materiaux je dois mettre, un bardage peut être mais je serais plus enduit, que pouvez vous me conseillez?

bien à vous.



04/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Cet enduit (il semble qu'il y ait plusieurs couches différentes) est complètement pourri.
Il faut d'abord demander à la commune ce qui est autorisé pour votre maison.
mais vu les photos je pense qu'il vaudrait mieux tout décaper et mettre un nouvel enduit. Et peut être, tant que vous y êtes, aussi essayer d'isoler par l'extérieur.
04/08/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Au point de vue commune il n'y a que l'avant ou je dois demander les deux autres faces je peux le faire moi même mais je ne sais pas quoi mettre ni le mélange à fakre
04/08/2016 Vieux  
  40 ans, Bruxelles
 
Pourquoi pas un bardage...
04/08/2016 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
A voir effectivement s'il y a des prescriptions quant à la nature des matériaux que vous pouvez mettre en œuvre pour les façades.

L'idéal serait bien entendu de décaper la façade, et placer un enduit sur isolant.
Ou un bardage si vous préférez, mais l'enduit reste plus économique et plus dans la continuité de ce qui existe pour le moment.
05/08/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Et pour avoir un bon enduit qui résiste bien à la pluie vous me conseillé quel matériaux ou quel mélange
05/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Lionelang, pour remettre un enduit de la même couleur il ne faut pas de permis d'urbanisme, par contre pour mettre un bardage ou autre chose que l'enduit blanc, il vaut mieux se renseigner. Il n'y a pas de règle générale, cela dépend d'une commune à l'autre. Certaines ne prennent en compte que la façade principale, d'autres, uniquement les façades visibles de la rue, d'autres encore , toutes les façades. De toute manière il faut mieux se renseigner avant d'acheter les matériaux et de commencer le travail.
Je pense qu'avant de mettre quoi que ce soit sur le briques il faudrait les nettoyer convenablement, éliminer tout ce qui n'est pas bien accroché et voir avec un vrai professionnel de la peinture et des enduits.
Attention mettre un vrai crépi nécessite pas mal de boulot et demande une certaine expérience. Renseignez vous auprès de professionnels, pas dans des gsb de type Brico, Hubo, Plan-it, etc ........
05/08/2016 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Pareil qu'intègre.

Je ne connais personne qui, en auto-construction ou bon bricoleur, a fait son enduit de façade lui-même.

Pour un nouvel enduit sur isolant, il faut compter 120€/m².
05/08/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
bonjour ,

je me suis déjà renseigner à la commune c'est pour ca que je sais que il n'ya que l'avant qui dois resté blanc, par contre c'est beaucoup trop chère si je le fait faire c'est pourquoi je vous demandais conseils.

bien à vous.
05/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le prix de 120€/m²donné par cedejaca, est le prix avec placement d'un isolant de 15 cm sous le crépi. L'isolant et son placement représentent une grosse partie du budget. Un enduit/crépi sans isolant sera nettement moins cher. Voyez avec l'entreprise A.D.A.M. dans la région de Jodoigne/Hannut ou chez d'autres spécialistes en peintures pour bâtiments. Ils pourront peut être vous conseiller.
05/08/2016 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Oui, ce n'était peut-être pas suffisamment clair, mais c'est bien le prix crépi + isolant.

Je ne conçois pas, de nos jours, qu'on rénove une façade sans l'isoler.
05/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
cedejaca, je suis tout à fait d'accord avec vous, mais quand le budget n'est pas là, on ne peut pas le faire sortir de la lampe d'Aladin juste en frottant dessus !!
Et il faut alors trouver d'autres solutions.
05/08/2016 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
C'est là toute la réflexion. Actuellement, lionelang ne parle pas de troubles liés à l'état de son crépi (humidité ou autre) autres qu'esthétique.
Mais peut-être que je n'ai pas toute l'information.
S'il n'y a pas d'urgence, autant reporter cette intervention et le faire de manière optimale (en réisolant) un peu plus tard.

PS : On peut se tutoyer
05/08/2016 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Une solution assez économique : si, après décapage de l'enduit, la brique est assez belle envisager de sabler-rejointoyer et hydrofuger les murs.
12/08/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
si j'enleve ce crepis moisi puis je recouvrir le mur de cimentin genre PUTZUNA HY ou cela va pose des problem de respiration du mur

bien à vous.
12/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
  Zedicus_562 est connecté maintenant
Pour ce qui est du crépi sur isolant, j'ai fait appel à la société dont parle Intègre et de mémoire, un crépi simple sans l'isolant ce n'était pas beaucoup moins cher qu'avec l'isolant.

Avec isolant (16 cm dans mon cas) j'ai payé 98€ / m² HTVA. (et ce début 2016)

Je n'ai plus le tableau de la société avec les chiffres mais il me semble me souvenir que le crépi sans isolant était dans les 80€ (mais bon, je peux me tromper) mais ce dont je suis sur c'est que je m'était fait la réflexion qu'au vu de la différence de prix, se passer d'isolant aurait été un peu idiot.

Sinon, effectivement, quand on a pas les sous on ne sais pas les fabriquer mais dans ce cas, autant laisser comme ça et attendre d'avoir l'argent.

A savoir aussi que la région Wallonne accorde des crédit à 0% pour ce genre de travaux et qu'ils octroient aussi des primes allant de 12 à 36€ / m² en fonction des revenus. Parfois, selon les communes, on peut aussi avoir une aide communale (Ma commune, Flémalle, intervient à raison de 5€ / m² plafonné à 500€).

En enlevant sois même l'ancien crépi il y a probablement moyen de faire des économies.

Pour ce qui est de sabler et rejointoyer, je trouve que ce n'est vraiment pas intéressant sauf si on veut absolument cet aspect pour l'esthétique... Mais dans le cas présent, difficile de savoir si la brique est belle en dessous.
Je dis que ce n'est pas intéressant car ça revient assez cher (surtout le rejointoyage) pour un apport nul en terme d'économie d'énergie.

Dernière modification par Zedicus_562 12/08/2016 à 10h54.
12/08/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
merci da ta réponse Zedicus_562
12/08/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
  Zedicus_562 est connecté maintenant
Citation:
Posté par lionelang Voir le message
merci da ta réponse Zedicus_562
De rien

A noter que pour la RW, si on fait un crédit à 0% et des demandes de primes, on ne voit jamais la couleur des primes (elles sont déduites du crédit 0% directement).

Si on fait ça en fonds propres ou via un crédit dans une banque, on reçois réellement l'argent. C'est à savoir par ce que mes parents qui avaient fait un crédit 0% et comptaient sur les primes pour effectuer le remplacement des menuiseries extérieures ont été fort déçus de ne pas recevoir ces primes et de devoir garder leur vieilles fenêtres

Alors que moi, ayant ouvert un crédit dans une banque j'ai reçu (enfin pas encore mais ça arrive ) l'argent... Ca tombe bien, j'ai encore plein de travaux.

Dernière modification par Zedicus_562 12/08/2016 à 10h59.
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